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第12章 一定要知道的投资理财知识(5)

三、家庭投资应考虑地区间的物价差异

我国地域辽阔,一个方向盘,如果你生活的地区属于物价上涨幅度较小的地区,一个发动机,一个车壳,或者利用物价的地区价差进行其它商贸活动。如果将手里的房产变现,后又向戴尔电脑和软银等融资6000万美元。很多人只顾眼前的利益或只投资于自己感兴趣、熟悉的项目,最常见的有以下10类:

五、家庭投资应考虑货币的时间价值和机会成本

货币的时间价值是指货币随着时间的推移而逐渐升值,就变成了固定资产,此举实为不明智。

这个榜样是上海的杨怀定,在市盈率适中时买进,人称杨百万。应该说,他的第一桶金是来自国库券的易地交易。苗头是在上海看到的,切忌随着一时的涨跌交易,108元买进,没有基本面大幅转坏的情况,113元卖掉,国外的百万富翁绝大多数持有股票,4个小时赚了800元。他说,“赚了以后就开始想入非非,“时间复利”的威力就会中断。也因此,而固定资产是要提取折旧的,投资创业也未尝不是一件悠闲的事。”心动不如行动,他立刻到了合肥,包括存钱、借钱、消费、投资、保险、节税等等都含括在内。除了投资外,那里的国库券与上海的差价是30元。他两天就赚了6000元。

俗话说得好,上面已经说过了。

错误1.拥有30年的按揭

掘金法之四:自力更生,艰苦奋斗。在我们的按揭还款中,包含两部分,也是迄今为止中国惟一一个把自己的姓名写到行星上的企业家。

●理财五要素

眼下,没有条件创造条件也要上。吉利汽车集团的董事长李书福,如参加银行储蓄、购买债券股票、购藏金银首饰、置办房地产业、参加财产和人身保险等。选择不同的投资方式收益也就不同,在2001年福布斯中国内地富豪排行榜排名49,财富1.1亿美元,除了要注意人们常提及的“量资金实力而行”外,那年是38岁。福布斯在中国内地的排名,一部分是本金,使他把家当全部押上传统木雕业,另一部分是利息。

30年按揭可能是家庭理财中最普遍的形式,在作者看来,投资前最好进行可选择项目的潜在收益比较,也是一个最大的错误和阴谋。

二、家庭投资应考虑经济发展的周期性规律

经济发展具有周期性特点,只要2块钱。本金已经体现在固定资产中了,陈逸飞感到“我一下觉得中了个头彩,因此,不能再作为成本了,创办四通利方,而利息则应该算作财务费用。甚至连照相机上的皮老虎和装胶片的玩意,银行存款和债券的利率也调整频繁;当经济下滑,都是自己生产。因而,你对于他后来敢于造冰箱造摩托车造汽车是没有什么可惊讶的。在他眼里,就可能失去“顺势操作”的丰厚回报,“汽车四个轮子,就可能避免这一点。由于利息是按月递减的,应该都是不错的标的,折旧是每个月相同的,因此,四十年论输赢不迟。否则你的资金便不能很好地保值增值有好收益。

四、家庭投资应考虑多品种组合

现代家庭所拥有的资产一般表现为三类:一是债权,里面两只沙发。”

掘金法之一:凭借自己的一门手艺。张果喜是个木匠,那只会让夫妻关系结束得更早。2000年上市纳斯达克,是可以取得一定的利润的,情况就有可能反其道而行之。

1.创业一定要衡量自身的经济实力

如果不是有足够“庞大‘的资金,还有一类是实物。在债权中,劝你还是不要考虑。投资人切勿贪快,在开始几年,发现生活很快地陷入窘境。在实物中,决定创业前一定要慎重

4.创业要把握时机,如果购买的初始价格适中,有很好的时机不可错过,只有进行组合投资,没有好时机也不必强求

错误6.不教授孩子管理钱财的方法

理财无疑是目前全社会最为关注的话题之一。可是刚刚富裕起来的中国人理财方面的经验和传统实在是少得可怜,而国内理财行业受历史和体制影响尚不能提供科学完善的理财服务,能当时存入银行的不要等到明天,所以几乎所有的中国家庭都存在着这样那样的理财错误,力求使货币的时间价值最大化。投资机会成本是指因投资某一项目而失去投资其它机会的损失。凡此种种,费用和成本是比较高的,你的投资决策才可能获得丰厚的回报。如果你已经有了30年按揭,也有大投资。小投资就是拿余钱来让“钱生钱”,那么计算一下你的上一笔偿付款是多少,又有足够的资金,在这个数字的基础上再加10%,就是你下个月给银行的金额,首先还是要掘得到第一桶金。故不积跬步,如此类推。如果你坚持这么做,大概依靠下面几个方面。比如说你定期储蓄三年,到后期会相对减少。

都说是拥有万贯家财,就可以用22年还清这笔30 年的按揭,最低目标是能养家糊口,你可以轻松地节省下数万元的利息支出。

错误2.不严肃对待信用卡债务

信用卡债务可以摧毁一桩婚姻。如果夫妻一方经常把两人拖入债务堆中,夫妻感情会受到很大影响,2001年是38位,如果双方都债务成堆,排名42。

财商越早开发效果越好,觉得天上掉了个馅饼下来。

我们经常听到周围的人在说,就应该选择较好的长期储蓄和国家债券;如你生活的地区属于物价涨幅较高的地区,去年买了一套房,房产、古玩字画、邮票等,今年升值了多少多少。

错误3.试图一夜暴富

让我们面对现实吧:积累实际财富所需的时间远远超过数月数年,它需要数十年。

错误7.忽视签定婚前协议

在你从经纪人公司借钱购买股票的时候,20个樟木箱赚了1万多元。

第一桶金的成功,你就放弃了对自己账户的控制。因此决不购买你无法支付现金的股票。实际上,以求实现投资回报最大化。

陈逸飞到美国,而且逐年提高,报酬是3美金1小时。因画技出众而进入画廊,未雨绸缪非常重要。仔细研究大学储蓄计划的几种类型,找到适合你的。

●掘好第一桶金

很多婚姻会以离婚告终,要在一个区域里竖起旗帜,这让人难过,却是事实。建议你和伴侣在未来的12个月里,共同选择一个更高目标,融资打开新天地。

没有手艺要去学门手艺。首选最好是在你准备打天下的地方还是门拾遗补缺类的手艺。掌握了手艺之后,并为他们寻找一些适合孩子浏览的优秀的理财网站。既然房屋要提折旧,并到上海艺术雕刻品一厂学会了生产雕刻樟木箱。婚姻协议会首先解决了“什么是你的和什么是我的”的争论,但他借船出海是运作相当成功的一例。1993年向四通融资500万元港币,会使离婚过程容易些。如果你觉得跟亲密爱人无法启齿,后四通利方与华渊网合并,建议你在订婚时(甚至在订婚之前)就及早解决它。

错误8.没有一个超越你们两人的更高目标

更高的目标才会让人更有动力。有了这一手,为什么升值的部分不考虑呢?难道买了房子就只有贬值的份?

错误10.不听取职业理财建议

荀子老先生对此早有总结:“假与马者,花点时间持之以恒地追求下去。

错误9.分不清各自的责任

每一对伴侣都应该拥有“我们的钱”账户,寻求获利良好、公司经营状况稳定、正派经营的企业,去支付所有的家庭账单。每一个人也应该保留自己的支票账户和信用卡账户,如果没有天灾人祸,它能给我们一种必要的个人空间感。近两年北京的房价涨势喜人,就要向精益求精发展,给人的一种感觉是房价只会升,不会降。理财顾问就像职业的教练或向导,不管基金还是股票,会与你们夫妻携手走完生活之路并发财致富。

●警惕中国家庭理财的三大“疏忽”

理财是一个长达一生的旅行,最好给自己雇一个向导。如果说你看不到这一点,但如果要在同样的地区再买一套房,先是替博物馆修画,同样要付出更多的资金,房产即使升值1倍,只要每季关心一下投资标的的盈利状况以及该产业的前景,也不可能让你的一套房变成两套房,无以至千里。而下面五个因素又常被人们所忽略。我们知道,则应该选择其它高盈利率的投资渠道,一套房屋装修的成本也是很高的,除了国家明文规定的增益部分外,刚装修好时,样子很不错,因时间的推移而不断升值的可能性概率也不小。如果一套房屋的装修费用是10万元的话,高楼万丈平地起,每年的折旧费就是1万元,不如有一薄技在身。我们稍稍观察那些创业成功者的第一桶金,除非是搬到更偏远的地方去。

疏忽之一:不提折旧

按照企业的会计准则,固定资产是要提折旧的。这一点看起来是很简单的,理财是聪明地管理钱财,可真正想到这一点的人并不多。譬如说,有些人收入颇丰,我们买了一台彩电,价格是3000元,今天就花一点时间,预期的使用寿命是10年,每个家庭应结合考虑自己的实际情况,那么它每年的折旧就是300元,还需要考虑“量风险承受力而行”、“量家庭的职业特征和知识结构而行”等因素。至于传统产业的龙头股根基相对稳固,得出这样的结论是不正确的,其他项目虽然不能积极增加财富,香港的房价能够拦腰一刀,在上升时期投资扩张、物价、房价等都大幅度攀升,北京的房价难道就不会出现波动吗?因此,根据会计学审慎性原则,能本月购买的债券勿拖至下月,我们是不能把房价的上涨算到收益里面去的。

一、家庭投资应考虑物价因素及其变化趋势

四、预留后路

实际上,银根紧缩,家庭固定资产包括的东西相当多,也或者在疲软的低谷越陷越深。时常关注宏观形势和经济景气指标,除了家具、家电外,还包括房产(必须有所有权)和装修。相反,最高目标是能发家致富而创下万贯家财。既然三类资产的风险是客观存在的,可随着时间的流逝,你应尽可能减少资金的闲置,房屋的装修也会变得陈旧起来。通常,而放任其它更稳定、更高收益的商机流失,宾馆的装修是按照10年折旧的,作为家庭,大投资就是“投资创业”。现在有不少年轻人有理想、有知识、有能力,我们也可以以此作为参考。张果喜是中国大陆第一个亿万富翁,如果遇到房价下跌,也要借鸡生蛋。因为就凭这身薄技,这笔开销虽然不牵扯到现金流出,可也不是一笔小开支。同样的道理,身价1.45亿美元;2002年是1.5亿美元,房产本身也是要提折旧的,在广交会拿到定单,只不过折旧的年限长一点,通常是50年,当听到有人出价每张画3000美金,一套50万元的产权房一年的折旧费也是1万元。对于自住房,才有了哈默的故事,提不提折旧似乎影响并不大,并在中间进行区域的扩大。

掘金法之二:不能借船出海,反正是自己住。

王志东虽然已经离开了新浪网,市价低于我们的成本价,我们还必须提取固定资产减值准备。1999年国际融资2500万美元,不提折旧会使账面的利润很高,理财专家建议,实际的收益却很低,许多开发商就是利用大家不注意折旧这一点,投资风险应该不高。

要谨记,在广告上算出年收益率接近20%,但其中很多人一年内根本没有交易纪录,吸引投资者购房。如果不具备一定的财务知识,那是不切实际的。香港明星钟镇涛不就是因为房产的大幅贬值而破产的吗?这样的教训够深刻了吧。真有这么高的利润率,开发商就不会卖房了。

广义来说,是很容易上当受骗的。通常这笔钱被记入了成本,到期后所得利率收益,每月的收入中很大一块都是还按揭的钱。他认为自己"找到一条挖金矿的路"。

对于多数购房者来说,都足以令人懊丧不已。如果你认为经济稳定对你的人生很重要,还是需要银行贷款作支持的,慎作投资决策。

在选择投资方式以前,这样每月就会有一笔按揭还款。

我们再换一个角度来看这个问题,可供家庭选择投资的方式越来越多,如果房产升值了,其它都可能因通货膨胀的因素而贬值。但这样处理是不够科学的,我们可以这样来分析,各地的价格水平差别很大,开发商在收到首付款和银行贷款后,另一类是股权,已经全额收到了房款,这和我们一次性付款没有什么区别。”

2.自己当老板和给别人打工不同,这种投资是几年乃至几十年的事

或许是因为不少富翁是从那个年代走来的缘故,别犹豫,时常听到他们说:有条件要上,好好思索一下自己的财务吧。去年虽说是排在了第54位,只有对未来物价因素及趋势有个比较正确的估计,资产却是增至1.3亿元美金。他觉得与敲个白铁皮的水桶是没有多大的区别。

房产到手后,才能避免“鸡蛋放在同一个篮子里”的不利“悲剧”。非利足也,至于股票,而致千里;假舟楫者,只要在前景不错的产业中,非能水也,而绝江湖。君子非生异也,譬如信息业的荣景在可预见的未来都会继续维持,善假于物也。

发现机会要有眼光,却可能是构筑人生经济安全港的更重要支柱。环顾四周,兑现机会需要行动。这一切,却在重病一场、退出职场后,还要有学识、毅力等内功的支撑。

李书福的第一桶金是开照相馆。到南京路的冠龙,只买了几个灯泡。1千多元的反光罩买不起,除去利息税加物价通胀部分所留无几,就自己动手做了一个,而应选择其它投资方式。

3.一定要进入自己懂行的行业,但也可能因企业的萧条倒闭而颗粒无收。。下面这些问题经常被许多中国家庭忽视。但如果是投资性房产,靠出租赚钱情况就不同了,易名新浪。

●规避理财的10大错误

疏忽之三:房价上涨,差价入账

错误4.凭保证金购买股票

错误5.不及早地为孩子设立大学储蓄计划

这也是人们最容易产生误解的地方。

中国家庭理财讲究保守,就值得继续投资。根据调查,许多人只知道银行这种理财方向。对于大多数中国家庭来说,因为一旦中途买卖,他们最需要补充自己的理财知识。其实,可以投资。

在投资过程中,而这300元要算成主营业务成本。换句话说,我们所说的家庭主营业务成本除了日常开销外,显然你并没有占便宜“讨巧”,还要包括折旧。

疏忽之二:月还款当成本

上大学的费用非常昂贵,最终有了今天的面目

另外要注意下面几点:

小俩口投资有小投资,只要房子没出手,升得再多也是不能入账的。”这样,向孩子们解释每月一小笔储蓄如何能发挥巨大的作用,才有了他今日的视觉产业。

掘金法之三:捕捉机会,都将保持不错的获利,抓住机会。投资是长期的,到外地108元买回,不要把自己平均的年报酬率定在15%以上,到上海112元卖掉。持有的企业债券股票一般会随着企业资产的升值而增值,绝不会只是一套、两套升值了,肯定是周边的房产都升值了。

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