登陆注册
477500000022

第22章 家装预算:精准规划,成本心知肚明 (1)

准确计算:家装面积的计算方法

在家庭装修之前,准确地计算出居室各部分的面积是很重要的,这不仅决定购买材料的准确性和装修应花的费用,还能避免在验工结账时上当受骗。

墙面的装修面积在具体计算时,因使用材料不同,计算方法也不同。涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高,以平方米为单位进行计算,其中长度按主墙面的净长来计算;而高度的计算,无墙裙者从室内地面算至楼板底面,有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面,有吊顶天棚者从室内地面(或墙裙顶点)算至天棚下沿再加20厘米。同时,在计算墙面装修面积时,应扣除门、窗所占面积,但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0.3平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积。需要在墙面上镶石材和墙砖时,应按实铺面积以平方米为单位进行计算,计算踢角板面积时,按房屋内墙的净周长以米为单位计算。

天棚施工的面积按墙与墙之间的净面积以平方米为单位来计算,不扣除间壁墙、穿过天棚的柱、垛和附墙烟囱等所占的面积。顶角线长度按房屋内墙的净周长以米为单位计算。

地面面积按墙与墙之间的净面积以平方米计算,但不扣除间壁墙、垛等所占面积。楼梯踏板的面积按实际展开面积以平方米计算,不扣除宽度在30厘米以内的楼梯所占的面积;楼梯扶手和栏杆的长度可按其全部水平投影长度(不包括墙内长度),乘以系数1.15以延长米计算。

明明白白:装修前做好预算很重要

家装费用一般有两种预算方法:一种是根据家庭装修的各个部位进行计算,可分为基本装修费用和可不做的部分。基本装修即必须装修的部分,如门、墙面、顶面、厨房和厕所的地面等;可不做的部分指的是装饰性较强的部分,如文化墙、吊顶等。另一种家装费用计算方式是指把装修费用分为材料费、人工费、设计费和装修公司利润等几部分来计算。

一般来说,装修预算必须在与施工单位签订合同之前完成。装修预算不是自己假想出来的金额,也不仅仅是装修公司做出来的装修预算表,其最主要的意义是业主对于整个家装过程的了解。

房子装修下来要花多少钱,有多少项工程,每项造价多少钱,人工材料的价格是多少,需要自购哪些主材,从毛坯到硬装修或者软装修结束都需要什么,业主都要做到心中有数。有很多业主没有对家装费用做好预算,从而造成了实际装修费用大大超出预想中的数目。细致的装修预算也是业主与装修公司商讨价格的基础,是业主与装修公司讨价还价的武器。理性的装修预算的制定是建立在对投入多少装修款基本确定、对于装修设计的想法、对装修流程的了解、对装修项目的了解等已经有一些想法的基础上。

清清楚楚:弄清家装预算包括哪些内容

一份完整的装修预算包含主材、辅材、人工费、设计费、管理费和税金等方面。主材主要包括瓷砖、地板、卫浴洁具、橱柜、木门衣柜、厨房电器、灯具等;辅材主要是指油漆涂料、壁纸、吊顶,还有施工的辅料如钉子、螺丝、胶水、水泥、黄砂、木料以及油漆刷子、砂纸、电线、门铃等材料,这些材料损耗较多,难以具体算清;人工费指整个工程中所耗的工人工资,其中包括工人直接施工的工资、工人的医疗费、交通费、劳保用品费以及使用工具的机械消耗费等;设计费指工程的测量费、方案设计费和施工图纸设计费;管理费指装饰装修企业在管理中所产生的费用,如企业业务人员的工资、企业办公费用、企业房租、水电通讯费、交通费、管理人员的社会保障费用及企业固定资产旧折等;税金指企业在承接工程业务的经营中向国家所交纳的法定税金。

面面俱到:二手房装修预算包括哪些方面

二手房的装修与新房装修相比,有些方面需要注意,如家具、墙面、水电、地面、门窗等的改造。预算价格和所施工的量是密不可分的,而二手房的装修包括许多改造工程,主要包括墙面的处理、卫生间和厨房中设施的改造、瓷砖的拆除及重新装修等。

一般来讲,二手房原有的水路管线都有许多不合理的布局或者被腐蚀的情况,所以在装修前,要对水路进行彻底检查。如果原有的水路管线是已被淘汰的管材,在装修施工中必须将其全部更换为新型耐腐蚀的管材。二手房还普遍存在电路分配简单、电线老化等现象,已不能满足现代家庭的用电需求,这些问题的出现会造成家中用电的安全隐患,所以在装修时必须对电路进行彻底改造,将老化的电线换成现在应用的带有PVC护线管的铜线。而对于空调等功率大、耗电量高的电器,需要单独铺设线路。

门窗老化也是二手房装修中的一个比较棘手的问题。如果门窗本身材质比较坚固,而且款式还不太老旧,可以不用更换,只要重新涂漆即可。但如果木质门窗已经有起皮、变形等现象,就必须换成新的了。如果钢制门窗出现表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂等现象,不仅会给室内安全造成隐患,也会影响整个家装效果,应拆掉重新安装。

合理分配:合理利用装修资金

对于普通家庭来说,花几万、十几万甚至几十万装修不是一件简单的事。人们都想用最少的资金为家庭创造尽可能好的环境。但是,家庭装修是一种特殊形式的消费,是一项非常烦琐的系统工程,装饰公司的选择、材料的购买、风格的确定等,都需要资金的支持。如果业主一味地追求资金的节省,势必会影响装修的质量和效果。

房子是用来居住的,装修的形式和内容都应紧紧围绕生活起居的方便展开,不能出现中看不中用的情况。因此,在装修时,应尽量摒弃没有实用性的纯装饰性的设计,这不仅能提高家装的实用性和舒适感,还能最大限度地节省装修费用。

对家装资金有了大体的估算之后,就要对预备资金进行合理分配。材料费在整个装修工程中是耗费资金最大的一项,通常约占工程总造价的45%左右;人工费是指装修工人的施工费用,通常情况下约占工程总造价的30%;设计费约占装修总造价的5%;装修公司的管理费主要是指装饰公司在装修过程中出车、出人协助购买装修材料、现场监督工程质量、协调工程进展等所需要的费用,通常占工程总造价的10%左右;装修公司的利润占工程总造价的15%左右。

同类推荐
  • 有益健康128种室内植物

    有益健康128种室内植物

    也许你知道吊兰很适合装饰家里的环境,但你不一定知道它净化空气的能力很强大;也许一盆仙人掌对于你来说并不重要,但当它在夜晚吸收二氧化碳、释放氧气的时候,对于你的意义就非同小可了。几盆小小的花草,也许不会使你的生活有天翻地覆的变化,但它们源于自然的气息、绝对天然的属性却会为你的健康生活添加砝码。本书是《有益健康的100种室内植物》的第二版,在第一版的基础上,我们又精心挑选了28种室内植物,并重新修订了内容,目的是让本书更完美超值,更能切实帮助读者亲近自然,拥抱健康。我们建议您看完本书,就立即把适合您的花花草草带回家吧!
  • 吉娃娃犬

    吉娃娃犬

    吉娃娃犬优雅、机警、灵活、精致、漂亮。然而,只有你真正拥有它、关爱它,让它融入你的生活,你才能从它们身上感受无穷的乐趣。
  • 幽默笑话300篇

    幽默笑话300篇

    一只母老鼠带着几只小老鼠在田埂上散步。突然,迎面来了一只猫。小老鼠们吓得全身哆嗦,都躲了起来。只见母老鼠沉着冷静,一点没有……
  • 全球商界精英都爱玩的366个思维游戏

    全球商界精英都爱玩的366个思维游戏

    刀不磨,会生锈;脑不用,不灵光!本书是一本针对商界人士精心编写的训练大脑思维的游戏书。全书共有10章,涵盖了利害思维、宏观思维、整合思维、要素思维等10种比较有代表性的、商务人士经常要用到的思维方式,每章既有方法解析,又有实例可供练习,共收录了代表性强的366个思维游戏。通过阅读本书,一方面,您能掌握思维游戏题的解题方法,另一方面,您又能徜徉在这366个与商业思维相关的游戏的解题趣味中,从而开启商业智慧,越玩越聪明。
  • 邓刚幽默

    邓刚幽默

    早恋的要害在于发生在关键的学习求知阶段,犹如一列不按时刻表而提前开出站的火车,整个前程将不堪设想。爱情是一种非常状态,而家庭却是正常状态,爱情是浪涛滚滚,家庭是平坦的沙滩,相爱的男女两人兴奋地从爱情的浪涛中游上来,到了家庭的沙滩上还做游泳状,那就有点精神不对头了。
热门推荐
  • 豪门契约小妻

    豪门契约小妻

    温暖的阳光,熙熙攘攘的街头,在这个繁华的都市,每个人都是匆匆忙忙。为了生存和生活,每天奔波忙碌着,叶洛也是这其中的一个。公司最近接了一个大案子,每天都忙的昏天暗地,工作虽然很累,但是她还是想亲自下厨,为自己爱的人做晚餐。尚奕最近心情很不好,总是说工作很忙,两人已经很久没有好好坐在一起吃顿饭了!伯母的过世对他的打击很大,而她也只能一直在他的身边默默的支持着他。只是看到街头那个……
  • 尸心不改

    尸心不改

    控尸门的欢乐二缺弟子江篱炼了一具美得人神共愤引得天雷阵阵的男尸,以为好日子开始了,结果没想到门派惨遭灭门。--情节虚构,请勿模仿
  • 东宫有本难念的经

    东宫有本难念的经

    宝庆十九年春,大佑国皇太子大婚,大将军之女入主东宫。一个不是淑女的将门千金遭遇一个不是文韬武略的中庸太子,到底是佳偶天成,还是冤家路窄?成婚一年不足,太子忽然休妻。迷影重重,生死茫茫,这样一来,还是不是大团圆结局?
  • 江山乱

    江山乱

    她,江南米商之女,富户千金,名门闺秀。她,同样也是三位少帅的挚爱。为了这个叫沈若水的女子引发了三个男人的战火。怎样的灭世花颜牵动着三个男人的心肠?美人、江山、权谋最完美的演绎。是互相的欺骗是相互的利用。之后的缠绵……情是真计也真又该怎样的抉择?当真爱遇到了权力的诱惑当真心遇到了错的那个人。是否一开始便已经注定了?“死生契阔,与子成说;执子之手,与之携老!”只剩下一纸休书,在手中渐渐的飘落。桃花深处,那首熟悉的歌谣,越来越渺茫。
  • 教你学习演讲

    教你学习演讲

    口才是指我们在交际的过程中,口语语言表达得十分准确、得体、生动、巧妙、有效,能够达到特定交际目的和取得圆满交际效果的口语表达艺术与技巧。
  • 妖孽太子无良妃

    妖孽太子无良妃

    “执子之手,居然有三位美男守候。”安陵梦一句话刚落地,叶浅予就开始左脸瘙痒了,大将军为了不让皇上处处设防,瞬间那吹弹即破的小脸变得像是古稀之年的婆婆。“太子妃饶命啊,杨梦儿的花痴本性难改——刚刚醒过来,您说怎么赔偿就怎么赔偿?还求您放过我。奸计横行。”某女恐慌万分,磕头如捣蒜。【妇唱夫随】【毒压群芳】溪水边再也没有人来打扰,谁知刚进宫故人相见,安陵梦又拿出了一张画得极其精致的蝴蝶来给太子看,太子惊呆的看着这一副画,于是借机再去接近花美男,“梦儿,即为了安陵家少惹事端也为了让两个孩子有保护自己的能力。梦儿身边的男孩都对她的搞笑腹黑痴迷,将尔拐走,要将她许给太子。不料杨梦儿穿越到了安陵梦的身上,为什么你一天只画一张蝴蝶,而且不让我看着画,太子独爱梦儿这一枝。“带到梦儿长发及腰,分不清是缘分还是仇家。后宫佳丽三千,我来迎娶梦儿。”某男一脸惊慌的解释。朝中势力争夺,杨梦儿,让梦儿和太子以及一家人经受了离别生死的磨难。群芳焉能等闲视之?各种尔虞我诈,还有——”“我安陵梦从来不与人结仇,一般有仇,没想到半夜加班能遇到一枚花美男患者,当场就报了。“不许看就是不许看,嘿嘿。”安陵梦俏皮的眨了眨眼睛。安陵梦,见了美男,口水照流,无奈将女儿和儿子从小送到了深山之中追随得道高人,可是能走进梦儿心里的,只有他。【女强男弱】大早上又到了安陵梦给太子看蝴蝶的时间了,但这一切都抵不住皇上那一纸诏书,于是乎太子偷偷的尾随其后,花痴护士一名,只见安陵梦居然将墨汁浸湿裤子,直接一屁股坐在了白纸上,夏西国大将军的女儿,结果一张漂亮逼真的蝴蝶就出现了。太子诡秘的笑了笑,于是乎照做,梦儿无奈的去和那个素未谋面的太子成婚,可是自己却画出来了一只蜻蜓——肚子粗壮的蜻蜓。种种往事,历历在目,无奈被医生大姐将她轰了出去,花痴依旧,不料刚出医院却飞来横祸——不明不白的穿越了。为了安陵一家,若尔不走,打昏拖走!”安陵梦拉着拼命挣扎的某男
  • 无上仙尊

    无上仙尊

    人间灵气匮乏,众生皆认为不可能成仙,但云峰毅然倔强踏上仙途,开始了一段奇幻的成仙之旅。
  • 魔宠狂后

    魔宠狂后

    脚尖轻轻一跺,都能让三界六道为之一震的凌冰仙子,一觉醒来竟变成了人人可欺的将军府小姐——百里凌冰!野种?父亲不理会死活?府里人人欺负她?同父异母的妹妹更是把她打死?以前就算了,可是现在还敢继续欺负她?那这笔帐是要好好算算了,她是不介意麻烦,敢打她主意的,那就千百倍的还回去!没有异能?那只不过是因为她的异能,不知道比他们厉害多少倍,他们看不出来罢了!世道真是变了,一个小丫鬟也敢骂她?简单,直接割了她的舌头,耳根清净!她岂是好惹的!人界公主是她好友,仙界皇子是她徒弟,鬼界鬼主听她号令,魔界魔尊是她的手下败将。而她五系奇才的身份摆出来,就足够吓死一群人了,还别说她还拥有这个世界少有的法术了。什么!?妖孽来了?小灰灰,赶紧的,收拾东西闪人。凌冰无奈地看着面前这个无比妖孽的男人,记忆回到了很久以前——第一次,她烧了他珍惜万年的曼珠沙华,但是那又怎么样,他已经报仇了嘛。第二次,他像天神一样,一步步走到自己的面前,她什么也没有干吧?好像只说了一句“妖孽”,至于到现在还记着么?千年难遇的神兽?喏,十几只都蹲那里做家务呢,她可没有强留它们,只不过,它们来一只就咬她一口,最后就全赖上她了,还一口一个“主人”的叫,留在她身边,可以,但总不能吃白饭吧。废物小姐?谁又知道,就是这个废物小姐,让天下都为之动乱。她妖娆一笑,原来她竟然还是……
  • 做最好的员工:优秀员工的思想准则和行动指南

    做最好的员工:优秀员工的思想准则和行动指南

    《做最好的员工》共分为五个大章:好员工才会成功,好员工擅长合作,好员工明白事理,好员工掌握规律,好员工知进识退。书中案例经典、论述深刻,是优秀员工的思想准则和行动指南。
  • 荒野的呼唤:杰克·伦敦中短篇小说选

    荒野的呼唤:杰克·伦敦中短篇小说选

    杰克·伦敦的人生经历之传奇、生活经验之丰富,令别的作家望尘莫及。这使他的作品有一种强烈的现实主义风格,甚至让人怀疑他笔下的故事不是杜撰的,而是真实事件。其作品迸发出一股生命的力量,令人震撼。本书选取的《热爱生命》、《荒野的呼唤》和《北方的奥德赛》都体现出了这一点,《热爱生命》描述了一个人与狼争夺生存机会的故事,赞美了生命的坚韧与顽强;《荒野的呼唤》记述了一只狗的遭遇,温顺的家犬“布克”被人贩卖到寒冷的阿拉斯加,成为一名雪橇犬,残酷的生存环境呼唤起了它的野性,它最终成为“狼王”,同狼群一起“奔跑着,嗥叫着……”;《北方的奥德赛》颇有传奇性,其中有爱情、强盗和复仇,色彩浓烈、奇特。