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第26章 第十四课 要理财,先评估

——你到底有多少钱

理财是自己的事,同样的性别、同样的年龄、同样的收入所构成的两个人或家庭的理财方法也可能大不一样。因为对于理财,每个人的目标不一样,生活方式和对风险的承受能力也不一样。但是,能确定一样的是,在开始理财前,大家都得估量估量自己到底有多少钱!

一支一出,了解你的资产状况

在理财之前,清楚自己有多少资产、多少负债,只有这样才能明明白白理财,轻轻松松地生活。

有些人一辈子不知道自己的钱财进出情形,这样糊里糊涂迟早会带来麻烦。在进行理财之前,有必要先弄清你有多少财可理,也就是说,你要知道你有多少资产、有多少负债,只有这样才能明明白白理财,轻轻松松地生活。

1.算算自家资产

计算的方法是利用资产负债表来计划:在表中列出你的所有资产,并算出资产总值,然后列出所有负债,也算成总值,资产总值减去负债总值,剩下的就是你的净资产,也就是资产净值。

资产的类别分为流动性资产、投资性资产和个人资产。流动性资产包括现金(活期储蓄存款、支票账户)和短期性的投资(短期票据、利息较高的定期存款),投资性资产包括股票、债券、不动产、黄金和外汇等。

至于个人资产,一般包括自用住宅、家具、艺术收藏品、交通工具等,但以能脱手换现为宜。

在负债方面,通常可分为短期负债和长期负债两类。

短期负债如主用卡账户、各种分期付款、消费性的个人借贷等;长期负债如房屋贷款、汽车贷款或其他用于投资或购置个人资产的长期贷款等。

除了知道如何计算净值外,你也有必要了解其中各项内容所代表的意义。

(1)流动性资产:在这里流动性体现了可以随时应付紧急支付或投资机会的能力,流动性资产越多,代表这种能力越强。你需要怎样的流动性,通常又受你的收支情形、工作稳定状况及投资策略所左右。一般来讲,流动性资产的总值应保持在相当于3至6个月工作所得。

如果你的工作情况不是很稳定,或你正想做较大的投资,这项资产的金额就应该高些。如果工作稳定,你也预期短期内不会有大笔的现金支出,金额就可以低些。

(2)投资性资产:通常是指长期投资,目的是用来积累资金以应付将来较大的财务上的需要,像子女的教育金或自己的退休金,所以,短线操作的股票严格来说不能算投资性资产。

(3)个人资产:这类资产的取得,是为了让你和家人可以长期使用和享受。自住房地产属于个人资产,而不归类于不动产投资。自住以外的房屋或土地,应该是以赚取现金收入或将来的差价为购置目的的,才算投资性不动产。

(4)负债:短期负债指未来12个月内应该给付的款项,也包括未来12个月内该付的长期贷款(如房贷、车贷等)。长期负债多是为了两个目的:用来作长期投资用(如购置投资性不动产)和用来购置主要的个人资产(如住宅、汽车)。一般而言,利用借贷来进行投资,投资性资产的价值应该会增加,而借贷的数额应该会减少(分期偿还的结果),因此投资净值会越来越多,否则就不是一项好投资。

2.弄清自己的资产状况

不少人不愿坐下来弄清自己有多少净资产。其实,计算净值有不少用途:

(1)弄清自己的资产状况你应该比贷款给你的人或机构更关心你的财力,最好每年就做一次检查,并为自己设定净值的增长目标,如每年增长5%。

(2)评估你的资产资产负债表可以让你对如何运用资产有个完整的概念,流动性资产、投资性资产和个人资产是不是平衡分配?另一方面,净值表也可以让你知道你有哪些资产可以很快地变现?你的投资有没有分散,或者只集中于某一两种投资工具?

(3)分析你的负债情形把负债置于控制之下,是理财相当重要的一环。

(4)规划和修正寿险的投保情形一般而言,净值越多,所需的寿险保障就可以再减少。而投保寿险的原则是:适度够用就好,没有必要买过多的保险。

(5)估算相关的税务知道自己的净值后,也要弄清自己的纳税状况,并为未来的财产税作准备。

了解了自家资产和资产状况后,你就可以为自己设定具体的理财规划,也就可以明明白白的理财了。

资产负债体检的三围

对家庭资产负债表进行体检,是为了对自己的财务状况更了解、更清楚,及时对资产分配进行调整,以确保不影响到日常的生活。

资产负债表主要反映的是家庭或个人资产的负债情况。资产负债表就像我们每个人的体检一样,应该每隔半年或一年就进行一次检查,以防资产负债严重,引起财务危机。

当我们在给资产负债表做体检时,可以从以下三个围度做检查。

首先是它们的收益性不同。有的收益性会很高,有的收益性则不太高,比如股票和国债的收益就相差很多,国债最多只有百分之儿的收益,而股票,如果运气不错的话,可能涨幅翻倍。

其次是它们的流动性不同。实物资产,像黄金、房子等一般流动得很慢,而金融资产,如股票、基金等,则相对来说流动性快很多。

最后是它们的安全性不同。之所以大多数人倾向于银行储蓄,正是因为它低风险的原因。而股票和股票型基金的风险就会高很多。

除了半年或一年做一次检查,在平时必要的时候,比如当你的资产有大的变动时,也需要对您的资产负债表进行体检,重新审视您的资产。例如,你买了一套房子。刚买的时候,家庭资产的流动性可能会有点问题,你要确保是否有足够的流动资金供用日常的生活。如果你的房子是贷款买的,那么你的负责比例会上升,相应的整个资产的风险也会大了不少。

但是如果你买了半年或一年后,房价上涨了,您的房子增值了,那么你的资产负责情况也会有非常大的变化。

另外,如果当您的股票大幅缩水了或者其他投资出现很大程度的亏损时,你的资产也会发生很大的变动,这时也需要及时对资产进行调整。

当我们的负债资产在家庭或个人总资产中占的比例过高时,每个月为此付出的利息费用就会相应地上升,直接影响到每个月的现金的流量,进而影响你的日常开支。此外,过高的负债还会在你的家庭或个人财务发生紧急情况的时候(例如失业、较大额度的医疗费用支出),给你带来很大的负担。

资产负债率是指你的负债在你的资产总额中的比率。一般来说,资产负债率在70%以下属于安全状态。超过70%,你就应当及时地对财务状况进行相应的调整了。

所以,对家庭资产负债表进行体检,是为了对自己的财务状况更了解、更清楚,及时对资产分配进行调整,以确保整个资产不会影响到日常的生活。

避开资产状况“三高一低”症

在个人或家庭的开销里,有几种症状是十分明显的。它们影响着我们资产的积累,以长久的眼光来看是十分不利的。我们应该尽早避开这“三高一低”症。

在个人或家庭的开销里,有几种症状是十分明显的。它们影响着我们资产的积累,以长久的眼光来看是十分不利的。我们应该尽早避开这“三高一低”症。

第一高:大部分资金用于定期与活期存款

这一高,是大多数个人或家庭都会犯的错误。大家都认为,无论外面的股价如何跌、物价如何上涨、经济如何变化,反正钱存在银行又有利息可拿,多安全啊!

其实不然。用于定期和活期的存款,短期看来是比较安全的,但是如果从长期来看,就太不安全了,它不会跑赢通货膨胀,更不会跑赢物价上涨。

所以,我们不能只把钱存入银行,而是得让钱转动起来。也许有的人害怕风险,怕钱越转动越少,但是买点保本的理财产品也是一个不错的选择。

第二高:大部分的收入用来买股票

人们常说这么一句话:发财要趁早。于是,很多年轻人就会采取买股票这种方式。如果你有足够的时间与精力,而且对市场的预测也颇有把握,那么买股票也没有什么。可是错就错在许多年轻人急于求成的心理,对股市也没估摸清楚,就把自己收入的大部分用来买股票,把自己的生活费甚至以后买房买车的钱全赔了进去。

当你有一定积蓄的时候,想把闲钱用来买股票试试,可以。但是买股票的钱不可超过总资产的30%,其他的钱,你可以放在固定收益类的产品中和实物资产里面。

第三高:住房按揭款超过家庭月收入的一半

有的人觉得,反正是要当房奴,不如当得彻底一点!本来只需要60平方米的房子,非要整个一百多平方米,觉得反正工资会涨,到时候还房贷也会轻松不少。

但是,这些人却忽略了一个很重要的因素。如果现在每月的还房贷比例超过了家庭总收入的一半,会给自己带来很大的账务压力。如果一旦碰到什么意外事故或者被炒鱿鱼等事情,那可真是“灭顶之灾”了。

另外,很重要的一点是,还房贷大多用的是浮动利率,如果碰到央行加息,就如2010年10月份,央行就上调的利率,那么您还款的利息就更多了。

所以,买房还是要根据自己的实际能力来。如果您觉得房贷压力太大了,可以试着把还贷的时间延长,这样压力自然会减少些。

一低:现金、活期存款等资产低于家庭平均月开支的3倍

前面我们说了,如果大部分资产用于活期、定期存款不行,但是如果我们手头上的现金、活期存款如果低于家庭月平均的开支,那也是不行的。当有一些意外情况或者被公司解雇时,您手头上又没有可以灵活运用的资金,那也是不行的。

一般来说,不管是对于个人还是普通家庭,现金和活期存款应该留个半年到一年的。那么,即使碰到您突然解雇,在激烈的社会竞争下,半年至一年找不到工作, 生活开销上也不会有太大的问题。

清楚我们的资产,制订一个合理的理财计划,就此拉开我们的财富之路。

【创富演习】拦路虎——评估资产,积极实现财富梦想

评估资产,是为了让我们更清楚地了解自己的资产,进而对资产进行合理的配置,通过理财投资钱生钱。但是,只空想财富梦想不行,还需要我们积极行动,否则一切都是幻想,不行动的人将永远与财富无缘。

游戏说明

参与人数:集体参与

时间:10分钟

场地:不限

材料:纸和笔

在追寻财富的路上,我们会遇到很多的阻碍,这些阻碍来源于哪里呢?这个游戏将会帮助我们解决这些困惑。

游戏步骤

1.向游戏参与者传达这样一种理念:人们总是受制于种种束缚,正是这些束缚给我们设置了障碍,我们应该深入讨论一下这些束缚。

2.利用一分钟时间让游戏参与者想一下最近打算开始或停止的事情。然后利用一分钟时间回想,是什么因素阻碍目标的达成,并列出一个清单:

(1)臆想中的约束。

(2)可以变通的约束。

(3)略有通融余地的约束。

(4)实际存在的、无法通融的约束。

3.向游戏参与者指出,根据对一家公司员工的调查,他们认定的阻碍力量中,有90%应属于可以变通的和臆想中的这两类。

4 鼓励游戏参与者与其他人沟通,分享他们的想法,一起分析一下束缚他们的因素,并鼓励他们去改变,看看结果会怎样。

游戏建议

很多事情因为有拦路虎存在而被搁置下来,其实真正的原因不是因为它们难以解决,而是做事情的人没有坚持到最后,没有发现那只老虎实际上是纸做的。如果你希望有所改变,不妨制订一个行动计划去克服障碍,你的工作和生活将会因此发生许多改变。

任何事情都不是绝对的,一旦我们下定决心去做,再大的困难都不能阻碍我们。所谓尽人事,听天命,虽然不一定会成功,但只要做了,就一定会有收获。

做完游戏思考下面的问题:

1.你打算停止的事情是出于什么原因?

2.你认为哪些约束是臆想出来的?

财富小贴士

行动是将梦想变为现实的唯一途径。所以,想实现钱生钱的财务自由之路,先从评估你的资产开始,明白自己有多少钱,才能更好开展投资理财计划。

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