凡事不能墨守成规,也不要只用一条法则来行走,我们都有无限的竞争空间,没有人能设定你我的界限,一切都是我们自己设限。
眼光代表阅历,代表经验,代表能力,代表智慧。有着与众不同的眼光,因而有着与众不同的成功。
潘石屹出生于甘肃天水麦积山附近的一个贫困的村子里。恢复高考后,他考上了北方一所“不颁发学位”的大学,毕业分配到石油部某局工作,有雄心想干一番大事业的他却辞职下海经商了。
潘石屹和几个朋友一起成立了“万通”的前身——海南农业高科技投资联合开发总公司。他们基本是炒房地产起家,想办法找到了北京的一家集团公司。向该公司借款500万人民币,利息是20%,这笔钱被另一方派人监控,利润五五分成,这是他们第一笔种子资金。
当他们通过炒房地产赚到了第一桶金,便果断地撤出海南,北上京城重新创业。1992年潘石屹创办北京万通公司。初到北京,连北京那几座大立交桥的名字都叫不上,就到处找地盖房。后来有人介绍了一块地,他一看不错,是个地铁上盖地块,就拿了下来,开始做万通新世界广场。
由于当时不大懂房地产,他给自己请了位刚刚从香港北上京城淘金的老师,将香港比较成熟的市场营销、策划包装手法带到新世界广场,立马在市场上引起了轰动。“万通新世界”的销售,可以说是创造了北京房地产市场的一个奇迹,每平方米兰千六百多美金,是当时市场价的三倍。广场12月24号才动工,11月初就销售了百分之七八十了,在开售的六天内拿到了五个亿港元的回款,可当时连一方土还没有挖呢。
万通赚钱后大量投资一些不了解、不熟悉的行业,盲目扩张,使公司受到了很大的影响。之后,潘石屹做出重大决策:离开万通,自立门户。不久,潘石屹成立了北京红石实业有限公司,做的第一个项目就是“现代城”,在现代城建设期间,右手边的国贸立交桥正在改造,门前的京通高速公路已开通,脚下的地铁国庆前后也正式运营。更让潘石屹兴奋的是,经国务院批准,北京的中央商务区(CBD)从两平方公里扩为四平方公里,现代城又圈进去了。未来北京的CBD如同巴黎的拉德方斯、东京的新宿,一定是最现代、最繁华、最有人气的地段。现代城创造了北京房地产史上多个奇迹。这就是潘石屹与众不同的“眼光”。
但现代城的销售并不是一帆风顺的。1998年的北京房地产市场,已经不是20世纪90年代初的光景。现代城的销售并没有他们预料的那样火爆。当现代城销售出现困难的时候,潘石屹敢冒天下之大不韪,采用末位淘汰制,扭转了销售局面,并取得了巨大的成功,最高的一天,卖了17套,成交额就达3000万人民币。现代城的销售额创当年单个项目销售量冠军。二期SOHO现代城所引起的冲击波更是来势凶猛,正式开盘的两个多月,500多套住房便销售一空。同时随着媒体的炒作、行家的总评、业内人士的分析,以及有意购买者的关注,一个既新鲜又陌生的时髦名词“SOHO”飘进了千万人的耳朵。
2002年,素以善于炒作著称的潘石屹把自己开发的“建筑师走廊”“炒”到了意大利威尼斯。老潘对世界宣布,他在北京郊区延庆县境内开发的别墅群,接到了有上百年历史、堪称“艺术界的奥斯卡”的威尼斯双年展的邀请函。这在历史上还是第一次。
“建筑师走廊”一经推出,就受到来自国际国内媒体的热切关注。2002年2月,美国的《国际设计杂志》将“建筑师走廊”作为来自世界40个“创意城市”之一的北京代表作品推向世界。威尼斯艺术的年展人戴维斯则认为这是一个在建筑创意中结合了美学理念和浓厚的亚洲个性的最完美项目。业内人士认为,“建筑师走廊”以一个项目参展的案例,标志着中国大地上的另类建筑吸引了世界的目光,是中国建筑界的一大盛事。
人无我有,人有我新,人新我奇。企业的每一轮成长,首先要对自己将从事的项目从资金投入、市场潜力、风险预测、市场销售等方面进行全面深入的调查了解,分析利弊,权衡得失,在全面综合的基础上,作出正确的选择。再次,在坚持过程中,还要能根据市场的变化,灵活机动,作出适当调整,不断完善、循序渐进。
充满智慧的逆向思维
逆向思维是智慧的行囊、灵感的源泉。生活中有许多事情靠传统的习惯思维方式去解决,常常得不到尽如人意的效果。而此时以反传统、反常规、反定势的方式思考问题、解决问题,其结果往往会令人惊讶。其实逆向思维本身就是一种灵感的源泉。当你遇到问题时,不妨多想一下,能否朝反方向去考虑问题,这往往会使你获得满意的答案。
便是发生在我朋友洋洋身上一个很经典的故事:
去年年底,洋洋辛辛苦苦地赶出一批货,给了一个不是很熟悉的客户。交货之后,却望穿秋水也等不到客户将货款电汇回来。
年关将至,洋洋终于坐不住了,便亲自搭乘夜班火车,赶到了那个客户的公司,苦等了几个钟头,对方终于出现。洋洋用尽一切软磨功夫.终于在两个小时之后收到那笔50万元的货款支票。
洋洋拿着客户开来的现金支票,火速赶到发出支票的银行,希望能够立刻提取现款,以便过年应急之用。
不料,当他将支票交给银行柜台小姐时,对方却告诉他,这个账号的户头已经有很长的一段时间没有往来资金,而且,在那个账号内的存款也不足,他的支票根本无法兑现。
洋洋顿时明白,这是那个差劲客户故意刁难他而耍的伎俩,当下便想再冲回客户的公司,和他大吵一架。但洋洋做事一向小心谨慎,在离去之前,他简单地陈述了自己的窘困状况,并询问柜台小姐.他的支票因对方存款不足而遭到退票,账户上究竟差了多少钱?
由于他的态度殷切诚恳,柜台小姐也热心地帮他查询,得到的结果是,户头内只剩下47万元,与他的支票金额差了3万块钱。
果然如洋洋所料,这个客户是存心要和他过不去,看来这笔货款可真是凶多吉少了。洋洋转念想了想,灵机一动,很快地从身上掏出3万块,果断要求柜台小姐帮他存入那个客户的账号内,补足支票面额的50万元,再将那张支票兑现,终于顺利地领到了钱。
怎样使汽车在胡同里调头?通常都是司机观前望后地打着方向盘。慢慢地把汽车转过来。假如采取某种办法,汽车停在原地不动,让地面转动一下,同样可以使汽车调头,这就是思维相反结果相同的答案。日本大阪市在20世纪80年代设计了一种装置,他们在死胡同的尽头安装一块活动平台,司机只要把汽车开上平台,然后按一下电钮,平台就载着汽车自动调过头来,既节省了车辆调头的时间,又减少轮胎磨损,还可避免车辆调头时可能遇到的麻烦和不安全的因素。
英国伦敦的一条街上有三家裁衣店,为了招来更多的生意,三家裁衣店都积极谋划,先后在自己的店铺前立起一块广告牌。其中一家最先挂出一块醒目的广告牌,上写“本店有伦敦最好的裁缝”。另一家见了生怕落后,马上挂出一块同样大小的广告牌,上书“本店有英国最好的裁缝”。人们以为第三家裁衣店一定挂出“本店有世界上最好的裁缝”的广告牌。然而,第三家裁衣店的老板来了个逆向思维,挂出一块极为普通又非常绝妙的广告牌:“本店有这条街最好的裁缝。”此牌一经挂出,立即受到人们的交口称赞。
纵览古今,横看中外,从许多顶级富豪者的身上,从他们成功的光环里,你不难发现他们的确是逆向思维的高手。
1974年,世界经济整个处于迅速衰退的态势,无情黑色旋风吹过全球。香港,这个世界的贸易、金融中心之一自然不能幸免。股票行情剧跌,许多企业倒闭,无数工人失业,购买力下降而商品积压,多少商家打出“大拍卖”、“大削价”、“跳楼价”的招牌来吸引并不热心的顾客。幸存的企业都在苦海中拼命挣扎。
“金利来”自然也躲不过这场风暴。销售出现下降,产量也自然降了下来。如果这种情况持续发展下去,则后果不堪设想。因此,“金利来”领带的降价似乎已不可避免。
曾宪梓在苦苦思索着。
在销售不畅的时候,降价是最常见也是最有效的应付措施,价格的降低能吸引更多的购买者。但是,要是“金利来”降价,那么它的负面影响是什么呢?这将使“金利来”领带以“削价品”的形象出现在市场上,“名牌”将会沦为处理品,多年来好不容易树立的华贵、高级、惟我独尊的形象就会被毁于一旦。名牌就像一棵大树一样,毁坏容易,而再让它立起来可就难上加难了。曾宪梓无论如何也不愿意自毁名牌.宁肯让销量减少也要保住名牌。可是,要是不降价。“金利来,,也将会陷入极大的风险之中,如果出现滞销、停产,那可就全完了。
曾宪梓在沉思着……
曾宪梓最后的谋划决定出来了:“提价!”
一言既出,众人大惊!如果说不降价大家还能理解的话,那么不但不降反而提价的做法可就是逆潮流而上,匪夷所思了。这无疑是一场赌注,拿“金利来”的性命作抵押的赌注,但历经考验的曾宪梓是赌定了。
后来的事实证明了曾宪梓的正确。当领带业其他厂家忙于进行降价大战的时候,“金利来”的提价策略引起了一阵轰动,昂起的价格,像昂起的头颅,傲视着同业群雄,这更提高了“金利来”在人们心目中的地位,身份高了,自然会吸引众多顾客来购买。这样一来,销售量并未见比以前下降。与那些纷纷降价的领带产品相比“金利来”不但保住了自己的地位反而提高了自己的身价。与处于一片低迷的领带相比,“金利来”的光彩格外夺目。
日常生活中的惯性思维有时太束缚人的思路,逆反策略、逆向思维的妙用,确如雨后的山川一样,清新、迷人、神奇。必要的时候对惯性思维来个颠覆,天地就会焕然一新。
敢于大胆尝试
生活中只要是有益于我们成功的事迹都是我们揣摩的榜样,都有不失新意的意义。面对生活中的困难,大多数人的表现是缩手缩脚,不敢轻易尝试,怕遭遇更大的失败。但事实证明,成功属于那些敢于大胆尝试、勇于拼搏的人。
1927年,美国阿肯色州的密西西比河大堤被洪水冲垮,一个9岁的黑人小男孩的家被冲毁,在洪水即将吞噬他的一刹那,母亲用力把他拉上了堤坡。
1932年,男孩八年级毕业了,因为阿肯色的中学不招收黑人,他只能到芝加哥读中学,家里没有那么多钱。那时母亲做出一个惊人的决定——让男孩复读一年。她则为整整50名工人洗衣,熨衣和做饭,为孩子攒钱上学。
1933年夏天,家里凑足了那笔血汗钱,母亲带着男孩踏上了火车,奔向陌生的芝加哥,母亲靠当佣人谋生。男孩以优异的成绩中学毕业,后来又顺利地读完了大学。1942年,他开始创办一份杂志,但最后一道障碍是缺少500美元邮费,不能给订户发函。一家信贷公司愿借贷,但有个条件,得有一笔财产做抵押。母亲曾分期付款好长时间买了一批新家具,这是她一生最心爱的东西。但她最后还是同意将家具做了抵押。
1943年,那份杂志获得巨大成功。男孩终于能做自己梦想多年的事了:将母亲列入他的工资花名册,并告诉她算是退休工人,再不用工作了。那天,母亲哭了,那个男孩也哭了。后来,在一段反常的日子里,男孩的一切仿佛都坠入谷底,面对巨大的困难和障碍,男孩已无力回天。他心情忧郁地告诉母亲:“妈妈,看来这次我真要失败了。”
“儿子,”她说,“你努力试过了吗?”
“试过。”
“非常努力吗?”
“是的。”
“很好。”母亲果断地结束了谈话,“无论何时,只要你努力尝试,就不会失败。”
果然,男孩渡过了难关,攀上了事业的巅峰。这个男人就是驰名世界的美国《黑人文摘》杂志创始人,约翰森出版公司总裁、拥有三家无线电台的约翰·H·约翰森。