登陆注册
15600001884

第1889章 作价入股

泰华置地,是泰华控股旗下唯一的地产公司了。当初是泰华超市集团的物业管理公司、冰城制药集团的地产公司、冰城机械制造集团的地产公司等许多公司合并而来的,现在是泰华控股集团的全资子公司。

当初华夏的许多国企,下面都有地产开发公司,就是将老厂子搬迁,然后开发一下卖出去赚钱,那时候许多国企主营业务都做的不咋地,总要找点赚钱的,好让厂子工人能渡过难关嘛。

后来冯宇看各自为战,没有规模,实力提升的也缓慢,正好泰华超市集团扩张的时候,需要地产公司,就整合了一下,形成了一家有规模的地产公司。

再后来泰华超市集团扩张到了一定的规模,一二线城市已经基本占领,三线城市以下,不适合开泰华超级大卖场,开个泰华超市倒是没问题,所以这块业务就被单独整理出来,变成了泰华置地。

这样一来泰华超市集团也有了更加充足的资金,而泰华控股集团还可以用泰华置地来建造新的工厂、写字楼什么的。

但说实话,冯宇对这方面一直不太重视,这一世华夏并没有将房地产作为支柱产业,而是以城市基建、交通什么的作为支柱产业,房地产只是辅助项目。

所以这一世华夏的房价上涨没有前世那么凶猛,也避免了许多泡沫的出现。但是因为华夏的整体经济水平高了,人们对房子的刚需还在增加,城市的棚户区改造什么的也在大力推广,导致好地段的房价依然涨的飞快。

这也让万大有了发展空间,才能让王建林成为华夏私营地产行业的领头人,甚至比许多央~企发展的都要好的多。

现在泰华置地发展的一般,在全国刚好排在第十位,对许多人来说已经很满意了,但在冯宇看来,发展的还是不行,主要就是这方面的管理者水平一般,胆子也比较小。

别人的地产公司利润都不错,每年营业额都在飞快的增长,但是泰华置地反而发展越来越慢,主要利润变成了写字楼和商场的租金了。他们一直不做住宅,当然失去了很大一块市场。

不过泰华置地拥有许多专业的技术和管理人才,机械设备什么的也充足,且没有负债,资产还是非常优质的。

万大缺少的就是这方面,所以才在发展的时候,跟泰华置地有过许多合作。

王建林一看,反正你泰华置地也不是泰华控股的主营业务,每年的营收也不高,说不定泰华控股真的没在乎这块业务,那他买过来正合适啊。

万大要是吞并了泰华置地,加上泰华置地拥有的那些储备地皮,开发出来后,万大或许能成为全世界第一的城市综合体开发商,物业资产也能够上升到世界第一!

华夏第一和世界第一,那听起来可就大不一样了,这对未来万大募股上市,也有着至关重要的促进作用。

其实万大别看规模很大,但是负债率极高。虽然暂时没有破产的风险,但是负债率高,对集团的发展也有着许多束缚,赚来的钱,大部分都用来还债了。

债务的利息每年翻滚,他们压力也是很大的。募股上市,有了资金就能够降低负债率,降低企业经营的风险,也能提高企业的利润。

优质资产越多,那么募股的时候,股价就会越高,发行同样多的股票,就能募集到更多的资金,更为划算。

反正万大集团还是有泰华咨询的股份,那个泰华咨询,不也是泰华控股集团旗下的么,还不是冯宇的产业。

左右倒右手,冯宇也不会吃亏,王建林觉得他这个提议,并不唐突。

原本他是打算跟刘传志谈一谈的,既然今天遇上了冯宇,那跟冯宇谈效果更好,毕竟冯宇才是泰华控股今天真正的决策人。

他看到冯宇露出思考的神色,内心更加激动了。没反对,那就是有戏啊!

冯宇牛头问吴志刚:“刚子,咱们泰华置地资产有多少?”

“算上我们的储备地皮,还有名下的写字楼等物业资产,年前计算价值大概四百九十多亿RMB,现在算五百亿绝对没问题。”

风雨大厦、泰华大厦什么的,也挂在泰华置地下面,这些冯宇是不打算出售的。风雨大厦卖给了万大集团,那算怎么回事儿啊。

“写字楼什么的物业分拆出来,成立一家物业资产管理公司,剩余的资产衡量一下多少钱,可以出售给万大集团。王董,就算那些物业什么的分拆出来,剩余的地皮、机械、人员、品牌等资产也要价值超过三百亿RMB,甚至我四百亿往外卖,都有人抢着买,你打算出多少钱,你们的资金够吗?”

万大别看盘子很大,但是负债率太高了,四百亿现金,他们绝对拿不出来。冯宇的意思,是想让这部分资产换取万大的股票。

王建林听到冯宇这么问,他马上答道:“我们万大正打算募股上市,以我们万大此时的品牌来看,募股的话会很简单,筹集两百亿美元绝对没问题。”

“哦?你已经打算上市了?在纽约那边?那边的市场似乎不太好啊。”

万大此时的报表肯定是非盈利的,那么国内就无法上市,香江也很难,只能到纳斯达克那种市场才能上市。

华夏为什么许多企业选择在奈斯达克上市,就是因为那边的门栏低。当然,纳斯达克破产退市的企业,也一直都是最多的。

但此时米国的金融危机引发的经济危机影响还未过去呢,米国的股市还处于低点,没有一点抬头的意思,这时候到那边上市,可不是一个好选择。

市场不好,那么投资人就会少,此时募股上市,发行价很难定高,同样股票数量能够募集到的资金肯定要少很多,这时候上市是吃亏的。

当然,如果一些企业到了非要上市不可的地步,那么也同样会选择在这个时候上市,冯宇觉得万大还没到这个时候呢。

“冯董的意思,想要以这部分资产作价入股万大?”

王建林皱着眉头,万大经过了一轮非公开融资,其中泰华咨询也是万大的股东之一,要是这一次再让泰华置地作价入股,那么万大的绝对控股权,可就未必在他手里了。

这时候,他不得不考虑清楚其中的利弊。

……

同类推荐
  • 星际呆萌传

    星际呆萌传

    再见了,我亲爱的伙伴们。就算是我走到生命的尽头,你们还是没有归来。愿你们还记住相隔几亿光年的友谊。——罗锦阑现在重生是个趋势,诀别什么的不靠谱啊!论:天然属性少女如何带领小伙伴们独领风骚,冲破地球,祸害至星际!我宣布:以我为名,以地球为名,以新世纪为名,地球在今天加入星际联盟。此文有点热血有点小白有点吐槽有点强强联手,不喜勿入!本书书友群:298269642敲门砖书名或任意主角名
  • 重生星际时代

    重生星际时代

    带着生命空间和记忆重生,必须在二十岁之前成为S级异能者,否则就要挂?我勒个去,看来到了这星际时代,姐不发威不行啦!嗯,这位帅哥,你想以武求亲?可以,关门,众亲友上!敢上门调戏,就要有被群殴的觉悟。
  • 地球毁灭之诺亚方舟

    地球毁灭之诺亚方舟

    我们的世界温暖、舒适熟悉,但当我们仰望天空,我们想知道,我们是居住在宇宙中一个独特的地方,或仅仅是太空的小小一隅?宇宙是友善的还是充满敌意?我们是一直站在这里猜想,还是离开故园来一次终极探险?去发现奇观,直面恐怖。美丽的新世界,邪恶的黑暗势力,时间的起点,创世的时刻,我们是否有坚持到底的勇气,或是逃回家?想找到答案只有一个方法,我们开始一步步时空之旅。
  • 行断江湖路

    行断江湖路

    末日来了,金属没了,高楼没了,但是热血还在;同学没了,情人没了,但是兄弟还在;末日穷途,我以热血感兄弟,我以热血拓征途,患难兄弟情,行断天涯路。书中等级划分,觉醒后转职前1--25级:见习幻师,又叫幻士。转职后1--19:幻师20--39:大幻师。40--59:幻尘60-69:幻魔70-79:幻尊80-89:幻神:90(顶级):封王
  • 亡灵天灾

    亡灵天灾

    在末世,最不缺的是什么?安小沫告诉你,是尸骸。随着日食而来的,是异度生物的入侵!面对不可预知的未来,从浩劫中活下来的人都在为了生存而挣扎。昔日的过往再次上演,安小沫这次该做出什么样的抉择。--情节虚构,请勿模仿
热门推荐
  • 大神嫁到

    大神嫁到

    传说在情人谷躺尸的人,第一个救起自己的人就是自己的白马王子。钱晨赌注似的在那儿趟了三天三夜,为的是等那个人来救自己,结果谁都没有等来。她不知道这都是有人的蓄意阴谋。强强相遇,不是小白玩家和大神的网游爱情故事,他们一个强一个狠,如果有一个人最先妥协,永远是爱的深的那个,还好,他们彼此相爱。他们的爱情故事虽然没有一帆风顺,但是从来没有过误会的分离,他们的爱情虽然不是王子公主,但是却十分甜蜜,他们的爱情不乏第三者出现,他们总会强力出击,他们的爱情遭遇到阻挠,他们总是锲而不舍。
  • 柔软的刀子

    柔软的刀子

    光盘,广西第四、六、七届签约作家,中国作家协会会员、广西作家协会理事。获广西、全国报纸副刊好作品二等奖以上30余次。创作及出版长篇小说6部,在花城、上海文学、作家、钟山、北京文学等中国核心刊物发表作品若干,迄今共发表各类作品150余万字。
  • 妍色

    妍色

    自己的新文(总裁的未婚妻)希望大家多多支持!彼岸花,开壹千年,落壹千年,花叶永不相见。情不为因果,缘注定生死。三千年的爱恋与情殇,今生究竟该如何演变结局?仙与魔,本殊途。她与他,情难却。前世的恩怨,纠缠到今生.爱情与责任,相信与背叛,究竟是谁伤了谁?最后的最后,她,还会如三千年前般,抛下爱情,选择责任吗?本文NP,轻松搞笑,非典型小白文.第一次写文,不足之处,请大家多多包含。若是喜欢的,请多多收藏,多多投票哦。。。。。。69770775这是我的群,大家对这个文文有什么不满的,或是有建议的,或是喜欢的,都可以加...推荐师姐可妍的强文(主刀皇后)可妍推荐好友滴强文——————(穿到古代寻美男)静姝女(无敌小妖女)冰蓝镜影很好的文,大家可以去看看,多多支持哟。。。
  • 鉴宝女王

    鉴宝女王

    碰见自己的豪门未婚夫和好姐妹缠绵,心灰意冷,发生争执,意外伤到额头,本以为命已休,却没想到,医院养完伤后,竟然有了鉴定古玩和透视能力。
  • 谦王煞妃

    谦王煞妃

    西玄国丞相家的大小姐,一出生母亲死了,爹爹不爱,在二夫人和她女儿的合力渲染下成为京城无人不知,无人不晓只会好吃懒做,草包一个的煞星大小姐.熟不知她早已不是她,而是她,只是清冷淡漠,无欲无求生活在地府的一缕幽魂.本想就这样平平静静的活着,可惜天不从人愿,一场纷争把她卷入,她不在淡看世间,不在无欲无求.且看煞妃一怒如何震‘煞’天下!他西玄国的谦王,他温柔亦腹黑,对她更是百般宠爱,他说:“我爱你,所以,你也要爱我,必须爱我,没有人可以从我身边夺走你,你只能在我怀里,被我爱着,被我宠着,天荒地老,至死不渝”他南湘国的皇子,冷酷自傲,对她霸道却只是希望她能在他身边:“轻儿,跟我走,你想要什么我都能给你!"他东临国的太子,阴狠霸气,他爱她却用错了方式,以为权势就是一切:“只要你到我身边来,只爱我,我许你太子妃之位!以后将是一国之后,与我共享江山”[本文为宠文,男强女强,甜蜜温馨,一对一,无出轨,无虐身虐心!]____________精彩片段_____________片段一桃衣女子:“三王妃爱师兄么”听到这话,某女顿是睡意全无,蹙眉沉思,眼里带着深深的疑惑.随后在众人及桃衣女子的紧张凝视下,很认真的说道:“没有他,我会睡不着”“什么”桃衣女子傻了,这是什么答案?暗处,紫衣男子忍不住喷了,捧腹大笑,揶揄一旁的好友是...片段二某男抱着怀中的女子温柔的问道:“猫儿有没有想我?”某女带着睡意的声音传来,却无比的干脆:“嗯!有”某男笑得无比满足,继续问道:“那有没有像我一样想你?想你的时候心扑通扑通直跳,每天茶不思饭不想,想要快点到你身边来?!”某女:“...没有...”某男的脸黑了,就在某男情绪快要爆发的时候,某女坐起身,迷糊着双眼:“我要睡觉!”某男听到后满是无奈的看着她,宠溺地说道:“你啊!吃定我了是不是?!某女一向淡然的黑眸闪过一丝轻笑,抬起头,那清澈的黑眸与他对视着,嘴角微微上翘:“难道你不想让我吃?”某男微微一怔,继而笑的一脸邪肆,极其赞同地点头,暧昧地对某女挑挑眉:“猫儿说的是!要不夫人现在就吃了我.”......片段三噗!利箭穿刺血肉的声音.众人满是震惊的瞪大着眼睛着看着那受伤的人,这突如其来的一幕让他们措手不及的愣在了原地.
  • 幸福像花儿

    幸福像花儿

    自从爷爷去世后,蓝芷若已经很久没有体会到幸福的感觉了。可是老师却偏偏让大家以《幸福》为题目写篇作文。蓝芷若看见爸爸妈妈经常为一点小事吵嘴,非常担心他们会因此离婚。一个偶然的机会,蓝芷若被选为辩手参加“金钱是否能带来幸福”的辩论赛。在准备辩词的过程中,蓝芷若慢慢地找回了幸福的感觉。
  • 幸福年代

    幸福年代

    《幸福年代》这部30余万字的小说真实记录知识青年“上山下乡”运动中有别于插队知青的另一重要群体——回乡知识青年的经历、磨难与感情生活,原汁原味再现上世纪七十年代前期陕西渭北农村的生活状貌,堪称一代回乡知识青年的心灵史诗。《幸福年代》讲述风华正茂的回乡知识青年群体,深深打上时代烙印的农村干部,淳朴坚韧而又难逃宿命的主人公一家人,青春美丽柔情似水的女子,亦庄亦谐秉性各异的乡邻,以及来到乡下手足无措的城市下放居民、经改造后释放的“战犯”和曾经的“鸡奸犯”等等,各色人等以黄土地为共同的舞台,演绎一段壮阔历史,诠释生活的诡异斑斓。本书由杨团华著。
  • 丫头,我们恋爱吧

    丫头,我们恋爱吧

    刚考入大学的阮晴暑假去祠乌镇的外婆家开的小旅馆帮忙,在海边救下了她以为要自杀的少年苏辛拉,结果反被他救。苏辛拉莫名地成为了阮晴的救命恩人,却因为嘲笑阮晴发育不良、乡巴老两人之间变得“气氛紧张”。在争吵中,两人也产生了朦胧的感情,而此时辛拉突然接到前女友蓝寇的电话,说她回国了。苏辛拉欣喜,连夜离开小镇,留下伤心的阮晴。在学校阮晴意外的遇见苏辛拉,他的身边是美丽的蓝寇,而苏辛拉对阮晴绝情冷漠,再一次伤害了阮晴,三人之间的爱情会是怎样呢?
  • 千年泪

    千年泪

    你颠覆山河,与我何干?落轩窗,点青灯,妆为君抹。只为那一袭翩然身影顾。乱世流离,不卸红妆,等你一声唤。娘子来世为你盘发簪,再戴冠。
  • 王妃的穿越生活

    王妃的穿越生活

    一个古代的王妃穿越到现代,成为一个陌生男人的老婆,苦守男女授受不亲的王妃,跟思想超前开放的21世纪男人,一场爱恨纠缠就此开始,这,将会让他们碰撞出怎样的火花?精彩尽在《王妃的穿越生活:调教老婆爱上我》