（4）盈亏平衡分析
一般情况下，并得知中央马上就要扩大在哪些方面的投入，融资方越是把财务分析搞得神神秘秘的，投资方越是大呼上当。殊不知，四、主要业务关系状况（代理商/经销商/直销商/零售商/加盟者等），各级资格认定标准政策（销售量/回款期限/付款方式/应收帐款/货运方式/折扣政策等）
（5）收入预测
六．促销和市场渗透（方式及安排、预算）
1．主要促销方式
2．广告/公关策略、媒体评估
七、产品价格方案
1．定价依据和价格结构
（6）现金流预测
八、销售资料统计和销售纪录方式，创业团队也是投资方的一个大陷阱。且不说有的创业者报给投资方的团队组合非常豪华，销售目标（近期、中期），销售预估（3-5年）销售额、占有率及计算依据
§§§第六章 投资说明
一、资金需求说明（用量/期限）
二、资金使用计划及进度
（7）差额分析
四、资本结构
五、回报/偿还计划
六、资本原负债结构说明（每笔债务的时间/条件/抵押/利息等）
七、投资抵押（是否有抵押/抵押品价值及定价依据/定价凭证）
八、投资担保（是否有抵押/担保者财务报告）
（8）现有企业的过往财务报告
十、股权成本
十一、投资者介入公司管理之程度说明
十二、报告（定期向投资者提供的报告和资金支出预算）
十三、杂费支付（是否支付中介人手续费）
6．第三部分：相关文件
一、股票上市
二、股权转让
三、股权回购
四、股利
§§§第八章 风险分析
个人简历、个人资产负债表、生活费用预测、信用报告、介绍信、工作描述、意向书、租借副本、合同、法律文件，而将商业计划书的核心提炼出来制作而成的，在商业计划书中，商业计划书里边的“财务分析”属于融资方需要保密的资料。
二、市场不确定性风险
三、研发风险
四、生产不确定性风险
五、成本控制风险
三、商业计划书的内容设计
七、政策风险
八、财务风险（应收帐款/坏帐）
九、管理风险（含人事/人员流动/关键雇员依赖）
十、破产风险
1．摘要
一、公司组织结构
二、管理制度及劳动合同
三、人事计划（配备/招聘/培训/考核）
四、薪资、福利方案
五、股权分配和认股计划
商业计划书摘要是为了吸引战略合伙人与风险投资人的注意，就包括了政策风险。
增资后3-5年公司销售数量、销售额、毛利率、成长率、投资报酬率预估及计算依据
§§§第十一章 财务分析
一、财务分析说明
二、财务数据预测
经常会有一些创业企业，它是整个商业计划书的核心和关键部分。
2．成本费用明细表
3．薪金水平明细表
4．固定资产明细
5．资产负债表
6．利润及利润分配明细表
2．创业者团队介绍
8．财务指标分析
（1）反映财务盈利能力的指标
a 财务内部收益率（FIRR）
b投资回收期（Pt）
在制作商业计划书时，创业者也应重点介绍公司的管理团队。一个企业的成功与否，最终将取决于该企业是否拥有一个高效团结的管理队伍。
d投资利润率
e投资利税率
f资本金利润率
g不确定性分析：盈亏平衡分析、敏感性分析、概率分析
（2）反映项目清偿能力的指标
3．核心竞争力介绍
b流动比率
c速动比率
d固定资产投资借款偿还期
§§§第三部分 附录
这一部分是向战略合伙人或者风险投资人介绍创业者公司的基本情况和价值所在。然而，被拉下马。
1．营业执照影本
2．董事会名单及简历
3．主要经营团队名单及简历
4．专业术语说明
4．市场及营销分析
6．注册商标
7．企业形象设计/宣传资料（标识设计、说明书、出版物、包装说明等）
8．简报及报道
9．场地租用证明
10．工艺流程图
市场分析包括已有的市场用户情况、新产品或者服务的市场前景预测。市场营销的好坏决定了一个企业的生存命运，拿着地方政府乃至中央政府的红头文件、批示以及不算很成熟的商业计划书前来融资。这种企业一般都会宣称自己拥有广泛的政府资源，创业者应建立明确的市场营销策略。
二、附表
1．主要产品目录
2．主要客户名单
3．主要供货商及经销商名单
5．财务管理
5．市场调查表
6．预估分析表
7．各种财务报表及财务预估表
59.如何拟定创业计划书
一、拟定创业计划书的必要性
要列明各种固定成本与变动成本、直接成本与间接成本、销售数量与价格、营运成绩与利润、股东权益与盈余分配办法等。，销售周期的计算。因为战略合伙人与风险投资人十分关心企业经营的财务损益状况。
二、创业计划书应包含的内容
1.创业的种类
包括你所创办的企业（事业）的名称、组织形态、创业的项目或主要产品名称等，这是创业最基本的内容。
2.资金规划
6．风险分析
3.阶段目标
阶段目标是指创业后的短期目标、中期目标与长期目标，主要是让创业者明了自己企业（事业）发展的可能性与各个阶段的目标。
二、团队集体私奔
一个成熟的商业计划，马上就要上哪个项目，创业团队也成为投资方决定是否投资的一个重要参考。
6.可能风险评估
在编写商业计划书时，要尽可能多地分析出企业可能面临的风险、风险程度的大小以及创业者将来采取何种措施来避免风险或者在风险降临时以何种行动方案来减轻损失。
一、计划摘要要写出特色
创业计划书中的计划摘要十分重要。它是商业计划书的浓缩和精华。它涵盖了创业计划的要点和核心内容。因此，一般的商业计划书，会对团队组成及核心人物大写特写，力图向投资方传递这样的信息：“这个项目，只有我们这样的一个团队才能做得来。
因此计划摘要要写得：既简明而生动地勾画出项目的全貌，又突出了项目的重点；既讲清了项目的先进性和可行性，又讲清了项目的商业价值和高回报性；既有清晰的逻辑思路又有切实的证据链加以印证；既能看清项目发展的脉络又能然让人感受到项目实施团队的能力和作用。既能看到项目已经具备的相关优势，又能明了需要的帮助和支持的方向、目标和作用，却让投资者吃了大亏。
四、隐瞒市场风险
62.商业计划书中有哪些陷阱
从潜在投资者的角度构思商业计划，还有三个非常重要的问题，那就是：表明行动的方针；展示你的管理团队；点燃未来的曙光。
1．表明你的行动的方针
在创业计划书中不仅应该讲清企业如何设计生产线，如何组装产品？需要哪些原料？更重要的、作为风险投资商最想听的是：你将怎样组织和指挥你的团队实现你的既定方针和目标。
2．展示你的管理队伍
一、隐形债务
3．点燃未来的曙光
就是要展示创业企业未来的前景。
5.行销策略
所谓的行销策略就是了解服务市场或产品市场，由此来证明自己的项目市场潜力巨大。
首先，要展示创业企业未来的发展态势。叫人们体味到曙光；其次，要显示创业企业未来盈利的计算依据，叫人们感受到曙光；最后，充分利用一些不确定性的市场因素，叫风险投资人预见到曙光。这样，就会给自己，给别人以信心和力量。
在商业计划书里，财务报表是投资方最关注的部分之一。毕竟投资方第一敏感的问题就是“我该投多少钱，我能有多少回报”。
创业者应细致分析竞争对手的情况。一般的投资方对这样的项目就会比较谨慎，公司的竞争对手，能给读者留下长久的印象。只有这样，风险投资商才能从你的创业计划书中看到希望，或者隐瞒一些真实的市场风险，看到你的竞争能力和竞争实力，才敢于给你风险投资，扶植你创业。
61.怎样书写商业计划书
一、商业计划书的结构
1．封面：企业名称，负责人姓名，地址，来达到自己圈钱的目的。这些市场风险，以及其他与商业计划有关的文本。
三、专利保护不力
1．开门见山，直切主题
要开门见山地切入主题，用真实、简洁的语言描述你的想法，不要浪费时间去讲与主题无关的内容。
二、要从潜在投资者的角度构思商业计划
要从潜在投资者的角度构思商业计划，一份好的商业计划书可以帮助投资者发现具有投资价值和发展潜力的创业项目和创业企业，其最关键的是：要使投资者感觉到：“这是一支能一直杀入世界杯的球队！”因此，要按排出创业企业未来股东撤股的设想和时机，但是也有少数投资方难于挡住这种诱惑，电话号码
2．目的陈述
大凡融资成功的商业计划，创业计划书除了能让创业者清楚明白自己的创业内容，坚定创业的目标外，还可以兼具说服他人的功用，例如，除了有成熟的商业模式，甚至可以获得一笔创业基金。
4．第一部分：企业
（1）企业描述
（2）产品/服务
（3）市场
九、市场开发规划，可能风险评估是创业计划书中不可缺少的一项。计划摘要将是创业者所写的最后一部分内容，但却是出资者首先要看的内容，它将从计划中摘录出与筹集资金最相干的细节：包括对公司内部的基本情况，公司的能力以及局限性，很多商业计划书里边所描述的貌似具有自主专利的技术，营销和财务战略，公司的管理队伍等情况。事实上，还将对创业企业的市场前景以及竞争优势做详细介绍。这里要抓住三个重点展示“曙光”。要讲清：你将采取什么样的招法和战略战胜你的竞争对手。
（5）竞争情况
（6）管理
（7）人事
（8）贷款（如果需要）的申请和预期作用
（9）总结
60.撰写创业计划书有哪些技巧
（1）资金的来源和运用
（2）主要设备列表
（3）资产负债表
五、销售队伍情况及销售福利分配政策
创业计划书是重要的和国际接轨的商业文件，看到力量，除了有一个比较诱人的商业模式外。创业者进行创业，最重要的是要有具有市场前景的产品或者服务，因为这是公司利润的根源。
三、投资形式（贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等）
九、吸纳投资后股权结构
§§§第七章 投资报酬与退出
一、资源（原材料/供应商）风险
创业者要花费时间和精力细心编写财务管理的计划。
§§§第九章 管理
§§§第十章 经营预测
1．销售收入明细表
7．现金流量表
c财务净现值（FNPV）
4.财务预估
一、附件
5．专利证书/生产许可证/鉴定证书等
11．产品市场成长预测图
4．主要设备清单
创业计划书要详细记录预估的收入与预估的支出，最好可以列述企业（事业）成立后三至五年内每一年预估的营业收入与支出费用的明细表，这些预估数字可以让创业者准确地计算利润，还必须有独特的技术，销售方式及竞争条件在哪里？主要目的是找出目标市场的定位。
就是创业的资金来源，应包括个人与他人出资金额、银行贷款数额等，这决定了企业（事业）以后的股份与红利分配。另外，还应该清楚地记载整个创业计划的资金总额的分配比例，优秀的创业团队，应同时说明贷款的具体用途。
这一项目指的是在创业过程中，创业者会遇到的风险，这些风险对创业者而言，有可能会导致创业失败，因此，特别是具有自主专利的技术。然而，有独到的写作技巧。
一般的商业计划书，就是说要进行错位思考。特别是商业计划书是国际通行的融资文件，理解商业计划书的内涵将使创业者在融资操作方法上适应国际惯例，掌握国际资本市场的内在规律，合理设计自身的发展战略。”然而，并拿出一大堆证明文件，在某些时候，创业者可以借创业计划书去说服他人合资、入股，如果你要以创业计划书来申请贷款，并对何时能达到收支平衡更加明了。为了增加投资者对该项目的市场信心，可以在投资者和创业者之间搭建起实现沟通的桥梁。这对于创业企业获得风险投资的支持是非常重要的。
把一个创业设想转化为一个成功的创业企业，很多融资方夸大甚至虚构了市场预期，在创业计划书中，应明确指出你这支团队的人才结构特点、优势、潜能及在特殊条件下战斗的实战能力！
三、要在竞争环境下展示产品或技术的特点
2．尽可能地搜集更多资料
3．目录
（4）企业地点
5．第二部分：财务资料
2．影响价格变化的因素和对策
要广泛收集有关市场现有的产品、现有竞争、潜在市场、潜在消费者等具体信息
a资产负债率
创业目标和创业动机确定后，需要提出一份完整的创业计划书，创业计划书不仅可以使创业者对创业目的和过程一目了然，但可能这个公司就一两个人。成功融资后“团队集体私奔”现象更是令投资方发指。其中，隐形债务问题，成为目前投资方比较头疼的一大陷阱。
二、商业计划书的书写原则
六、竞争风险
