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第32章 从古老“大锦江”到金牌“小锦江”(4)

华丽转身的盐市口商圈

盐市口商圈地盘范围大致是人民南路、新光华街、大业路、西东大街、交通路、人民东路、人民中路、东御街沿逆时针方向的一个合围,包括盐市口、顺城街、青年路、染房街、梨花街、宾隆街等。

盐市口南由西东大街北折,北抵东御街东口,长90米。因清代为盐市,故此得名。西东大街东头街口旧时为鱼市所在,称鱼市口,后来此路段主要是销售布绸衣料的聚集区。春熙路建成后,衣料业务渐衰。安乐寺银钱市场和50年代后“中心菜市场”也曾在这片土地上吆喝过生意。旧时遍

正在华丽转身的盐市口,是一个集文化、商贸、娱乐于一体的真正的口岸。这里有太多的流光溢彩,有太多的时尚风韵,有太多的方便与便宜。

布洗染衣绸作坊的染房街,90年代曾被市民呼为“市中心的荷花池”。50年代改建出的人民商场,眨眼间便在这里傲踞成都了50多年。

如果在2009年3月前把上述这几个市场称作盐市口商圈的商脉也未尝不可,但这以后,人民商场二期工地考古发掘出的“一座汉代大型廊桥遗址”显示,因清光绪年间设官盐和盐业交易市场而得名的盐市口一带,其市区中心地位和繁华历史可追溯到2000年前的汉代。

20世纪90年代初设在这里的商场、商店有:人民商场、百货大楼、红旗商场、交电大楼、物资大厦、日杂商场、五金商场、川金珠宝、银河商场、自行车专业商店等。还有从盐市口到玉带桥长达1.3公里的地下商业街——天座商城,以及青年路工业品摊区和染房街小商品市场。西南影都、锦城艺术宫、电话电报大楼、四川省展览馆、银河王朝大酒店、玉泉大酒店、成都小吃城也在这个区域。其中,人民商场和红旗商场是成都市乃至中国西部最大的工业品和副食品商场,在国内都有较高的知名度。

盐市口,这个面积1.04平方公里的商圈,目前已经形成了以新世界百货、茂业百货、仁和春天百货、摩尔百盛、成都百货大楼(正建)、美美力诚等集中式商业为主的中高档核心时尚商圈。摩尔百盛时尚广场已经入驻了家乐福、摩尔百盛和万达国际影城3家主力门店。

美美力诚百货川信店和天一店均落户在盐市口商圈人民南路,两店秉承“精致的、个性化的、满足的精品主义”经营理念,成功地引进国际奢侈品售卖概念,其货品与国际潮流并驾齐驱,使顾客在成都即可亲身感受国际最前沿的时尚流行资讯。

新世界百货囊括了中环广场负1楼至5楼,营业规模达3万平方米,配有停车位200余个,以专业的品牌服饰为主打,其服饰类品牌多、选择性广,以适应20~35岁的目标消费人群。他们提出“精致时尚,品质生活”的经营口号,每月11日为VIP回馈日,其时将为近万名VIP顾客推出独享活动和别具一格的沙龙活动。

摩尔百盛坐拥天府广场黄金口岸,营业面积5万多平方米,并配有近500个车位的地下停车场。他们喊出了“做成都人的家庭商场”口号,主要依靠以“顾客导向”的企业文化、差别化的市场定位,为顾客提供便利而舒适的购物环境和时尚、实惠的商品。摩尔百盛公司总经理黄志强表示:希望以时尚、特色的购物环境和购物组合来吸引消费者。

茂业百货的前身是人民商场盐市口店,2008年更名为茂业百货。随着店名的更易,茂业百货定位为走精品时尚的中高端路线,致力使各楼层已有的品牌更加时尚而精致,实现传统百货向现代流行百货的转型。

北京华联位于盐市口商业中心,是集购物、休闲、餐饮为一体的综合性百货商厦,营业面积达4万平方米,共分6层,地上1层,负1楼为超市,经营品种5万余种。消费群体定位于18~45岁的时尚女性,主要经营时尚、流行服饰等品牌商品以及食品、家居用品等,并设有礼品类、娱乐类、保健类、商务类、生活类、餐饮类等服务业种,以满足顾客“一站式”消费需求。

据锦江区中央商务区管委会介绍,在发展蓝图中,盐市口被定位为成都CBD重要组成部分和“一个核心区、两个经济带、三大功能板块、四大产业集聚区”的“核心区”范畴,将着力建设中西部现代商贸服务业高地,打造中国中西部购物天堂,塑造中西部现代商贸第一品牌。建构地上、地面、地下三层立体交通体系,成为盐市口现代通衢之路的必然:在地上,庞大的二层步行系统将茂业百货、北京华联、中环广场等楼宇,通过过街天桥形成互通循环的“空中走廊”,4个被道路隔开的片区将相互连通;在地下,商圈内百扬、茂业、国际商城等高层楼宇的地下停车场将被打通,形成路网。而随着1号、2号两线地铁的建成开通,商圈内六大商场的商业建筑将连成一体,全面贯通,构成全新的交通、人流、商流循环体系。

地铁1号、2号线分别穿越了盐市口、春熙路两大传统核心商圈。盐市口商圈作为1号、2号线的交结枢纽站点,从国内外经验来看,交通枢纽可有力刺激并带动区域经济的飞速发展。纽约中央车站、巴黎拉德芳斯、东京新宿、香港中环等,无一例外均随着交通枢纽带来的密集人流、物流与资金流成为强势商业中心。因此盐市口商圈未来商业价值将全面提升,地铁带来的巨大人流和商气将在此处会集,一次升级换代的绝佳机会已经呈现。

春熙路商圈业态和改造基本已经定型,没有大块土地可供开发销售,唯一的出路是向东延展。盐市口商圈未来的发展空间极具想象力,通过旧城改造,梨花街、大业路、染坊街、青年路、东大街等将构成全新的交通人流循环体系,将盐市口商圈和春熙路商圈连成一片,并形成哑铃状的商业格局。“春、盐”两商圈的联动发展,将是锦江商脉在当代的华美呈现。

目前,已作为现代步行街的染房老街旁边,一座高160米、成都CBD内商业面积最大的建筑——国际商城双子塔楼正在建立。这座楼的斜对面,原成都百货大楼的地皮上,成都百货大楼集团携手台湾远东集团合建的169米高的百扬大厦正拔地而起。

正在华丽转身的盐市口,是一个集文化、商贸、娱乐于一体的真正的口岸。这里有太多的流光溢彩,有太多的时尚风韵,有太多的方便与便宜。

再次崛起的骡马市商圈

骡马市商圈在骡马市的中心地带,东到玉带桥,南到省武警总队,西沿羊市街到市委门口,沿青龙街到八宝街西口,北到成都剧场,包括骡马市、西玉龙街、人民中路、青龙街、羊市街、后子门等街道。

70年代,这一带商业非常兴隆,与春熙路、盐市口并称为成都三大商圈。90年代初,圈内主要商场、商店有:外贸大楼、轻工大厦、玉龙商场、民贸商场、长城商厦、骡马市商场、丽晶广场、外贸精品、天和银楼、宝光金店、富士商场、曙光服装、音像书店、陈麻婆餐厅等。还有市体育中心也在此区域,它是举办全国糖酒小食品交易会、百货交易会和书市的大型展销区。交易会期间六七万客商云集,人山人海,车水马龙,为商圈增添了繁荣,是这个商圈的特点之一。

骡马市的商脉至少可上溯到300多年前。清代初,成都驻有满、蒙八旗,为适应满族贵族买马的需要,在少城外皇城后门处设骡马市场,街名也由此得来。上世纪50年代初,在原骡马市的基础上扩建为人民路,骡马市作为地片名保留,沿用至今。此地荣乐园、陈麻婆豆腐等餐饮名店家喻户晓,成都第一家电影公司也诞生于此地的灯笼街。骡马市的历史人文也久负盛名——西汉文学家扬雄在此留下了洗墨池遗址。

进入20世纪90年代中期后,随着成都城市整体规划的调整,人民中路二段、西玉龙街实行机动车交通单行,对骡马市商圈的格局形成了巨大的影响。加上商圈自身存在的商业机构、业态单一,商业定位不清晰,使骡马市商圈人气下降,很多商家陆续撤离、淡出。

自2005年11月玉带桥拆除,人民中路恢复双向通车后,骡马市就加快了复苏的步伐,百盛商场、五星电器、百佳超市、东渡国际、钱江银通地产、太平洋百货、家乐福、好又多、苏宁电器、新城市广场、金色夏威夷、骡马市商贸大世界……众多大型物业、商业地产纷至沓来,骡马市商圈已经走上了再次崛起、恢复荣誉之路。

骡马市商圈从地理位置上划分,基本分为3个版块:玉带桥板块、太平洋板块和富力天汇板块。成都市商务局杨晓敏局长介绍,未来三五年内,将引进一些诸如瑞城名人酒店档次的四星、五星高端酒店和城市综合体,助推骡马市商圈的商气和人气。据不完全统计,骡马市商圈近两年新开发的商业项目体量在100万平方米左右,其中商业物业约60万平方米,写字楼和商住公寓约40万平方米,投入资金在100亿左右,主要集中在青龙街、八宝街、西大街和顺城街周围。

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