登陆注册
1556000000045

第45章 经理应长于谈判慎签合同(3)

6、产品价格。属于国家定价的产品,执行国家确定的价格;不属于国家定价的产品,由供需双方协商订价。执行国家定价的,在合同规定的交付期限内价格调整的,按交付时的价格计价。对逾期交货、逾期提货或逾期付款的,应按“购销合同条例”规定执行。

7、交(提)货方式和运输方法。采用什么交(提)货方式、以什么为凭据进行交接、采用何种运输方式等,在合同中都要写明确。供方、需方对产品运输和装卸,应按有关规定与运输部门办理交接手续,做出记录,双方签字,以明确各方的责任。

8、交(提)货期限。应明确具体时间,这关系到安排生产、工序衔接、保障供应等问题。有关特殊情况,应按“购销合同条例”具体规定执行。

9、产品验收。应对验收标准、验收方法、验收地点及提出异议的期限等作出明确的规定。

10、对产品合理损耗的计算。对于产品正常的差额(如自然损耗)幅度,有规定的按规定执行;没有规定的,当事人自行商定。

11、货款结算方式。双方应按中国人民银行有关结算办法的规定,商定结算方式,并在合同中写明。

12、购销合同的担保。通常采用“定金”和“保证”两种形式。

13、违约责任。当事人双方或一方有违约行为的,必须向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的,如违约金能够抵补损失时,不再支付赔偿金,如违约金不足以抵补损失时,还应支付赔偿金,以补偿其差额部分。对方要求继续履行合同的,应继续履行。“购销合同条例”对供需双方的违约责任做了详细规定。

14、约首和约尾。约首包括合同的名称、合同的编号、供需双方单位的名称、订约日期、地点,也可放在约尾。填写供方、需方单位要正确无误,不能用简称。双方的地址要填写正确、详细,以防止在履约和联系过程中发生差错。

购销合同的签订过程

(一)做好签订前的准备工作。

1.委托签约人。企业法定代表人可以授权委托经办人员或其他人员代理签订合同。对签约人应严格审查,符合条件才能被委托。

2.进行市场调查预测,不能盲目地签订合同。

3.审查对方的履约能力和履约信用。应与对方直接对话,通过对方的开户银行、对方的主管部门、对方所在地的工商行政管理机关和对方的产品用户,了解对方的支付能力和生产经营能力,对方当事人是不是重合同守信用,对方的产品质量和信誉以及维修情况。

4.认真审查签约方的资格。这直接关系到合同是否合法、有效。审查具体内容如下:

第一,审查对方是否具有法人资格。没有取得法人资格的社会组织,或者已被吊销营业执照、取消法人资格的企业或组织,无权签订经济合同,更不能假借法人名义与他人签约成交。法人内部的分支机构无权与他人签订合同。

第二,审查对方签约人的资格是否合法。法定代表人应以法人营业执照上的为准;未经法定代表人委托或虽授权委托,但超越授权范围签订的合同,都是无效合同,所造成的法律后果由行为人自己承担。

第三,审查对方是否超越本单位的经营范围。

5.弄清与所签合同有关的法律,做到依法签约。据《经济合同法》和有关法律规定,下列签约行为是法律所禁止的:(1)不具备法人资格的单位实施的签约行为;(2)无行为能力人或限制行为能力人依法不能独立实施的签约行为;(3)恶意串通,损害国家、集体或者第三人的签约行为;(4)采取欺诈、胁迫等手段,或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下所实施的签约行为;(5)以合法形式掩盖非法目的所实施的签约行为;(6)代理人没有代理权,超越代理权或代理权终止后实施的,被代理人拒绝追认的签约行为;(7)代理人以被代理人的名义同自己或者同自己所代理的其他人签约合同;(8)违反社会公共利益的合同。

(二)购销合同的磋商

购销合同磋商一般经过如下四个阶段:一是要约邀请;二是要约,若经受约人接受合同条件即可签订;三是新要约,受约人对要约提出修改条件回答对方,叫做新要约;一笔交易往往经过要约——新要约——要约等反复磋商的过程;四是承诺,双方协商一致,合同立即成立。

(三)书面签订合同

经办人按双方达成的协议,逐项填写并经合同双方有资格的人员签字,加盖公章或合同专用章。在签字之前,对合同内容要进行确认,如对方的资信调查是否充分,对合同文字要仔细推敲,看有否不准确之处。

(四)购销合同的鉴证

鉴证是经济合同管理机关根据当事人的申请,依法审查并证明经济合同的真实性与合法性的一项重要的行政措施。

对不符条件的合同,签证机关有权要求签约双方修改或补充,否则,就不予鉴证。鉴证是十分必要的,通过鉴证,可以支持和保护合法的经济活动,制止和打击非法的经济活动;可以增强合同双方的法制观念,使双方严格而认真地履行合同规定的义务。

警惕利用合同诈骗

近年来,有些不法分子利用经济合同进行诈骗,造成的危害极大。合同规定“货到付款”,但发了货卖主再去要钱,早已人去楼空。牛铁山先生把利用合同的诈骗行为归纳为以下8种:

1.企业法人未经工商行政管理部门登记注册,伪造营业执照,私刻公章,进行诈骗。

2.经济组织已经灭失或注销,仍用其执照和印章进行虚假经营。

3.以虚假的证明,骗取营业执照,实为“无资金、无场地、无人员”的空壳企业。

4.利用包销或联营合同转让不成熟的或虚假的技术,推销质次价高的设备和商品。

5.以预付定金或部分货款为诱饵,利用对方急于销售的心理,赚取对方大量商品。

6.利用紧缺的生产资料或某种物资,抓住业务人员急于求购的心理,设置圈套,骗取货款。

7.虚设“鹊桥”,骗取中介费或预付金。如徐州某印刷厂开工不足,王某找上门来说可以介绍上海某公司一批业务,上海方面也到徐州进行了考察,双方签订了合同,中间人王某拿了中介费9万元,不久,上海方面通知该厂暂停执行合同。

8.以普通经济纠纷为幌子,用以货抵债的方式,行经济诈骗之实。

张金亮提出签订合同四忌:

一忌,认为姓“公”就守法。有些不法分子打着国有企业的招牌行骗,所以必须对对方的法人资格的合法性进行全面调查了解,不能轻易听信对方的承诺而草率签订合同。否则,有时就要吃大亏。

二忌,认为熟人就可靠。因为是熟人,出于爱面子,在签合同时,不好意思对有些条款抠得太细太死,总觉得是熟人,不会出什么问题,把签订合同作为一种不得不履行的形式。所以,对其是否具有法人资格,是否具有履行合同的能力,所经营的项目是否具有合法性,就不深追细究了,去公证也觉得是相互间的不信任。实际上,签订合同时双方的想法、愿望和实际履行合同中所发生的情况往往相去甚远。有一些企业就是因为所谓的老熟人、老相好而被骗去不少钱财,遭致了巨大损失。

三忌,对被委托人或承包人大撒手。某公司下属单位盛丰贸易公司,曾聘任李×担任副经理,盛丰公司经理和他签订了一份内部合同,然后把合同专用章、支票等全部交给了他。李×以盛丰公司的名义,没有通过盛丰公司经理,又超越经营范围和浙江温岭县签订了一笔钢材合同,收了对方5.6万元预付货款后逃之夭夭。结果,该公司先后被罚款,吊销营业执照,领导人受了处分,其上级单位被冻结账号。所以,法人代表对被委托人和承包人授权应有严格限制。被委托人或承包人对外以法人名义签订的一切经济合同,法人代表都应该认真审查,严格把关。法人印章、支票也不能由其放入衣袋任意支配。

四忌,用“君子协定”代替书面合同。有些业务人员缺乏法制观念,仅用口头合同,记下对方一个名字、地址就成交了。一旦发生争议,口说无凭,使经济纠纷难以解决。某公司业务员孟某在北京采购水暧件,和两个完全不相识的人以“君子协定”商订了一批水暧件的口头合同,当场把空白支票交给了对方。结果对方以给次品、少送货和开高价的手法,多开货款1.8万多元。

同类推荐
  • 成功人士99个领导细节

    成功人士99个领导细节

    在经济快速发展的中国当代社会,粗放的经营和低效能的增长模式已经越来越别人们所放弃。从小事做起、从细节做起,已经成为社会各界人士的共识。《细节决定成败》作为影响深远的畅销图书,把“细节”理念深植入社会各阶层的头脑当中。可是《细节决定成败》宣扬的是一种理念,却没有具体的方法和实践方面的指导,市场上试图填补这一空白的图书甚多,但尚未形成规模化的实用性图书,应该具有较大的市场空间。
  • 销售就要做得狠一点

    销售就要做得狠一点

    本书中这套方法为销售人员提供了一份穿行于新领地当中的路线图,并能收获优异的表现与心灵上的满足感。无论是销售业界的前辈级人物,还是初涉销售圈的新人,阅读这本书,都会体验到豁然开朗的感觉。
  • 道德经与无为管理

    道德经与无为管理

    《道德经》是一部伟大的国学巨著,蕴涵着丰富的管理思想和理念。提出了“道”和“德”的思想,体现了深邃的管理哲学,注重以人为本的理念,实施无为管理和人尽其才的战略,促进人性和谐,提高个人修养,促使人发挥潜能和自主精神。从而获得非凡的团队协作效益。
  • 炒股致富心理学:沃伦巴菲特笑傲股市的28个简单法则

    炒股致富心理学:沃伦巴菲特笑傲股市的28个简单法则

    巴菲特思考的基本方式不外乎两个方面。其一,付出的买价决定投资报酬率;其二,必须先能够合理地推算企业的未来盈余。巴菲特说:“投资企业,是购买它的未来。”“你应当投资于一家甚至连傻子都可以经营的企业,因为有朝一日,可能真会有傻子这么做的。因此我喜欢那种根本不需要管理仍能赚大钱的行业,它们才是我喜欢从事的那种行业。”年轻的巴菲特想要开一家公司赚更多的钱。如果他要获取复利的好处,他知道越早开始越好。
  • 销售的妙计

    销售的妙计

    销售的世界,是神秘的也是透明的。神秘是因为有许多销售人员不知道怎么才能做好销售,他们努力了,结果却总让人伤心,得到的跟付出的不成正比。透明是因为在当今信息爆炸的年代,你的客户都是公开的,你的业绩也是透明的。在销售工作中,许多人认为销售只要能吃苦、能说、能跑就可以了,遵循着这个传统的销售法则,很多销售人员迷失了自己,在一条错误的路线下。仍旧辛苦地奔跑。然而这条路是没有尽头的,付出的辛苦还不知道有没有回报。
热门推荐
  • 傻子王爷无情妃

    傻子王爷无情妃

    一只毒蝎子,彻底断送了她年轻的生命!别人只知道,那个软弱没主见的女人被迫嫁给一个痴傻呆闷的七皇子。殊不知,她早已不再是“她”!面对痴傻只会憨笑的美男,她气愤难填!你傻,本美女就医好你,谁知医好后,遭到嫌弃,却换来一纸休书,气愤之下,她恨不得与他同归于尽……
  • 我是超级优等生

    我是超级优等生

    养成良好的学习习惯,我们就会主动地学习,改变老师和家长“要我学”的被动情景,变成渴望求知的“我要学”的积极心态,从而为自己制定合理的学习目标和计划,并且为达到目标而专注努力。
  • 重生未来之传承

    重生未来之传承

    她觉得以后自己要奋起,只为自己而活!可是,当她醒了之后,钟绮灵倒下的时候带着深深地不甘,一切都不一样了。幸好有个随身空间陪着她一起面对这一切。但是谁来告诉她,为什么这个面瘫非要跟她一起传承生命?--情节虚构,请勿模仿
  • 实用经济文书写作大全

    实用经济文书写作大全

    本书详细介绍了经济文书的种类及写作方法,主要包括:计划与总结、商品说明书与投标书、广告企划方案、企业经营计划、企业销售人员管理文书等。
  • 爆笑穿越:草包傻王妃

    爆笑穿越:草包傻王妃

    她可真是大胆,嫁不成太子就想嫁给他?哼,觉得他这个王爷配不起她吗?要知道他堂堂七王爷,从小到大都不是好欺负的主,他有的是时间陪她玩,就看她是不是玩得起!
  • 宠妻之妻令如山

    宠妻之妻令如山

    裴煜泽是名副其实的豪门子弟,明晚是名不副实的落魄千金。他们的结合,就是一场意外。他一度觉得,人生中遭遇明晚这一场意外,还不赖。他没想过这辈子会栽在一个女人手里。在他爱上她的时候,她无视,践踏,转身,退出。裴煜泽后来才想明白,从一开始,明晚就给自己铺了一条退路。她从没有跟他度过余生的打算。他失踪了整整两年,再度回国,铩羽而归,只为了她。只为了,要她跟自己一样,尝尝那种生不如死的痛苦。
  • 随机应变大考试(中小学生奥林匹克集训与选拔)

    随机应变大考试(中小学生奥林匹克集训与选拔)

    “中小学生奥林匹克集训与选拔”丛书旨在通过向青少年提供集知识性和趣味性于一体的科学文化知识,激发他们学习科学和热爱科学的积极性,引导他们拓宽视野,不断创新,最终达到提升综合性素质的目的。其中涉及到青少年必须知道的许多知识领域,具有很强的系统性、实用性和现代性,是青少年学习的最佳读本。
  • 惊采绝艳穿越公主:西夜传奇

    惊采绝艳穿越公主:西夜传奇

    【原创作者社团『未央』出品】赶了一回流行莫名穿越到一个完全相异的时空身为公主的她毅然和亲不是为了所爱也不是为了国家只因为她背负的命运新婚之夜的交易让一切都改变了轨道谁都不知道天和大陆的传奇在她穿越的即刻就华丽的拉开了序幕……
  • 妇幼保健实用教程

    妇幼保健实用教程

    妇女儿童是社会中的独特的弱势群体,其生理表现、疾病的演变有其独特的规律。妇幼保健丁作具有其特殊性、复杂性、不确定性和高度专业性等特点,妇幼保健状况对人口的总体健康水平有着举足轻重的影响作用。
  • 循环系统疾病诊治绝招

    循环系统疾病诊治绝招

    本丛书共8册,包括《呼吸系统疾病诊治绝招》、《消化系统疾病诊治绝招》、《循环系统疾病诊治绝招》、《泌尿系统疾病诊治绝招》、《内分泌系统疾病诊治绝招》、《血液系统疾病诊治绝招》、《神经系统疾病诊治绝招》、《风湿性疾病诊治绝招》。每书均以现代医学病名为纲,以病统方,意在切合临床实际。每病先介绍该病的基本概念、病因、临床表现、辅助检查等内容,而后顺序介绍全国各地的老中医经效验方,以供辨证选用,每首方剂均注明【处方】、【主治】、【用法】等内容。本书旨在总结临证有效方剂,而不以学术探讨为目的,因此,药物组成、用量或比例均严格忠实于原方创制者,不做任何调整或补充。