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第60章 用今天的钱打理明天的生活 (2)

首先,投资黄金可以保值增值,抵御通货膨胀。通货膨胀意味着货币实际购买力下降,而黄金作为一种稀缺资源,其价格也会随着货币购买力的降低而迅速上涨。有这样一个例子:其次,黄金的产权转移十分便利,是最好的抵押品种。房产的转让需要办理复杂的过户手续,股票的转让也要交纳佣金和印花税,而黄金转让则没有任何登记制度阻碍。假如您想给子女一笔财产,送黄金不用办理任何转让手续,比送一栋房子要方便得多。

第三,可以真正达到分散投资的目的。“不把鸡蛋放在同一个篮子”,不是买一堆股票或者一堆基金就是分散投资了,最理想的分散投资应该是投资在互不相关品种上,比如储蓄、股市、房地产、黄金甚至古董等等。将黄金加入自己的投资篮子可以有效分散风险,平抑投资组合的波动性,真正起到分散投资的目的。

目前,我国黄金市场由于处于初期阶段,交易量和交易范围都还很小,在全国整体金融产品里面大概只占0.2%的份额。的确,黄金作为一种世界范围的投资工具,具有全球都可以得到报价,抗通货膨胀能力强,税率相对于股票要低的多,公正公平的金价走势,产权容易转移,易于典当等比较突出的优点。选择黄金作为投资目标,将成为越来越多富裕起来的人,越来越多深陷股市泥潭的人需要思考的问题。

【知识链接】期货黄金

现货黄金交易基本上是既期交易,在成交后既交割或者在数天内交割。期货黄金交易主要目的为套期保值,是现货交易的补充,成交后不立即交易,而由交易双方先签定合同,交付押金,在预定的日期再进行交割。

风险小,但回报稳定——债券投资

17世纪,英国政府在议会的支持下,开始发行以国家税收作为还本付息保证的政府债券。由于这种债券四周镶有金边,故而也被称作“金边债券”。当然这种债券之所以被称作金边债券,还因为这种债券的信誉度很高,老百姓基本上不用担心收不回本息。后来,金边债券泛指由中央政府发行的债券,即国债。在美国,经穆迪公司、标准普尔公司等权威资信评级机构评定为“AAA”级的最高等级债券,也被称为“金边债券”。

1997年,我国受亚洲金融危机和国内产品供大于求的影响,内需不足,经济增长放缓。我国政府适时发行了一部分建设公债,有力地拉动了经济增长。在国家面临战争等紧急状态时,通过发行公债筹措战争经费也是非常重要的手段。例如,美国在南北战争期间发行了大量的战争债券,直接促进了纽约华尔街的繁荣。

债券是政府、金融机构、工商企业等机构直接向社会借债筹措资金时,向投资者发行,并且承诺按一定利率支付利息并按约定条件偿还本金的债权债务凭证。债券购买者与发行者之间是一种债券债务关系,债券发行人即债务人,投资者(或债券持有人)即债权人。

债券的发行价格,是指债券原始投资者购入债券时应支付的市场价格,它与债券的面值可能一致,也可能不一致。理论上,债券发行价格是债券的面值和要支付的年利息按发行当时的市场利率折现所得到的现值。

债券的风险要比股票小。债券一般约定固定利息,到期归还本金,而不论公司经营业绩如何。当公司业绩看好时,股票收益会超过债券的收益,但公司亏损滑坡时,债券的损失就比股票小。而且,在公司破产时,债券持有人可以优先于股东分配公司财产,这也为债券提供了更可靠的保障。

债券的交易方式一般有如下几种:

1现货交易

又叫现金现货交易,是债券买卖双方对债券的买卖价格均表示满意,在成交后立即办理交割,或在很短的时间内办理交割的一种交易方式。

例如,投资者可直接通过证券账户在深圳交易所买卖已经上市的债券品种。

2回购交易

是指债券出券方和购券方在达成一笔交易的同时,规定出券方必须在未来某一约定时间以双方约定的价格再从购券方那里购回原先售出的那笔债券,并以商定的利率(价格)支付利息。目前深、沪证券交易所均有债券回购交易,但只允许机构法人开户交易,个人投资者不能参与。

3期货交易

债券期货交易是一批交易双方成交以后,交割和清算按照期货合约中规定的价格在未来某一特定时间进行的交易。目前深、沪证券交易所均不开通债券期货交易。

【知识链接】企业债券

企业债券是公司依照法定程序发行、约定在一定期限还本付息的有价证券。通常泛指企业发行的债券,一般把这类债券叫企业债。根据深、沪证券交易所关于上市企业债券的规定,企业债券发行的主体可以是股份公司,也可以是有限责任公司。

“黄土”也能变成黄金——房产投资

自从中国房地产市场开始启动以来,房价多年来一路猛进,大涨特涨,特别是2005-2007年,全国主要城市房价涨的离谱。

以上海为例,有关统计数字表明,上海外环平均房价达到16000元,内环35000元。买一套60平方米的房子,外环要96万,内环则要210万元。上海人均年收入约30000元,三口之家年收入9万元,扣除基本生活费用,每年能余下5万元。如此类推,买一个外环的房子要19年,内环的房子要42年。值得注意的是,这样的算法没有结算利息。如此高的房价,令普通民众瞠目结舌,有多少普通民众能买得起房子?

但是,事实上还是有很多人买得起房子,只不过他们不是满足自己的自住需求,而是用来投资的。房地产投资为什么令那么多人着迷,它究竟有什么优势呢?现在就让我们细细地盘点一下,看看其中的奥妙。

投资房产就是根据不同时期房价的差价,低价买入高价卖出,从中获取利润。在生活中我们会发现,一边是痛心疾首大呼房产泡沫严重,另一边是持续走高的房价。其实这与房地产自身的特性是紧密相关的。那么,我们在购买房产时,什么样的房产最具有升值的潜力呢?

首先,房产作为不动产,其地理位置是最能带来升值潜力的条件。地铁、大型商圈、交通枢纽等地段的房产升值潜力比较大。

其次,所购房产周边的基本配套设施和政府综合城区规划的力度和预期,时候有便捷的交通、学校,都将为楼盘升值起到推动作用。

再次,房产所属的小区的综合水平,物业设施、安全保障、公共环境以及房屋本身内在的价值等,都是未来房产升值的评判标准。

最后,要看该房产所属地的出租率和租金情况。一个地区的不动产销售数据有时会失真,但出租行情作为终端用户的直接使用,其租金和出租率能够较为真实,就会明确地告知你该地区物业的真实价值。同时,租金和出租率也是不动产短期收益的衡量指标之一。

然而,并不是只要投资房产就会有收益,过度的投机可能会引发房产泡沫。泡沫经济是对一地虚假繁荣经济的比喻,意指经济的发展不是凭内力驱出来的,而是在搓衣板上用肥皂搓出来的光环。这种看上去美丽的泡泡停留的时间短暂,一个微小的触动就足以让泡沫化为乌有。

国际上的炒房比率警戒线是15%,一旦房地产价格下跌,原来准备持房待涨的赚钱预期就成了泡沫,这些炒房人会抛售现房,对下跌的房地产市场无疑是雪上加霜。一般炒房人比自住买房人更难承受下跌损失,因为大多贷款买房,借资金杠杆放大了风险,涨则收益成倍增加;跌则也损失成倍增加。所以房产市场泡沫一旦破灭,带来的将是血的代价。所以,房产带给我们的不仅有高额的汇报,还有巨大的风险,倘若要投资房产,还是需要谨慎思量。

【知识链接】炒房团

由于政策影响,房市攀升,一些人借机囤积房源,转手获利,这一类的特殊团体被称为炒房团。与一般社会团体进行比较,可以发现炒房团具有自主性、赢利性、民间性。

真正以钱赚钱的投资——套汇投资

2005年汇改以来,人民币一直保持升势。2008年,在人民币升值预期下,国际热钱正在源源不断的流入中国。而热钱流入的主要目的是短期套汇。仅通过套汇一项,热钱就可以获得3%-5%的收益。

外汇储备2008年一季度按每个月100亿美元在增长。外资疯狂涌入中国的原因有两个,首先是利差,其次是对人民币升值的预期,因为人民币对美元升值比较快,在美国经济进一步衰退的背景下,这个预期更强烈。2008年一季度人民币兑美元汇率升值幅度达4.17%,为1994年中国外汇市场建立以来人民币升值幅度最大的一个季度。由于外界预期人民币升值的幅度和速度都比较快。因此。短期资本进来的速度也在不断增加。根据权威部门的分析,套利和套汇可让热钱收益超过至少10%。

套汇是一种外汇投资方式方式,是利用不同市场的对冲价格,通过买入或卖出信用工具,同时在相应市场中买入相同金额但方向相反的头寸,以便从细微价格差额中获利。利用不同的外汇市场,不同的货币种类,不同的交割时间以及一些货币汇率和和利率上的差异,进行从低价一方买进,高价一方卖出,从中赚取利润的外汇买卖。

近年来,套汇也成为很多中小投资者初股票基金以外的投资渠道。谁在影响我们从外汇投资中获利?其实在交易中有五大个因素会造成我们的本金和利润的损失。要到达投资获利的目标,我们必须战胜这五大因素。

1外汇市场本身

投资者将绝大多数时间和精力花在预测市场未来趋势上,是错误的,得不偿失的。对付外汇市场,投资者只需要掌握一些最基本的规律,然后跟踪市场的基本趋势就可以了。

2投资者本身

大多数投资者在关注投资环节时往往将自己忽略了,其实自己本身才是最重要的。因为做出交易决策、实施交易行为的是投资者本身,研究外汇市场、关心其他人士的也是投资者本身。

3其他人士

在当今的信息社会里,无人可以隔离于众人之外,也就不可避免地要受到生活中其他人士的影响,这些影响有好有坏,让人难以分辨。但能做到这样聪明又坚定的投资者毕竟还是少数。

4投资决策

英明的、深思熟虑的投资决策将我们的投资引向胜利的终点,但愚蠢的、冲动的投资决策则将我们的投资引向亏损和失败。在这个环节,投资决策会受到前面三大因素的影响,由投资者最终做出决定。

5交易行为

实际的交易行为往往独立于投资决策,而被投资者以各种各样的理由肆意篡改。控制这一环节,要付出的努力远比之前的任何环节为多。

外汇市场瞬息万变,面临着诸多难以预测的因素,投资者投资者必须看清“收益率”,不能忽视外汇理财产品中的汇率风险,这就需要投资者对金融市场和金融产品有所了解,对国际经济走势有一定的判断。

另外,在产品期限的选择上,短期限的、灵活的外汇理财产品是当仁不让的选择,汇率风险进一步加大,诸多因素并非投资者可以控制和驾驭,缩短外汇理财产品的投资期限,同时注重产品中提前赎回机制的设置,是险中求生的明智选择。汇率市场的波动充满了未知数,投资者在进行外汇投资时,一定要注意汇率风险。

【知识链接】时间套汇

又称为调期交易,它是一种即期买卖和远期买卖相结合的交易方式,是以保值为目的的。一般是在两个资金所有人之间同时进行即期与远期两笔交易,从而避免因汇率变动而引起的风险。

你不理财,才不理你——理财

20世纪40年代,纽约的某银行来了一位妇人,要求贷款1美元。经理回答,当然可以,不过需要她提供担保。

只见妇人从皮包里拿出一大堆票据说:“这些是担保,一共50万美元。”经理看着票据说:“您真的只借1美元吗?”妇人说:“是的,但我希望允许提前还贷。”经理说:“没问题。这是1美元,年息6%,为期1年,可以提前归还。到时,我们将票据还给你。”

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