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第69章 2.借只小鸡下大蛋

第三十三章2.借只小鸡下大蛋

某百货大楼位于广州市商业闹市,占地1400平方米,有中央空调,扶手电梯,豪华装饰。建成这样一座现代化百货大楼,至少也得数百万,甚至上千万资金。然而有一个年轻的经理,只用2 000元就把这座大楼建成了。

他的方法是:他将这座大楼划分为220多个局部单位(摊位),每个单位一次收10年租金5万元。每年退还其中的10%,不包括利息。另外每个单位每月收取比市面价低2/3的管理费。这样优惠的条件,使得这座待建的百货大楼成为人们争相租赁的抢手货。220多个单位20几天便全部租出去,获得租金1 000多万元。而这个年轻的总裁只在报上花费了2 000元的招租广告费。这可称是“把别人的钱变成自己的钱”,也就是把别人的钱挂在自己的腰上的奥妙。

日本角田建筑公司的董事长角田式美在事业起步前,一直在思索:“怎样才能在没有资金或资金很少的情况下赚大钱。”最后,他想出一套“预约销售”的办法,实施效果甚佳。从此走了发迹之路。他的“预约销售”说起来并不复杂,就是从这样一件生意开始的。

他已决心要在不动产行业中干一番,所以,一直在收集有关能实现他计划的情报资料,创造、准备必须的条件。当他从社会上得知有人要以80万日元卖掉一所楼房时,他马上设法找到了有可能购买这栋楼房的买主,向他们透露有限的信息。从而搞清了他们要买类似这样一栋楼的价格倾向在170万日元左右,就同他们中的一位签订了代购合同,约定在此后两个月内帮助寻找合适的房屋。其实,这时他已胸有成竹了。之后,就到房屋卖主那进行洽谈,最后敲定以80万日元的价格成交,并立即办理手续,3日内付清款项。如果3日内不付钱,则由角田负责在10日内代理将楼房售出。过期将由他赔10%的罚款。其实他根本没有钱,以上只不过是他的缓兵之计。

剩下的工作是关键的,就是要找一个中间买主,他要这个买主买下这座楼房,然后由他代办出售,保证买主能在两个月内赚到一成利润,超过的部分归角田。对中间买主来说,两个月赚一成利润,要比银行一年的利息高许多,而且有人给予担保,安全可行。所以这种买主很容易找到。在朋友的担保下他很快就又办妥了对中间买主的代买代卖合同。这时,同卖主定好的3天时间已过,正好由代理中间买主把楼房买了下来,完成了第一环节的预约购买。然后,他马上回过头来去找原先预约好的真正买主,通过洽谈以170万日元价钱将楼房出手,完成了原先预定的销售。这样,前后不到一个月,他就净赚74万日元。实属借只小鸡下大蛋。

世界上的钱有的是,就看你会不会运作,最终把别人的钱变成自己的钱。

你如何运用你的钱?你对花钱有什么打算和计划?花钱有什么原则?你打算用钱投资吗?这就像农夫种田一样,如果他们种田毫无计划,随处播种,那么,他们就不只浪费了宝贵的资源,也会面临欠收的命运。无计划地播种,当然不可能有较为满意的收获。所以从现在起,你就应该为自己制定计划,开始合理投资。首先你应该花一些时间来思考你的金钱观,问问自己:你愿意因赚钱发财而放弃自己终身的理想吗?你认为“贫穷”是什么?“贫穷”的滋味如何?你对有钱人的看法如何?你对赚“大钱”有什么看法?你希望用什么方法去赚钱?你希望怎样用钱去帮助别人?临终的时候,你打算怎样处理你身后的钱财?

有许许多多的人没有安静地坐下来,好好考虑考虑这些问题。但是,为了追求真正的成功,首先搞清楚自己对金钱的看法是十分重要的。

金钱所代表的力量,就是帮助我们成长的力量。我们必须使这种力量持之以恒。我们必须深入了解,并因此而决定在钱的问题上的施与与接受,储蓄与花销的分寸。为此,我们要掌握好用钱的“成功法则”,这样才能有效地引导和运用这股力量。

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