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第31章 从古老“大锦江”到金牌“小锦江”(3)

$成都之心:商圈“铁三角”风云录

在成都主城区的中心地带,有3个挨得很近的呈三角形分布的老牌商圈,它们被称作成都商圈的“铁三角”。

组成“铁三角”的3个成员是:春熙路商圈、盐市口商圈、骡马市商圈。

这3个商圈,又构成了成都心脏更大的一个黄金商圈。3个商圈的商业建筑面积均在20万平方米左右,光是春熙路商圈每年上交的税收就达3亿元,且逐年稳步提升。

春熙路商圈、盐市口商圈,一前一后,是粘贴在东大街上的两个金桶。

每个商圈都有属于自己的脉,顺着脉络走,你就靠谱,你就入圈。

蜚声全国的春熙路商圈

春熙路是成都最繁华的商业街,也是中国内地最知名的商业街之一,由春熙东路、春熙西路、春熙南路、春熙北4条步行街组成。同时,春熙路通常被作为以其为中心的春熙路商圈的简称。春熙路商圈是指总府路以南、上东大街以北、红星路以西、盐市口以东的约0.4平方公里地带的统称,同时还包含邻近的总府路、东大街、科甲巷、红星路各一部分。

春熙路商圈是一个历史悠久的老商业区。早在民国十四年(1925年)春熙路建成后不久就已是商店林立,继而与东大街、劝业场组成当时成都最繁华的商圈。

春熙路商圈是一个历史悠久的老商业区。早在民国十四年(1925年),春熙路建成后不久就已是商店林立了,继而与东大街、劝业场组成当时成都最繁华的商圈。

民国期间,春熙路形成了江浙、北京、四川三方势力“割据”的格局。北京帮以金银首饰、珠宝玉器古玩、参茸燕窝、名贵药材、京派商品为主打,如达仁堂、德仁堂、同仁堂等。江浙帮以钟表眼镜、洋广百货、服装皮鞋、上海图书为“杀手锏”,如亨德利、亨达利、精益、国泰、美琪、商务印书馆、正中书局等。四川帮则以丝绸锦缎、著名小吃、浴室戏院等本土特产为优势,如衡兴、新兴、华胜、漱泉、诗婢家、龙抄手、三益公戏院、浴室茶楼等。此外,春熙路也是金融业的“硅谷”,中国银行、中国农业银行、四明银行、市民银行、大川股东银行、成都市银行、宝成银楼、西凤银楼、凤祥银楼等都曾在这里抢滩占点。

新中国成立,“破四旧”运动开始后,1966年8月24日,春熙路被改名为“反帝路”。街上所有沾了“封建主义”、“资本主义”色彩的店名都被更改——张鸭子改为支农饭店,夫妻肺片改为创新饮食部,新上海照相馆改为红卫相馆,赖汤圆改为成都汤圆等。

春熙路上的亨得利钟表、精益眼镜、成都工美商场等百年老店与太平洋百货、王府井和伊藤洋华堂等百货新贵交相辉映,繁荣着春熙路的商圈形象。

著名诗人流沙河回忆说:“春熙路在50年代后期,即1956年以后,政策突然放宽,这里随之繁荣起来。最大的标志是寄卖行的生意极好,书店也很繁荣。到60年代前期,仍然很繁荣,客流密集,人气十足,很多从外县来买东西的,都要到春熙路。特别是日用百货,档次比较高的都汇集于此。整整十来年,春熙路都是成都最繁华的地带。60年代后期‘文革’来了,春熙路才萧条下来。”

改革开放之后春熙路逐渐恢复了往日的繁华,80年代初辟为步行街,其商圈在90年代初期就拥有了太平洋百货(春熙店)、友谊广场、东风商贸广场、商业场、蜀都大厦、文化大楼、服装大楼、一百商场、春南商场、成都鞋店、亨达利钟表、精益眼镜行、照相器材店、天成金银珠宝、工艺品商场、协盛隆、新华书店、古籍书店、市人民银行、省工商银行、龙抄手餐厅等。1993年落户春熙路的太平洋百货春熙店,是最早进入成都的外资百货。

1992年9月12日,“春熙路夜市”开张。2001年4月24日,“春熙路夜市”取消,成都市和锦江区斥资1.8亿元对春熙路进行了一期改造。次年改造竣工后,花岗石与仿古地砖铺就的春熙路老街又焕发出全新的活力,继续代表并引领着成都的娱乐、休闲时尚。改造后的春熙路街南北长360米,东西长240米,街宽22米,拓宽后的中山广场已近10亩。

2002年3月19日,春熙路商圈西侧一地块拍卖了1520万元/亩的天价!很快,商家热捧的新春熙路商圈被提高了入圈门槛。有关方面根据形势对春熙路商圈业态进行了调整。春熙路商圈被细分为“精品一条街”、“休闲个性一条街”、“餐饮一条街”和围绕中山广场形成的商贸中心区,所有卖“吼货”和经营低档货的商家在调整中被迫将口岸让出,另择他地。

此商圈商店密布,客流如潮,经久不衰,80多年来一直都是成都最繁茂的购物核心区域。

如今,在钟水饺、赖汤圆、夫妻肺片、韩包子、龙抄手等众多属于中华老字号的成都名小吃都聚集在这个商圈的同时,商圈也圈住了麦当劳、肯德基、必胜客、哈根达斯、曼联餐吧等快餐店和众多的咖啡厅、茶馆。

春熙路上的亨得利钟表、精益眼镜、成都工美商场等百年老店与太平洋百货、王府井和伊藤洋华堂等百货新贵交相辉映,繁荣着春熙路的商圈形象。

春熙路现拥有商家300余家,品牌专卖店60余家,平均每天客流量30万人次,节假日最高竟达50万人次。春熙路商圈及周边地区聚集了上万平方米的商场12家,2008年销售额达82亿元。仅太平洋百货春熙店、伊藤洋华堂春熙店和王府井百货三大商场的年销售额就近40亿元,普通品牌专卖店单日销售额最高可达几十万元。

成都王府井百货于1999年开业,是王府井百货集团对外投资项目中最大、业绩最好的门店之一,稳居成都百货行业单店业绩第一的宝座。王府井商城建筑面积5.2万平方米。

太平洋百货是最早进入成都的外资百货,定位为大众化中高档百货,将化妆品、服装作为主打,目标消费者以16~45岁的女性为主,是一家集购物、餐饮、娱乐为一体的大型多元化百货商场。

伊藤洋华堂1997年入驻成都,目前已有春熙店、双楠店、锦华店、建设店等4家门店。2008年,伊藤洋华堂业绩达到29亿元,连续5年荣获成都市纳税百强称号。伊藤洋华堂不断地从各地导入最前沿的新商品和最时尚的生活方式,并致力打造具有幸福感的卖场。

伊势丹百货营业面积达3.5万平方米,主要定位于18~35岁的消费群体。场内伊氏风格的日欧精致品牌琳琅满目,品牌总数达到500余个,不仅带来了众多国际品牌,还引进大量“日本原味”的店中店,包括歌行灯日式料理、菊水拉面、摩佳美容等。值得一提的是,伊势丹百货开设有女性小尺码服装专区,以及世界著名高档儿童服装品牌专卖场。

从80年前的富人天堂到现在的流行百货聚集地,春熙路完成了从单一的商业街区到一个具有城际辐射力的商圈的裂变过程,春熙路代表着成都一种不老的商业脉动,不但成为本地人心目中独一无二的“西南第一街”,也吸引了无数外地观光客。他们逛成都商业区,一定绕不过春熙路,正如去上海绕不过南京路,去北京绕不过西单、王府井。

近年来,春熙路商圈进一步将红星路步行街、东大街、大慈寺片区纳入了自己的势力范围内,谋求自己的霸主地位。虽然该商圈内的土地已是捉襟见

百年春熙,正在从“街”到“圈”不断拓展发展空间,致力成为西南业态最丰富的商业高地。

肘,但是商业地产的开发仍在如火如荼地进行,如紫薇银座、春熙时代、时代广场、科甲大厦、第三地等。据了解,春熙路及红星路片区的改建将采用以大型购物中心为主,娱乐、商业综合体为发展趋势的布局。

东锦江街、江南馆街的整治改造,地铁2号线的开通运行,以及铁狮门、银石广场等商业综合体的建成,传统春熙路商圈正一步步地向东扩展。建成后的成都国际金融中心,也将使春熙路商圈和大慈寺文化保护片区实现无缝链接。百年春熙,正在从“街”到“圈”不断拓展发展空间,致力成为西南业态最丰富的商业高地。

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