第四篇第四章7 让“房奴”不再焦虑
有数据表明，近60%的人通过贷款买房，但有人贷款后就感觉成了房奴，压力很大。跟资金充裕的人相比，背负房贷重担的“负翁”们更需要仔细规划，如果针对自身经济状况进行了合理的规划，房奴也能翻身做主人。贷款利率比存款高得多，而且贷款利息是硬性支出，因此“负翁”们其实更需理财。
1.选择银行和适合自己的还贷方式
房奴有选择哪家银行的权利。跟其他金融产品相比，房屋抵押贷款风险小、利润高，已成为各大银行的“兵家必争之地”。各家银行之间，为争夺房贷客户，常常推出一系列优惠措施，缓和矛盾。目前市场上的房贷产品个体差异较大，置业者可根据自身需求来选择银行及其房贷产品，以减轻还贷压力。尽管贷款总额一样，但选择不同的还贷方式，最终支付的总额会相差不少。还款年限、等额还是等本是最先要考虑的问题。
2.尽量提前还贷
如果有多余的钱而没有别的用途，就算要交违约金，提前还款也是合适的，因为多付的利息肯定比违约金要高，同时还可以到保险公司要求退还前期支付的保费。有的银行规定，一年只能提前还款两次，所以要想好了再去还款，多去了银行可不欢迎你。
3.进行理财规划
许多人认为每月的工资扣除房贷和日常生活开销之后所剩无几，除了存进银行没有别的选择。事实上，如果对剩余的资金进行合理的规划，房贷的压力是可以在一定程度上减轻的。对于每月收入固定的工薪阶层，投资一些风险低、回报相对存款利息要高的理财产品也可以减轻不少房贷的压力。如人民币理财产品、货币市场基金、债券基金和保本基金等，投资这些理财产品本金较安全，虽然给出的收益率都是预期收益率，没有绝对的保证，但实际上收益率波动范围并不大，而且要比银行存款利息高。
4.出租转移压力
购房本是件令人愉快的事，但如果它让你的生活质量下降、居住空间浪费、职业发展受制，不妨选择将房屋出租转移压力。倘若自住房的资金明显高过普通住宅的租金，可以考虑将房子出租，暂时牺牲为未来的生活换得更为广大的空间。另外，考虑到小家庭以后还需要“添丁进口”，不妨将不堪重负的大房子出售，再购买一套适合自己的小户型居住，提升家庭的生活品质。
社会发展的终极目的是为了实现国富民强，是为了让人民安居乐业，享受幸福。由“房奴”所引发的心理疾病，靠心理医生只能治标不治本，它需要靠有关部门积极作为，严格执行国家的宏观调控政策，促使房价理性回归，并逐步减轻人们在教育、医疗等方面所背负的沉重压力。如此，人们的心理疾病将能不治自愈。
