登陆注册
5000000763

764有谱

云湖度假村,会议室。

周强等人,在一番叙旧之后,终于讲到了正题。

“周董,这次我们来的目的,您应该也知道了,就是想收购贵公司在云山的那些拆迁房。”冯中元开门见山道。

“我听叶天说了,马总不在云山市,这件事就由他来负责。”周强道。

“冯总,我们光大房地产公司在云山市开发了十几个小区,留下的房子都是户型最好的楼王,总共加起来是五十三套,不知道贵公司想收购多少套?”叶天问道。

“有没有这些房子的资料?”冯中元问道。

叶天找出一份文件,递了过去,道:“这份文件里,有五十三套房子的位置、楼层、户型、内景图片等等。”

冯中元和刘成泽二人接过文件,仔细的翻阅,他们看得很慢、很详细,还拿出了昨天那张标注过的地图,交叉比对着研究起来,他们昨天已经去实地考察过,再跟这些文件中的资料一对比,心里已经摸透了房子的大概情况。

这个过程持续了很长时间,叶天就坐在对面,十分耐心的陪着,没有丝毫的不耐烦,周强则是在那翻看手机,还指着手机上的内容,不时的跟许茹芸低声交流。

半个小时候,冯中元才收起了文件,放到了手边,问道:“周董,叶总,这五十三套房子,不知道,你们想卖多少钱?”

“这53套房子的平均面积是140平米,总面积大约7500平米,如果贵公司想全部收购,我们可以给个打包价。”

“多少钱?”冯中元问道。

“您确定,要全部收购吗?”叶天问道。

“只要价格合适。”冯中元道。

“5300万。”叶天说道。

“按照贵公司的开价,一平米房价要七千块,都快达到三线城市的平均房价了,价格可是高的有些离谱,我们公司还不如在冀州附近的县城收购,又何必跑到千里之外的云山市。”冯中元摇头失笑。

“是呀叶总,咱们以前都是一个公司的,您得实诚点不是。”刘成泽说道。

“冯总,刘哥,我这给的就是底价,如果是其他公司要买的话,均价至少要8000块。”叶天说道。

“叶总,云山市刚发生地震,百废待兴,怎么可能值这个价?”冯中元反问道。

“马总,那您觉得多少钱合适?”叶天问道。

“如果贵公司有诚意卖,每平米我们愿意出两千元的价格收购。”冯中元说道。

“冯总,您真能开玩笑?”叶天嗤笑道,这个价格,跟光大房地产公司的预期相差太多。

“叶总,这是实际情况,您是不是对贵公司的房子,心里价位过高了。”冯中元道。

“一点都不高,来来一旦云山市重i建,到时候这些房子的价格,每平米至少上万元。”叶天说道。

“冯总,先不说云山市重i建需要多久,就算云山市真的重i建了,具体位置还不知道在哪?如果靠近市中心,或许能达到上万元的房价,但如果远离市区,别说上万了,一平米有三四千也不错了。”冯中元说道。

“贵公司干了这么多年的房地产,对于城市的规划应该也了解,云山市多山,如果需要重i建市区,肯定会选在平原、交通便利的地区,我们公司的拆迁小区,恰恰在在这个范围内,如无意外,这些拆迁小区都会位于市中心附近。”叶天说道。

“我们公司也研究过,并且划了一个大概的区域,贵公司收购的那些地皮,的确有可能位于市区附近,这也是为什么,我们公司会考虑收购那些拆迁房,但是,距离市中心有多远,这个谁也不敢保证,我们公司也是在赌,距离近了就赚,赔了就亏。”冯中元说道。

“冯总,这您就多虑了,贵公司不用赌,我敢保证,这些拆迁小区的房子,都会在市中心附近。”叶天说道。

“叶总,如果真像你说的那样,这些拆迁小区的房子,都会在市中心附近,那房子以后肯定会升值,冒昧的问一句,贵公司又为何要出售。”刘成泽反问道。

“这个……主要还是因为,我们公司未来的商业规划。”叶天说道。

“您的这个理由,可不能说服我。”冯中元摇头说道。

“如果价格相差这么多,我们公司也不考虑出售这些房产。”叶天说道。

说到这,谈判一度陷入僵局。

周强笑了笑说道:“大家都是朋友,没必要把气氛弄得那么僵,我让许助理准备了一些茶点,大家休息一会,再接着谈。”

“还是周董想的周到。”刘成泽笑道。

“是呀,聊了半天了,我正想去个卫生间。”冯中元起身,给许茹芸使了个眼色。

“冯总,我给您带路吧。”许茹芸说着,做了一个请的手势。

“我也去。”刘成泽也跟着,走出了会议室。

出了会议室,冯中元指着许茹芸,道:“你这个丫头,昨天居然给小舅下套,真是女大不中留,胳膊肘往外拐。”

“小舅,您说什么,我不是怕您在云山市,找不到好的地方住宿,才请您来这边住的嘛。”许茹芸解释道。

“你以为小舅好糊弄,还跟我耍心眼。”冯中元哼道。

“真没想到,许助理居然是冯总的外甥女。”刘成泽感慨了一句,他也是昨天晚上,才听冯中元提起这层关系。

“小舅,您要这么说,可就冤枉我了,我确实是好意。”许茹芸说道。

“你要真是好意,跟小舅说说,你们公司的那些房子,凭什么卖那么贵?叶天哪来的底气?”冯中元问道。

“小舅,我真心提醒你一句,那些房子值那个价,以后肯定会升值,中伟公司买了,绝对不亏。”许茹芸郑重说道。

“既然知道会升值,那为什么光大房地产公司还要出售?”刘成泽追问道。

这个问题,冯中元刚才也问过,结果被叶天敷衍了一句,根本没套出实底。

“因为我们公司,还有更好的投资项目,要比坐等云山市房价升值,投资回报周期更短,利益更高,两者之间,自然是选择后者。”许茹芸解释道。

“茹芸,我听说,光大房地产公司收购了不少地皮,你指的更好的投资项目,应该是开发那些地皮吧。”冯中元猜测道。

“小舅,您这都是什么时候的消息了?”许茹芸摇头失笑。

冯中元还以为自己猜对了,继续说道:“如果我估计不错的话,光大房地产公司购买了大量的地皮,资金已经严重不足,之所以出售这些拆迁房,就是为了获得资金,用于开发其他的地皮,可对?”

许茹芸有些无奈,如果这句话放在两个月以前,那么的确是很正确,那时候重i建小组还没有收购光大房地产公司地皮的使用权,光大房地产公司的确很缺钱,马萍的确提议过,出售这些拆迁小区的房子,将资金用于公司周转。

“小舅,这番话,你可千万别当着周强和叶天的面说。”许茹芸叹了一口气,这番话说出来,还不得把两人乐死,周强现在手里的资金,多达数十亿元,过些日子,还会有上百亿进账,又岂会缺钱。

“小舅没那么傻,不会故意激怒他们,不过,你也可以给他们提个醒,差不多就行了,别要价太高。”冯中元笑道。

他的言外之意是,我已经看穿了,你们光大房地产公司资金断裂,但是为了给你们留面子,我不说,通过许茹芸委婉的转达,让周强知道自己的底牌被看穿,从而不得不降低出售价格,大家面子上都好看。

“小舅,我可以跟你透个实底,光大房地产公司并不缺钱,你这一点,要挟不到周强,我要是你,就老老实实的谈,不搞这些乱七八糟的。”许茹芸劝道,毕竟是自己的舅舅,弄得太难看,她脸上也没光。

冯中元笑了笑,昨天被许茹芸套了话,哪里会再相信她,以为她又在维护光大房地产公司,道:”你就照我的意思去说,没事,舅舅心里有谱。”

同类推荐
  • 渔夫传奇

    渔夫传奇

    大学毕业后的卫航在海洋局跑腿近一年,最后还是因为几句口角被上级领导开除。回到家乡,在海边偶遇一颗神秘珠子,融入体内。经过了解,那珠子能让卫航在海底畅游,不受氧气、水压、光线等影响。神秘的海洋一直是人类向往的,少有人涉足,下面是无尽的宝藏,都静等人类开发:大龙虾、大海蟹、海参、海胆、鲍鱼,罕见的红珊瑚、甚至海底遗宝等等。有了神秘海珠,渔夫也是一个传奇!
  • 兵王传奇

    兵王传奇

    为了青梅竹马曾经的一句话,兵王辰南隐居市井,以开洗车行为生,却没想到曾经的红颜已坠入红尘。辰南心灰意冷,却遇美女总裁逼婚。莽莽长白延万里,皑皑珠峰屹九天,其内隐藏着何种秘密?荒凉的沙漠真的荒凉吗?这一切等着你来揭晓!【作者老四,VIP书友群:68716575,欢迎加入】
  • 花开浪漫的华年·夏

    花开浪漫的华年·夏

    作品以诗一样的笔触,记录、描写了中国目前最大的、自农村涌向城市的漂泊人群中,一个大学毕业的知识人员的生活中的所遇、所感,抒写着其身上所承载的中华民族的美丽诗性与浪漫情怀。
  • 极品神婆

    极品神婆

    没有太多费神的勾心斗角,没有太多烧脑的感情纠葛,有的是风水、开光、捉鬼、打僵尸。学校、黑帮、妖魔鬼怪,惹我?统统收了你们这群妖孽!
  • 冕王

    冕王

    一个世界杀手黑榜排名第二的职业杀手!一个传奇豪门遗失近20年的子孙!父母当年何以被杀?神秘凶手到底何人?身怀绝世武艺,却命犯霸王命劫!今朝懵懂少年郎,他日近妖无冕王!且看李枫如何九死一生破命劫,再布弥天大棋定乾坤!
热门推荐
  • 王晋康科幻小说精选3:终极爆炸

    王晋康科幻小说精选3:终极爆炸

    与刘慈欣齐名的当代科幻名家。12次斩获中国科幻最高奖——银河奖。1997年国际科幻大会银河奖得主。2010年世界华人科幻星云奖长篇小说奖得主。迄今为止最全版本——王晋康最经典科幻小说精选集!
  • 恶魔,我会永远记得你

    恶魔,我会永远记得你

    蒙蒙转学来到了宏亚高中,就跟首富的大儿子穆诺承结下了仇,因为蒙蒙接受了辰的告白,就跟他交往,然而因为这件事承和蒙蒙都不怎么好受,他们俩个这才发现好像喜欢上对方了……
  • 一周教会宝宝上厕所

    一周教会宝宝上厕所

    吉娜·福特是英国最受欢迎的育儿专家,30多年来亲手照看过300多名新生宝宝,有丰富的育儿经验,是英国上流社会及许多知名人士抢着预约的育儿顾问。多年以来,吉娜被认为是最受全球欢迎的“超级保姆”,她的工作地点遍及世界各地。她曾被英国时尚杂志《Hapers&Queen》评为全英十大著名产科护理员之一。
  • 王妃太倾城:龙妃九天

    王妃太倾城:龙妃九天

    初见,她是西海九公主,他是宁王府小王爷,从初生就被诅咒,永远生活在黑暗中,可他的善良弱小却让人心疼,她甘愿割肉为他治病,一生的情债,就此欠下。再见,他已经成为入侵各国的暴君,双手沾满了鲜血,一条条生命在他手下变成黯然的流星,而她,却是他俘虏回来的亡国公主,那双眼再不清澈,那一头的银发,也渐渐变成夜色般的漆黑…..
  • 追寻理想足迹(人生高起点)

    追寻理想足迹(人生高起点)

    人生的智慧丰富多彩,成功的方法许许多多,如果你想把握住未来的人生,那末,善于学习、善于思考,就会裨益多多。这套《人生高起点:卓越人生素质培养文库》,将精彩的人生哲理、实用的人生途径、最有说服力的人生经验,尽收囊中,送给广大读者,目的就是启迪读者对人生的思索,引发读者对生活的感悟,让读者在智慧的海洋中,找到自己的成功之路。
  • 东宫有本难念的经

    东宫有本难念的经

    宝庆十九年春,大佑国皇太子大婚,大将军之女入主东宫。一个不是淑女的将门千金遭遇一个不是文韬武略的中庸太子,到底是佳偶天成,还是冤家路窄?成婚一年不足,太子忽然休妻。迷影重重,生死茫茫,这样一来,还是不是大团圆结局?
  • 换亲

    换亲

    尹守国,2006年开始小说创作,发表中短篇小说70多万字,作品多次被《新华文摘》、《小说选刊》、《北京文学中篇小说月报》等选载,中国作家协会会员,辽宁省作协签约作家。
  • 澳大利亚大冒险(环游世界大探险)

    澳大利亚大冒险(环游世界大探险)

    莱恩和他的伙伴们来到了美丽的澳大利亚,他们先是来到了库克船长的小屋,后又碰到了神秘的无面人,澳大利亚到底是什么样的一个国家?他们心中充满了疑问。登上了企鹅岛却又遭遇了黑暗兵团,经历了鲸豚自杀案,又演绎了一曲沙漠悲歌……
  • 人生若只如初贱

    人生若只如初贱

    一个看似白目实则小聪明无数的红名女玩家勾搭GM不成反被勾搭的悲惨经历。GM——游戏里的绝对主宰,利用职权之便坑蒙拐骗调戏女玩家,可谓无所不用其极。
  • 金多多财会日记:精通建账做账的28个秘诀

    金多多财会日记:精通建账做账的28个秘诀

    金多多,从一本院校财经科班出身,也考过了几门CPA,拥有了初级会计职称.多多上班的单位是成都市一家小有名气的会计师事务所,在成都市属于中上水平。《金多多财会日记:精通建账做账的28个秘决》通过多多的工作实践,传授看懂和分析资产负债表、利润表、现金流量表等财务报表的28个绝招。