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第56章 6买房战略,从二十几岁开始设计

小蜜蜂向蝴蝶求婚。小蜜蜂说:“嫁给我吧!我每天都让你吃上最甜的蜂蜜。”蝴蝶说:“你天天忙来忙去就知道吃!甜食会让我变笨的,我要嫁给蜗牛!”蜜蜂说:“为啥呀?”蝴蝶说:“你看你整天都住集体宿舍,人家蜗牛好歹有个一居室。”

虽是一则笑话,但也反映了一定的社会现实。当下,买房才能结婚成为越来越多的年轻人面临的一个重大问题,房价的只涨不降让很多人望而却步。大多数工薪阶层由于没有足够的资金全款买房,勒紧腰带节衣缩食地攒够首付,却已过了而立之年。通过贷款的方式购房,每个月的还贷犹如一个沉重的包袱压在心头。

其实,如果我们把买房战略早点列入人生规划,从二十几岁就开始设计,可以轻松地说:“买房,没有什么不可以!”巴菲特说:“千万不要把钱用来储存,钱是用来生钱的,即使是傻子,只要他肯投资,也可以赚到钱!”很多年轻人认为投资是有钱人的事,于是抱着“船到桥头自然直”、趁着年轻潇洒走一回的心态混日子。

张宇是北京一家外企的职员,刚工作那几年,因收入不错,所以日子过得有滋有味。但已经工作8年的他仍居无定所。转眼间,已经33岁的他被家人催促着结婚,考虑到要结婚必须有房子,所以在父母的资助下,全家举债买了总价67万元的一套尾房。张宇就此被套在了房子中,他说:“我每天一睁眼就觉得自己像杨白劳似的,欠了银行一屁股债。”

张宇的新家就像一个刚搬空的房间,20多平方米的客厅什么都没有,房间也不过只放置着一张床和一台电视,空荡荡的。张宇说,因为供房的压力,他们目前没有多余的钱去购买家具和电器,搬进新家后唯一添的两大件是一个54厘米的电视和一个冰箱。

由于年龄越来越大,远在老家的母亲已经开始念叨抱孙子了。张宇说:“不敢生。房子还压在身上呢,再生个孩子,我就别过日子了。”

有关专家说,大多数人买不起房或者说是买房压力大,一方面是由于房价增长过快,另一方面是不知如何管理资金,不能达到以钱赚钱、以投资致富的目标。这是教育上的缺失。我们的学校花大量的时间教导学生谋生技能,以便将来能够赚钱,但是从不教导学生在赚钱之后如何管钱。

上述事例中,如果张宇从大学毕业一工作就规划自己的生活,每个月从收入中存下一部分或者拿来投资,这样坚持下来,即使不能全款买房,至少不会像现在这样过如此窘迫的生活。为了更明白地说明问题,我们来看下面的分析数字。

例如,按照65岁退休,每年拿出2000元投资,年投资报酬率为15%,那么从不同的年龄开始,你到最后所能获得的财富将如下表所示:

开始投资的年龄 在退休时所能得到的钱

20岁 8247794元

25岁 4093907元

30岁 2028689元

35岁 1001914元

40岁 491424元

45岁 237620元

50岁 111435元

55岁 48699元

60岁 13603元

如表所示,你从20岁开始,利用复利效应,那么45年后,你就有800多万元。如果你从25岁开始投资理财,40年后,你的财产就可以达到400多万元。当你越晚投资,你最后所得到的钱越少。

因此,投资理财就应当从年轻时做起,而且越早理财越好,即便是很少量的钱,只要分配合理,完全可以让你实现致富的目标。你也许会说:“我知道我应该为将来存些钱,但每个月我余不下多少工资,那么我该怎样开始呢?”那么建议你,发工资后首先存一些钱到储蓄账户里。刚开始你也许会不适应,但是一定要坚持,任何行为在重复做过多次之后,就会变成一种习惯。

如果你不想背负上买房还贷的包袱,沦为“房奴”,从现在就开始管理好你的资金,制订买房计划吧,进行得越早,你的压力将越小。

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