董建华对周凯旋说：“你们生意的交易额还是小了一些，你们不妨先看准几个比较好的项目，我们共同合作，这样你们的生意就可以跃上一个更大的台阶。”那时北京的房地产生意很火爆，董建华的设想是让周凯旋先在北京找到合适的房地产项目，东方海外集团和维港公司合资参股谋求新的大发展。
1992年，周凯旋和张培薇首先从开发6层楼高的北京长安街儿童电影院项目着手，到最后引进李嘉诚巨额资本，打造一个10万平方米20亿美元投资的宏阔豪华的东方广场，周凯旋总共花了5年时间，个人得到的丰厚报酬是2.5%的顾问费，大概是4亿港元。周凯旋提现50%之后，把剩下50%继续投资东方广场，以长线股东的身份进行投资。
周凯旋说她跟李嘉诚开始全方位的生意合作是TOM公司的组建并成功上市。当400万美元的参股在TOM上市3年市值高达97亿元后，周凯旋就跟着猛然“升值”，顺当地坐拥近25亿港元的身家，真正得以渗入李嘉诚的财富体系。
“东方广场”一役成名
在周凯旋把北京长安街上“东方广场”项目转卖给李嘉诚的1993年之前，她在香港商界默默无闻。可在这个项目里，她获得的仅顾问费就是4亿港币。据传，她与李嘉诚关于这笔大交易的谈判，从头到尾只用了短短的5分钟，在这各传媒极为声张传报的一刻万金的“5分钟”里，李嘉诚一锤定音地拍板全盘买下了在北京长安街边上因投资高达20亿美元、建设面积10万平方米而驰名海内外的东方广场项目。
谁也想象不出是什么使这位作为商界雄主的富豪这么信赖这个丝毫没有房地产经营经历的女人——东方广场项目可以说就是周凯旋一人做主大胆规划设想而来的，周凯旋自己就曾这么自我评说：“两个女儿身，由一幢小楼开始，用五年成就了一个轰动海内外的房地产大项目。”
1993年，在北京长安街上四处探寻房地产投资项目的周凯旋，似乎有一种冥冥的直觉导引着她找到了儿童电影院，当她获悉投资开发这个地段一定要依照政府规划把周边共计1万平方米的面积一体化实施整体开发时，她顿生一个超凡构想：把从王府井到东单，这“金街”和“银街”之间的10万平方米地段一举买断开发经营权。
周凯旋独到的眼光确实值得钦佩，不管是在开发项目还是选定投资商方面，周凯旋无不展现着她慧眼识金。在她把东方广场转卖给李嘉诚之后，不但使她赚到亿万家财，还标志着她使自己融入了香港实力最强劲的第一大财团。周凯旋曾自己袒露：“我做买卖就是要打破各种常规思维，绝不顺从常理发牌。别人有前提条框限定，我们可以选择不上套，要相信自己可以只按自己的游戏规则玩。”
很可能“想象力”正是这位被香港各家媒体称为“女超人”的女性最超乎寻常的才干。
TOM的女当家
谁也不清楚周凯旋究竟有多少生意，哪怕最善问的记者也探问不出她究竟投资了哪些公司，“我也时常会用我很信任的人的名义去从事其他方面的事情。”周凯旋说。
假如我们要把她的影响力同操控力放在一个实体里面进行研讨的话，那么最恰当的实体惟有Tom.com。
周凯旋对TOM的影响力应该说要从1996年算起。那年，周凯旋同李嘉诚双方各注资400万美元，组建了TOM的前身ALXUS公司，周凯旋因此理所当然地成为TOM仅次于李氏家族的排在第二位的独立大股东。
1999年Internet热潮骤然兴起时，正是听取了周凯旋的建议，李嘉诚于2000年3月着力推举Tom.com上香港股市创业板；就在这一年，周凯旋举贤不避亲，任用密友之子王雷雷，把Tom.com中国区经营管理的大权交到这个只有26岁的年轻人手上；2003年周凯旋把自己的公司雷霆无际以1.5亿美元天价卖给TOM，跟Tom.online一同在纳斯达克上市……不用再多说，你我已然清楚，不管是隐身幕后的李嘉诚，还是活跃台前的王雷雷，不管他们可以对TOM的影响力达到什么程度，主控TOM命运的绳索还是牢牢抓在周凯旋这里。
有人曾说：“周凯旋有两个强项最为令人惊叹，首先是慧眼识金；其次是坚持不懈。”坚定不移是绝大多数成功者一致的品性，但也往往使人误解为“固执不化”，因此周凯旋说：“要做一个杰出的人，就要‘像狐狸一样机敏，像鸽子一样单纯’。”
“她”的影响力
周凯旋曾直言她不太愿意跟香港的记者打交道，原因是“香港记者如今仅关心我穿哪个品牌的服装了”。就个人而言，周凯旋期待她的形象更多的是商业而中性的，从而更少一些“女”强人或“女”富豪的成分。不可否认，对性别的过度关注增加了她辉煌经历的神奇特性，可偏偏这一切是周凯旋想要淡化的。
然而，身为女人，周凯旋毕竟已获得了当今男权社会的诸多敬佩。
1996年8月，周凯旋在内地成立了用自己名字命名的教育基金会，基金会主要职能是资助贫困地区的教育发展和女生就学机会。引人关注的不单是她的豪迈善行，尤为令人瞠目的，是在她资助的对象中一再强调了“女生”两个字。这一动作使人仿佛品读到某些潜隐的意味——用“周凯旋”这位成功女性的名字，来命名某个专门资助女生的基金会，正是要大力倡导作为半边天的女性，像她那样具备自强、独立、勤奋、执着的品行。
可能，具有了在商界中卓著的话语权之后，这是周凯旋企求拥有的另一种社会影响力。不管她是不是想要把自己视为成功女性的榜样，可以肯定的是，由于基金会的运行，她已实实在在地影响着众多女生一生的命运。
要言简意赅地说周凯旋是个什么样的女人实属不易，她的成功包含有种种说不完、更说不清的传奇，就像商界版的“丑小鸭变成白天鹅”……或许正是凭借许多女人的独特资本——那些非同凡响的独特想象力、洞察力，那些高度睿智，甚或是那些亲善和静的为人品质，等等，使这个超凡的女人仿佛掌握着某种超凡的魔力，哪怕她多么不事声张，也不能遮蔽这种魔力光芒的释放。
心理测试：你有怎样的金钱观
想知道你拥有怎样的金钱观吗？快来做一做下面的测试吧，让你更加清楚自己对金钱有着怎样的欲望。
1.一次好运不期而至，买彩票的时候居然中了5万元的奖金，你的第一反应会是：
A.我可能会到经常去的商场把心仪已久的大件（比如数码摄像机、钻石项链）买回来。
B.我会拿出一部分存起来，余下的就用来好好享受享受。
C.等我有空的时候，我会拿去做投资。
D.帮我一把吧，我没办法对这笔钱做妥善处理。
E.如果我拿去买股票或债券，10年后会有相当可观的收益。
2.对于存钱和储蓄，我的观点是：
A.我知道我应该存点钱以备不时之需，但我往往会不自觉地喜欢炫耀。
B.我尝试着存钱，但可爱的溜冰鞋、新上市的小套装之类的东西经常会诱惑我打开钱包。
C.我太忙了，根本没时间去考虑存不存钱的事。
D.我经常担心存的钱不够多。
E.存钱是件好事，但更重要的是要用手上的钱赚到更多的钱。
3.一般你处理不必要支出或计划外花费的方法是：
A.我把自己的信用卡刷到无钱可刷，这样就可以避免不必要支出了。
B.在储蓄前我一般会留一点现金来应付这样的情况，但有时候这笔钱往往是被我买东西花掉的。
C.我一直在计划设立一个“浮动基金”，但现在也没空开始实施。
D.我总会准备较多的钱来应付，但经常想：“这点钱够不够啊？”
E.如果我突然需要现金周转，我常常卖掉一部分股票。
4.在核对你的记帐本的时候，你经常会发现：
A.支出一栏里有很多条目。
B.在某些时段，我花得太多了，但有些时间维持在正常的水平。
C.我很少核对我的帐本，因为没时间，但我尽力挤出时间去记帐。
D.我总是小心翼翼，我有点担心其中很多数字有出入。
E.我总是仔细计算我的利润，检查赚到了多少。
5.你认为钱就是：
A.用来买好东西的必要工具，快乐的源泉。
B.有两种用途，那就是“存”和“花”。
C.我觉得研究它是什么很无聊，浪费时间。
D.带来压力的源泉。
E.可以赚更多钱的一个基本要素。
6.你开始储蓄将来养老的钱了吗？
A.什么是养老的钱呢？我还年轻，不用太早考虑。
B.我已经开始了这个浩大的工程，但进展不大，常常是拆东墙补西墙，有时每月从储蓄里拿点出来存作养老金。
C.我一直想开始，但往往被其他事分心了，一直拖到现在还没有开始实施。
D.早开始了，我害怕到我65岁前还没有存够养老的钱。
E.没有，我觉得有更好的让我到年老时还有钱花的方法。
分析结果
选A最多——吃光用光型
你觉得所穿、所戴、所用的东西是一种身份的象征，你狂热地喜欢逛街，喜欢挑选、购买和拥有新的东西。
选B最多——进退两难型
你的情况有些不太稳定，你常常买完东西就后悔，紧接着再三分钟热度地存钱。你知道应该存点钱，可一旦一条新裙子吸引了你的眼球，你马上就会动用你的存款了。
选C最多——无头苍蝇型
你每天的生活如此忙碌，所以你没时间细心关注你的个人“财务”问题。你常常收到很多催帐单，你的收支一般比较混乱。
选D最多——有心没胆型
你被烦琐的细小帐目吓怕了，你从不真正喜欢存钱，常常把管钱的重任交给你的丈夫。
选E最多——狂热财迷型
你存钱，是因为十分希望能够实现存款的升值潜能。你对“钱生钱”的能力太乐观了。
