第24章 考察迪拜 (1)

自从被陈建斌“教育”之后，李晓春果然十分关注起与房价有关的新闻来。或许真的是自己太老土了，那些他曾经以为自己很熟悉，很了解的人和事都在他面前展现出了全然不同的样貌。

本以为今年的房价应该像2008年那样在调控政策之下温顺地回头，谁知道，过了11月之后，经过小幅盘整后的房价呈现出了加速上涨的势头。小燕手里的房子也从一万三涨到了一万五。

小燕的心情好得不得了，毕竟是自己亲手赚来的投资收益，比伸手接过丈夫递过来的年终奖的感觉要好多了。因此家里天天像过年一样，今天张罗了一桌大餐，明天又去给家人都买了新衣服……佳佳高兴地直拍手，说：“我就喜欢天天过年！”

李晓春看到电视新闻里讲，相对2007年高峰期的房价，现在的价格又上涨了33%。一线城市中心区的房价已经超过了迪拜。

迪拜，在他看来一直是一个遥不可及的神话故事，是阿拉丁神灯，是会飞的魔毯，可是现在好像生活里的沉闷全被打破了。也许被摔破的那只破笔筒里也住着神仙呢？他有时也会自嘲地这样想。

不过，每想到这儿，他的心又往下一沉，真不知道李仓浩心里打的是什么主意。一个多月了，也没再找过自己，张芸那边也全无消息，他悬着的心终于放了下来，仿佛自己只是做了一场梦，一场不切实际的梦。

小燕尝到了投资的甜头，越发来了精神，正踌躇满志地准备把手里的房子简单地装修一下，出租出去，用租金还银行的按揭，然后再借点钱买下一套房子。这样利滚利，用不了几年，自己也能成为坐拥好几套房产的“地主婆”了，岂不是可以过上“衣来伸手、饭来张口”的悠闲生活了吗？

但是现实毕竟是现实，小燕去市场上打听了一圈，像她这样的毛坯房，想要租出去，至少也要简单装修一下，没水没电水泥墙面让谁来住呢？这一装修，少说也要几千块，可是再一打听租价，滨河的租房市场本来就不活跃。本来嘛，滨河也没什么像样的产业，外地人要想打工都去不远处的北京了，谁来这个死气沉沉的地方？没有外来人口，手里的房子租给谁？加上像小燕这样的投资客不少，所以这租房的价格反而比几个月前更低了，中介的人说，像你这样的房子，最高能租个1800，而且中介还要扣两个月的租金作为中介费……

这天李晓春下班回到家，发现屋里黑着灯，桌子上只有简单的两道素菜，不知道出了什么事，赶忙坐在妻子身边，握着她的手问道：“燕儿，怎么了？佳佳呢？”

小燕哭丧着脸说道：“佳佳在她姥姥家。老公，我们又做回穷人了，你知不知道？房子根本租不出去，即便能租，也要先花掉大笔的钱去装修一遍，然后一个月租金还不到2000块，还不到按揭的四分之一，你说我们以后可怎么活啊？”

李晓春差点扑哧一声笑出来，但为了照顾妻子的情绪，他还是赶紧把她揽在怀里，轻轻地拍着她的背，安慰道：“咱们现在这样不也过得好好的吗？咱们不往外租了啊，好不好？”

小燕还是撅着个嘴：“好什么好，再过几个月就连土豆丝都吃不起了！现在我们俩的工资全都去还月供了，再这样下去，日子不用过了！”

“那咱们过几天去把那套房子卖了，反正也赚了一些，不如就落袋为安吧，也省得过得这么为难。”

“你说梦话呀？才这点苦你就吃不了啦？现在又没让你去喝西北风，才涨了2000你就要卖？疯了吧你？”小燕说到这里已经是转悲为喜，毕竟为那套看不见的房子伤心，还不如为手里这套疯涨的房子而高兴。

两人吃着饭，晓春还在安慰妻子：“你也别为那套租不出去的房子发愁，现在全国都是这样，你看新闻里现在天天说的那个租售比，北京到了1∶434，上海1∶418，远远高于国际警戒线。”

“这是什么意思啊？跟我有什么关系？”小燕夹了一筷子土豆丝，吃得津津有味。

“这也就是说，每平方米使用面积的月租金与每平方米建筑面积房价之间的比值。这个比值的意思是说，如果把房子出租，200个月到300个月，也就是说大概相当于16年到25年内能收回房款，买房就是划算的。你现在这个得多少年才能收回成本，你自己算算。”

“我算那个干吗，我算算自己赚了多少钱不是更合算一点儿？反正买都买回来了！”

看着小燕得意的模样，李晓春莞尔一笑，家里的事就是这样，你要是劝她别生气，别伤心，她反而越是鼻涕眼泪一大把。你要是干脆说她买的房子不合算，她立刻就想到了已经到手的十几万赚头，不用你劝，自己就把那些不实际的想法抛到脑袋后面去了。

转眼已经过了春节，这是李晓春过得最头疼的一个节，去年的一切已经成为了老皇历压在自己的人事考核档案里了。应该说是有成绩，但也有很大的遗憾，樊主任又几次找自己谈话，叫他要放手去干，新的一年任务更重，一定要再接再厉。

领导这么说，就是对自己的工作态度还是满意的，但对于效率，怕是就说不上满意了。因此，整个春节，他的头脑里一直都在想着自己曾经设想过，但又显然实现不了的老宅安置方案。

哪知道春节一过，刚一上班，就听说领导们正在准备出国考察的事，而考察的目的地正是目前关注度极高的迪拜！

“这不是最近总当成反面教材在新闻里提及的吗？怎么想起来去迪拜考察了呢？”李晓春心里想着，嘴上却没说，领导一走半个多月，有什么需要请示的还是要早点落实了才好，不然等领导都出去了，那些事要耽误下来了。

其实众所周知，迪拜是一个在沙漠中耸立起来的城市，并且因为该国的体制，所以该国不论从土地的管理还是从城市建设的理念上都与我们国家差距比较大。不过人家能在沙漠上建成一座国际化大都市，这种勇气和理念大概正是滨河所需要的吧。

很快考察的事落实了，是由市里组织的，除了国土局陈局长，还有规划局汤局长等相关官员，同时还有吴市长以及主管城建的江珊副市长，以及新城建设指挥部的总干事——樊主任，其他的领导就只能望洋兴叹了。

对于这个考察计划，其实大家也是颇有微词的，当然眼红者更是大有人在，不过无论出于哪种目的，大家都是直指考察的目的。毕竟，人家在沙漠里盖那么高的迪拜塔，吸引了那么多国际知名的大明星去投资，这本身也说明了他们在营销城市形象方面的本事。

而作为一个建筑师，李晓春也知道除了要看许多与设计有关的书籍外，最重要的就是要“行万里路”。其实到今天这样，虽然总是拿迪拜当做房地产过度开发的反面教材，但在一个建筑师的眼光看来，只要提起迪拜，就想到全世界最好的建筑。和许多人一样，李晓春也非常想去看看在沙漠中如何堆起世界一流的建筑，看看世界上最高的建筑物是如何展现的，也看看七星级酒店的设计。当然最重要的是要看：如果钱不是问题，你会盖出什么样的建筑物？

这次，樊主任终于能得偿所愿地去迪拜参观学习，李晓春羡慕不已。

临走之前，樊主任也回到自己在建委的办公室，分头“召见”了几个部门的领导，对他不在家这些日子的工作做了详细的部署。说完工作，他又和李晓春点上烟，在烟雾氤氲中，聊起了即将展现在眼前的迪拜。

樊主任非常轻松地坐在沙发里，遥想着，半天才说：“我在滨河大学给那些学生讲授国外规划理念的时候，常常对他们讲，看一个城市的建设，跟看一个打扮得体的女士的感觉是一样的。”

说到这个话题，他得意起来，毕竟枯燥的工作磨去了他很多乐趣，这个年纪的人都爱在回忆里找点儿安慰。他继续说着，仿佛面对的正是大学里满眼渴求的莘莘学子：“我们欣赏女人的时候，会看她的肌理、肤色，看她的五官，看她的气质，看她的打扮，当然也看她的行头、着装色彩搭配、所擦的香水味道……白天我们看这个女士的风采，有如白天我们看城市的形象，晚上我们看这个女士的另一面，有如发现城市更婀娜多姿、风采万千的魅力，由灯光看城市所营造的氛围……那该是多美的场景啊！”

樊主任沉浸在自己的遐想里，俯身弹弹烟灰，又靠回沙发里，继续指点江山：“当然在看城市的时候，我们必须看天际线，看建筑的摆布方式、建筑退线……我们看交通、道路、行人、过路天桥……看街头摆设、绿地、公园、建筑小品、商店、路牌、广告……同时我们也要看行人过路的走法。越是生意繁忙的城市，行人的脚步越快；越是休闲的城市，行人的步伐越慢。这样我们才能真正了解一个城市。”

李晓春点头称是，心想自己也想去开开眼界，可惜没那个机会。因此嘴上说道：“以往国内有许多专家与学者认为中国是国外建筑师设计的天堂，可以在中国体验国外无法设计的建筑。其实若要说国际建筑师设计的天堂，迪拜才是。”

“说得是呀，为什么迪拜在短短的几年中，能有这么出色的成就？看了迪拜的奇迹，才能领会到一个领导人的重要。迪拜之所以能够蓬勃地发展，与他的领导人是分不开的。因为只有他才敢提出‘迪拜要建的、要拥有的就是世界第一，因为没有人会记得世界第二’！”樊主任说道。

“那倒也是，谁让他是阿拉伯石油王子呢？我觉得最神的是他敢预判9？11之后美国会对阿拉伯资金全面怀疑和控制，鼓励阿拉伯的基金到迪拜避风头，让国际资金大举转入迪拜，利用供求，创造出非凡的人为价格升值。要不是让这些资金尝到甜头，留下来继续投资发展，也就没有后来花大钱建造的世界第一栋有着25吨黄金的七星级的‘帆船酒店’了吧。”

“是啊，以前光看图片了，这次可以一览真容。确实是了了我多年的一个心愿啊。”樊主任捻灭了手里的烟，似乎是暗示自己希望结束这次对话了。

李晓春赶忙站起来：“樊主任临行之前还有很多事情要安排吧，我先回去了。”

“好，在家要好好干，给我看好这个家，工作要扎实、大胆，我希望回来以后看到让我吃惊的成绩哦！”樊主任拍着晓春的肩膀，眼里满是鼓励。

临行前的准备工作很繁琐，毕竟一走半个多月，家里和单位都有很多事情要安排。这天，江珊正在办公室给几个下属安排工作，突然秘书拿进来一个快递，江副市长也没在意，随手就扔在了桌上，等工作都安排好了，人去屋空，江珊才想起来，忙了一上午连水都没顾得上喝。

她打开身后的书柜，取出一瓶蜂蜜柚子茶。女人，天生丽质是一回事，用心保养又是另一回事了，她知道女人要多爱自己一点儿的——尤其是到了这个年纪。

她用小茶匙调了一点蜜，又兑上温水，尝一口，恬淡适口，这才一边小口地啜着，一边随手拿起桌上的快递。

“国土局？”江珊心里奇怪着，平常政府间文件的流动有专人负责，干吗平白无故地寄份快件来？她放下手里的茶杯，打开快递的封皮，两张金色的卡片掉下来，一张是某银行的商务至尊金卡，另一张是VISA卡，一看可知是专门为出国消费而办的。

江珊觉得心头一阵怒火，这不是赤裸裸地鄙视我吗？可是自己的确没有还掉上一张陈彩萍偷偷塞在LV手包里的卡。开始江珊以为只是一张象征着身份的贵宾卡，谁知道，在不久之后的一个周末，她带着儿子去北京参加音乐考试，顺便又去了上次的那家商店。

孩子考得不错，她觉得应该让孩子自己挑点喜欢的东西，毕竟快上大学的孩子了，赖在自己身边的日子还能有多久？

现在的孩子消费都只知道名牌，儿子看上的东西江珊觉得有点吃不消，不过第一次带孩子在这样的地方消费，她也不想让儿子扫兴……直到结账的时候，才知道手里的这张卡远够支付那些奢侈品了。她这才明白，陈彩萍干吗偷偷地把卡塞给自己。

已经花了人家十几万，也难怪人家这样蔑视自己的感受，问都不问就快递来了两张卡，什么叫财大气粗？江珊的眼前又发现出那个胖女人消费时目中无人的表情。真是人比人，气死人。