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第1章 家居生活禁忌(1)

一、住宅禁忌

买房忌不懂房产证办理程序

有的人要买房了,却还不懂得如何办理房产证,从而容易使自己上当受骗,下面我们将办理房产证的步骤一一列举:

第一步,买卖双方需持身份证、户口本、买卖协议(存量房屋的卖主还需持《房屋所有权证》)等相关文件和证明到交易所进行登记。

第二步,交易所在双方登记之后,将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核(存量房屋需价格评估报告),并向主管部门报批,待批准后再通知买卖双方来交易所办理过户手续。

第三步,买卖双方在接到通知后,携带身份证、户口本、图章等同时到交易所,在交纳了买卖过户手续费、契税,印花税等税费后,就可以办理过户手续。

作为证明,交易所会给买方发放《房屋卖契》,并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局(房地局)。

忌买到假房产证

买房对一般人来说不是一件小事,一定要慎之又慎,不要被骗。所以买房一定要看一看房产证是真是假,千万不要买到假的房屋产权证,鉴别其真假的方法主要有以下三种:

(1)看外观。从外观上看,真的房产证是流水线生产的,因此墨色均匀,纸张光洁、挺实,假证多数是手工制作,线条不齐,油墨不均匀。

(2)看水印图案。真证内页纸张里的水印图案,只有在灯光下才能看出来,而假证的水印图案,平铺着就能看见。同时,真房产证的防伪底纹是浮雕“房屋所有权证”字样,字迹清晰,而假证则没有。

(3)放大看。在放大镜下,可以看到真证的内页底线里藏有微缩文字,防伪团花中的绿色花瓣是双线构成,而且仔细看可以发现,真房产证上的阿拉伯数字编号,与第四套人民币贰角上面的阿拉伯数字粗细一样。

忌买的几种房屋类型

(1)房地产开发公司以出让方式取得土地使用权,但未取得土地使用权证书,未按土地使用权出让合同约定进行投资开发总额在25%以上土地,以及买卖房屋已经建成,未持有房屋所有权证书的房屋。

(2)没有房屋所有权证书(产权证)的房屋,也不能进入买卖市场。

(3)依法收回土地使用权的,其所建房屋不能进行买卖。

(4)司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或以其他形式限制房地产权利的房屋不能买。

(5)权属有争议的。房屋的买卖是以卖房者对其欲出卖的房屋享有确定的权利为前提,对于权属有争议的房屋,因其权利不能确定,这种房屋当然不能买。

(6)共有房屋,未经其他共有人书面同意的。

(7)法律、行政法规规定禁止房屋转让的其他形式。

房型挑选禁忌

(1)房屋忌不方正。尽可能减少不必要的死角面积和交通面积,否则不但不利于家具的摆放和人在居室内的活动,而且还会给人以别扭、不舒服的感觉。

(2)房门的开向位置忌不合理。居室各房间的空间要相对独立,室内房门开设的方向和位置,要考虑到不要影响实用空间面积、居室私密性和空间阻断性等因素。

(3)忌单元内不同空间没有相对合理的面积。卧室一般不能低于13平方米,厨房不能高于6平方米,客厅的面积不能太小,卫生间忌将盥洗和如厕合在一起。

(4)客厅设计禁忌。客厅设计中最大的禁忌是所有房间绕厅布置,造成开门太多,完整墙面少。由于通行路线交叉穿越,不利于厅内家具的布置和使用,也影响了休息区的私密性和安静。

(5)厨房布局忌无流程考虑。厨房的水龙头与切菜案台不在同一侧,没有并联,这样把洗完的菜拿到案板上很不方便,把水淋得满地都是,有的碎菜还总要掉到地板上。

绿色环保装修禁忌

(1)杜绝使用有机材料中部分对人体健康有危害的化学合成物,如苯、酚、葸、甲醛等及其衍生物,它们不仅有浓厚的刺激性气味,而且还可导致人的各种生理和心理病变。

无害化将是今后装修材料发展的趋势之一,一定要加强对自身健康的安全保障意识,切忌疏于监督,让装饰公司使用有害的装修材料。

(2)在施工过程中,禁忌室内空气不畅通,使有害气体不能及时散发,禁忌不能对建筑垃圾进行妥善分类处理,从而对施工人员健康和环境产生严重影响。

(3)流动的空气可以带走室内的有害气体,在装修完工以后,切忌关闭门窗,使有害气体长期存留室内,对以后居住造成影响。

新建成的房子忌马上入住

有人认为,新房建成了,墙面和地面已经干了,就可以住人了。有的地方甚至新房还没盖好,只要“上梁”或盖上楼板(封顶)就要有人进去居住,以图“房内有人”、“家业兴旺”。其实,这种习惯是不好的。即使你的房子使用的只是砖头、水泥、白灰等最普通的建筑材料,而没有用现代的化学材料进行装修,刚完工就急于搬进去,对人体健康也是不利的。原因有以下两点:

第一,在建房时即使用的都是最原始、最普通的建筑材料,但也含有一定的对人体健康不利的物质,比如油漆门窗用的油漆、处理墙面用的涂料、防止漏水用的沥青等所含的有害物质,都需要一个自行散发的过程,才能逐渐消除。如果还没有等完全散发就急于搬进去,有害物质势必会通过呼吸道进入体内,影响身体健康。

第二,新房刚建好,墙面、地板等处看似已经干燥,实际上室内的湿度还是很大的,人搬进后室内的湿气更不容易散发,如果在这种潮湿的环境中长期生活,就会严重损害健康,出现头痛、失眠、关节痛、哮喘、皮肤瘙痒、过敏等症状。

潮湿的空气除对身体有影响外,还容易使家具、物品受潮变形。因此,新房建成后,最好能打开窗户,通风干燥一段时间后,再行乔迁也不迟,切勿急于搬入。

室内色彩搭配八忌

(1)餐桌布忌用冷色调。餐桌上忌铺冷色调的台布,最好用橙色,它能给人以温暖、兴奋之感,并增强食欲。同时,餐桌也忌用色彩鲜艳、图案精致的桌布。因为菜肴本身就有鲜明的色彩和复杂的形态,再加上鲜艳复杂的台布,会使人视觉分散。

(2)家具忌与地面色接近。家具色彩忌用与地面太接近的颜色,以免看起来混作一团,影响家具的立体感和明快的线条感。

(3)墙纸色彩忌过分随便。狭窄的房间不应裱糊竖条纹的壁纸;过于矮小的房间忌用水平条纹的壁纸;小面积的房间忌用大花纹图案;大面积的房间忌用小花纹图案;墙面一般忌选用鲜艳或者过深的颜色,最好用浅色带灰的色调。

(4)采光不良的居室忌用红色。采光不良或主要用于晚间工作的居室忌用红色调来装饰。因为红色光波最长,在低照度下很容易呈黑色。

(5)地面忌用立体图案。忌用有立体感图案或明暗对比强烈的地面装饰材料铺设地板,否则会使人对地面产生高低不平的错觉。

(6)同一房间忌用不同色彩的织物,如沙发面料、床罩、家用电器套、门帘、窗帘以及灯罩等,忌用不同色彩的织物来装饰。更不能用五光十色去破坏室内整体典雅、温馨的气氛。

(7)床上用品忌色彩复杂。床单以及床罩主要是为了衬托卧具,色泽忌过艳丽,应与窗帘、沙发罩的颜色格调一致。床单图案选择也要慎重,不要杂乱,同时也应与其他织物相协调。

(8)客厅色彩忌对比强烈。客厅的色彩对比不能过于强烈,最好用粉红色和米色搭配,这样可产生甜蜜和温馨的气氛。

忌家庭装饰“万紫千红”

从功能上说,家庭装饰的目的是温馨舒适,休养生息,重在舒适实用。所以,不论你的经济基础多么雄厚,也不要把贵重但花里胡哨的装饰品随意堆砌在家里,并以此炫耀身价。

第一,装饰品忌太过追求豪华气派。陈设的家具和墙体饰物、地面、吊顶色彩要搭配协调,且忌“万紫千红”。同一房间的色彩不要过多,而应根据房间的不同用途和功能,分别设计色调,千万不可花里胡哨、杂乱无序。

第二,家具“个头”的大小与房间的大小要比例协调。如果把一个“娇小玲珑”的卧柜放在40多平方米的客厅里,把一个“身宽体胖”的大块头放进只有几平方米的小房间,是一种什么感觉呢?这样不但会破坏了整个房间的造型,使整个房间比例失调,而且也破坏了视觉上的清爽和明快。

另外,有的家庭装修豪华气派,但却在墙面上钉满了诸如图片、镜框、手工艺品等各类饰物,在茶几、饭桌、电视机、空调、沙发、卧柜、书架等能放东西的地方都摆满诸如布艺、塑花、花草、绿叶等一些小东西。其实,这样也会影响整体效果,会给人一种杂乱无序的感觉。

室内装饰禁忌

(1)居室中忌镜子太多。居室中的镜子不可没有,但也不可过多,否则满屋予虚幻成像,令人心绪不宁。

(2)观赏品忌多而杂。古董、玩具等纯观赏品应该少而精,要宁缺毋滥。千万不可珠光宝气地搅乱了室内的生活气息。

(3)字画忌随便挂放。小房间忌挂大幅字画;中国字画忌装在西式镜框内;油画忌装在玻璃框内;写意画忌挂得太低;工笔画忌挂得太高。

(4)装饰柜忌乱而杂。装饰柜主要用来陈列瓷器、工艺品、玩具等装饰艺术品,不可将化妆品以及日用器皿都堆放进去。

室内装饰忌固定不变

室内装饰布置不能总是一个样。摆设品的数量以少、精、奇为佳,要定期更换,以保持新鲜感,创造出不同的室内气氛。否则,每次回到家里都是一个样子,容易让人产生审美疲劳。

墙面挂饰禁忌

在墙上悬挂一些诸如字画、镜框、挂历等装饰品,不仅可以美化环境,而且还能让人享受艺术的陶冶,但是如果搭配不合理,则会收到相反的效果。

选用什么样的挂饰要因人因地制宜,根据不同房间、不同格局、墙面空余面积以及经济条件、职业习惯、文化素养和个人爱好等方面的不同而异。就一般规律说来,房间较小的,不宜配置高明度暖色的画面,使人感觉空间更加狭小;面积较大的房间,不宜选择低明度冷色的画面,这样会让人有空旷的感觉,不温馨。卧室是休息的地方,一般不宜配挂现代派一些狰狞、个性的作品,也不宜悬挂太大的饰品。在起居室内不宜挂饰五彩缤纷的动物写生,否则不利于增进人的食欲。

朝南的房间,光线充足,不能配暖调子的画;朝北的房间,画不宜挂在房间内的左墙面,这样不能使窗外的光线与画面互相呼应。西式格调的室内布置,不宜挂中国的字画、年画、竹编画、绳编画等。中式格调的室内,则不宜挂版画、油画或大幅彩照等。墙面较高的室内,不宜挂横幅字画,较低的则不宜挂直幅。挂饰还要根据环境而定。如室外绿化环境很好,就不宜布置有树木的大幅画面。

选择镜框照片装缀室内,宜挂大幅的照片,把许多小照片挤排在一个镜框里就显得俗气、不大方。镜框色泽应注意与墙面、家具的色彩协调。白色墙不宜挂金黄色的镜框,苹果绿的墙面如果配浅绿色或淡黄色的镜框就会显得很傻气。

布置字画挂饰不宜太密,应保持一定的间隔距离,以留有一定的空壁,让人们的眼睛有歇息过渡的余地。同一房间的字画,应保持在同一水平线上,不能高低不齐。镜框的挂置高度,一般离地面不能高于2米或低于15米。前倾角度不能超过10°。此外,挂饰品不要让阳光直照,以免褪色。

室内灯光禁忌

(1)室内忌用强光。

灯光太强会刺伤人的眼睛,不合理的布光会使人产生压抑的感觉。

(2)卧室忌用日光灯。

日光灯会破坏卧室情调。可用浅色偏暖的白炽灯,以增加室内温柔、雅致、舒适的气氛。

(3)床头灯忌太亮。

床头灯不要太亮,也忌放在床头柜上,最好固定在床的两侧,并可自由调整其角度。

(4)休息时忌用直射灯。

灯头有直射和反射两类。交谈休息时忌用直射灯,阅读学习时忌用反射灯。

(5)落地灯忌过低。

当人们坐在沙发上时,落地灯灯罩的高度忌低于人们的视平线。

(6)绿色墙面忌用日光灯。

室内墙面是较明亮的绿色,就忌用日光灯。因为日光灯的光色性是偏冷的,应采用一般灯泡,即用带暖色性的光照来柔和室内环境。

卧室布置禁忌

(1)床铺不宜摆在门的对面,尽可能避免开门见床。通常在门的正对面宜放置一些矮小的家具。

(2)高大的橱柜应避免靠近门窗处,否则会阻挡自然光的射入,或有碍人的活动。

(3)一般来说,橱柜不宜摆在门的对面。带有镜子或玻璃的家具也不宜对着窗户,以免强烈的反光。尽可能不要将带有大面积镜子的家具正对着床铺。

(4)不要把两件体积相似的家具并排放在一起,否则容易让人产生单调、呆板、沉闷与不舒服之感。

(5)根据我国人体平均的高度,床铺不宜安置得过高或过低,一般床面离地面不宜超过45厘米。

总之,卧室布置得合理与否,应根据卧室功能的需要,以及经济条件和兴趣爱好等实际情况来综合考虑,不能生搬硬套,别人的类型或许并不适合你。

阳台使用禁忌

现代都市高楼林立,给住房设置阳台的目的主要是为了方便室外活动,晾晒衣物,而不是用于贮存杂物的。但大多住户都喜欢把阳台封闭起来,把它作为贮存杂物的“仓库”。这样做看起来似乎是增加了房屋面积,充分利用了住宅的有效空间,实际上,这对人们的居家生活是很不利的。

首先,阳台封闭后妨碍了居住房间的通风换气,使室内污浊的空气不利于向室外扩散,大自然的清新空气进不来,从而使室内的空气质量很差。其次,封闭阳台后,不利于到阳台上活动、锻炼,即使到阳台上活动,也达不到应有的锻炼效果。如果再在阳台上存放一些杂物,当仓库使用,更无法到阳台去活动。

其次,封闭阳台时,各家有各家的爱好和审美观,使用的材料、封闭的样式也各不相同,不但影响整个楼房的外表美观,也会使阳台的不同部位受力不均,从而埋下诸多安全上的隐患。

一般阳台底板的设计承载能力每平方米为250千克,如果阳台上堆放的物品超过了设计承载能力,就会造成安全度降低,增加危险性。有些阳台正是由于超载使用,使阳台底板或梁发生裂缝,日久天长,水气侵入,钢筋锈蚀,就会造成混凝土剥落,以致影响使用年限,导致事故发生。

书房布置禁忌

书房是业余学习、工作的地方,一要清静,二要光线明亮,三要雅洁。因此,家具不宜讲究豪华,应以简洁、实用为好,一般由写字台、书橱、椅子、沙发等家具即可,不必要放置一些太华美的东西,这样会让人心神不定,不利于读书学习。写字台不宜放在窗前或窗户的左侧;书橱不能离写字台太远;沙发也不能离书橱太远,因为工作读书疲劳后,休息于沙发,抬头眺望窗外,有利于消除眼睛疲劳。书籍摆放应简洁明快,不能乱扔乱放。晚间照明应选用白炽台灯,带颜色的灯对眼睛不利。

卫生间里的禁忌

(1)挂放毛巾的杆子不可放置在人们经常活动的地方。

(2)洗脸毛巾不能与抹布放在一起。

(3)卫生间的吊柜也不可放在人们经常活动之处,吊柜不能使用易受潮的材料制作,以免很快被水蒸气熏坏。

地毯颜色禁忌

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