知识链接都市农业的概念，是五、六十年代由美国的一些经济学家首先提出来的。都市农业是指地处都市及其延伸地带，紧密依托并服务于都市的农业。它是大都市中、都市郊区和大都市经济圈以内，以适应现代化都市生存与发展需要而形成的现代农业。都市农业是以生态绿色农业、观光休闲农业、市场创汇农业、高科技现代农业为标志，以农业高科技武装的园艺化、设施化、工厂化生产为主要手段，以大都市市场需求为导向，融生产性、生活性和生态性于一体，高质高效和可持续发展相结合的现代农业。都市农业与城郊农业都是依托城市、服务城市、适应城市发展要求，纳入城市建设发展战略和发展规划建设的农业。但二者还有不同点，城郊农业主要是为城市供应农副产品，满足城市商品性消费需要为主，发展水平相对较低，位置居于城市周边地区。而都市农业是为满足城市多方面需求服务，尤以生产性、生活性、生态性功能为主，是多功能农业，发展水平较高，位置在大城市地区，可以环绕在市区周围的近郊，也可能镶嵌在市区内部。至于观光农业、休闲农业、旅游农业等，都是都市农业的一些具体经营方式，不能说它们本身都是都市农业，根据目前的经验分析，只是大城市人均GDP达到2000—3000美元左右的时候，就可能进入了都市农业阶段。
5.“柠檬市场”并不像柠檬那样清新诱人
新闻回顾前不久，新闻报道全球唱片公司2009年度的财务状况，其中唱片业巨头之一EMI亏损高达23亿美元，国内唱片公司也是亏损严重。更有不小一部分唱片公司转型影视公司、活动策划公司。太合麦田老总宋柯曾表示：实体唱片几乎零收益。在大牌云集的太合麦田，唱片也是几乎零收益，音乐市场的现状与发展不禁令人深思。网络侵权下载、市场上的盗版CD成为唱片公司的心病，但短期内无法控制局面。怎样拯救音乐行业，已经成了迫在眉睫的话题。国家广电总局2009年已经开始整顿网络，盗版也在持续打击，但完全规范可能还需要时间。我们预知不了完全规范需要多长时间，我们关心的是在完全规范之前音乐行业该以怎样的状态存在？唱片公司该怎么生存？
话里话外其实不光是唱片业，戏剧和书籍以及人才就业市场都会形成柠檬市场，这似乎都对我的生活起到了一定的不良影响，不单单指精神层面的，因为这些东西都是典型的“经验商品”，“经验商品”者会出现信息不对称的问题，除了已经被广泛认可的品牌和直接影响消费者的亲朋好友口碑评价之外，媒体宣传、制作方自行广告、舆论评价等是消费者最主要的消费选择依据。而恰恰这后三者在当前的市场中均存在不同程度的扭曲和信息失真，导致观众对于戏剧产品的消费信心和兴趣都不断下降，满意度平均值越来越低，最后市场一片狼藉。
前几日，听朋友提到一件事，给我的触动很大，一辆厢式货车下高速，询问收费人员去某条路的方向，经解释后，收费员递给司机一份行车地图，司机笑着说，自己买了地图，不需要了。驱车离开约半小时，司机又回到该收费站，满头大汗地跑到《政务公开》下，当班外勤人员立即上前询问，司机指着地图告诉外勤：“找不到要打的那条路啊？怕走反方向，只好回头。”外勤人员接过地图册，对照后确认司机持的地图可能是盗版，不但没起到导航作用，还害他跑了不少冤枉路。这虽然只是一个小小的例子，却说明“柠檬”无处不在，已经充分干扰了我们正常的生活。前一阶段的丰田汽车召回门，让一家以品质为荣的全球第一大车商败走滑铁卢，质量存在瑕疵是根本，一个关系到驾驶者生命安全的刹车系统，是没有任何理由可以找出借口的，市场信心备受打击，这已经不只是丰田的悲剧，市场环境的混乱给整个企业和消费者带来了巨大的创伤。
阿克罗夫在其1970年发表的《柠檬市场：产品质量的不确定性与市场机制》中举了一个二手车市场的案例。指出在二手车市场，显然卖家比买家拥有更多的信息，两者之间的信息是非对称的。买者肯定不会相信卖者的话，即使卖家说得天花乱坠。买者惟一的办法就是压低价格以避免信息不对称带来的风险损失。买者过低的价格也使得卖者不愿意提供高质量的产品，从而低质品充斥市场，高质品被逐出市场，最后导致二手车市场萎缩。
要削减信息不对称，沟通是唯一的手段。在信息社会中，诚实也是一种工具。因为信息不完整和信息不对称，人与人之间需要沟通对话，以取得信息。而且，因为不知道别人提供的信息是真是假，只好借着“对方是否诚实”来间接地解读对方所提供的信息。因此，“诚实”这种人性中的德性，成为了人际交往中的一种“工具”。所以，充分有效的沟通是削减信息不对称的最重要方式。一些机构甚至因沟通的需要而产生，如大众传播、公关中介公司等“信息经济产业”，都是在减轻信息不完整所造成的问题。以股票市场为例，由于金融市场的运行基础就是信息，投资者相对于上市公司而言处于信息弱势地位，如果不知道上市公司的经营状况、赢利能力、产品的竞争力和公司管理层的变动等信息，投资者就很难确定自己购买的公司股票真正价值，也就无法进行正常的交易。因此，《证券法》和证监会要求上市公司要充分披露信息，禁止内部交易和市场操纵行为，从而尽量使信息不对称减少到最低程度，保证证券市场的健康发展。
知识链接“柠檬”在美国俚语中表示“次品”或“不中用的东西”。“柠檬”市场是次品市场的意思。当产品的卖方对产品质量比买方有更多信息时，柠檬市场会出现，低质量产品会不断驱逐高质量产品。这个理论是由乔治·阿克洛夫（Akerlof，1970）提出的，他以一篇关于“柠檬市场”的论文摘取了2001年的诺贝尔经济学奖，并与其他两位经济学家一起奠定了“非对称信息学”的基础。该论文曾经因为被认为“肤浅”，先后遭到三家权威的经济学刊物拒绝。几经周折，该论文才得以在哈佛大学的《经济学季刊》上发表，结果立刻引起巨大反响。
6.买房合适，还是租房合适
新闻回顾浙江有个年轻人，为了买房，非但要父母拿出所有存款，还逼着爷爷奶奶、外公外婆掏空所有的养老金，说是没有自己的房子就不能结婚。还有新闻报道，一对在北京工作的80后小夫妻，父母都是东北小城市的工薪阶层，为了给儿女在北京买一套房子，几乎倾其所有拿出了50万元，但也只是九牛一毛，小夫妻月薪仅有8000元，于是在繁华的首都每日过着低质量的生活……如此例子，在现在不胜枚举。
话里话外《蜗居》里的海萍打定主意要在江州买房，还要一步到位买个比较大的新房子。为了攒钱，她和丈夫苏淳租住在一间只有十几平方米的房子里，和一帮她认为是下层的小市民的人为邻居。剧里突出了这屋子空间的狭小，加上妹妹也来住，后来孩子的出生，母亲的到来都让这空间变得令人窒息。因为房子小，她不停地抱怨丈夫无能，更坚定了买房的信念，为了这个信念她和丈夫天天吃面条，连方便面都成了奢侈，鸡蛋都舍不得买，对丈夫也非常的苛刻。蜗居在那样的环境下很多年。自己吃苦不算，还拉上所有的亲人。为了成全自己买房子的信念，四处向亲人借钱，影响到全家人包括老公，父母，妹妹，妹妹的恋人的生活。最后海藻走向宋子明做了二奶，被生活惩罚，归根结底都是为了给她凑那6万块买房钱。她最后虽然如愿以偿买了房，但也变成不堪负重的房奴。一个月还贷款就要6千，用她的话说，每天一睁开眼，她就得想办法挣到至少400元。而这样紧张的日子，她得过20年。人生有几个20年？她却选择了这样对自己摧残的方式生活。
其实到底是买房合适还是租房合适，还要具体问题具体分析。在我们国家，买房买的是70年的使用权，完全不拥有土地。在国外，独栋房屋（别墅）是连着土地一起拥有的。我们的房子在那都叫公寓。以美国为例，房产的升值更多的是因为土地的升值。所以很多人都在买独栋房而不是没有土地的公寓房，因为公寓房的升值空间不大。买房还能获得在税收上的好处，所以一般来讲买独栋房很合算。即便如此当房价升值到一定地步，还贷款要比租房付的钱多不少时，买房就不合适了。买房合适还是租房合适就看贷款和房租的差价有多大。买房要和自己的收入相协调，买房最重要的是量力而行，不能攀比。海萍的房贷6000元是远远超出她收入的35%了。这说明房价过高是一方面，另一方面是她没有量力而行。不论有没有条件，消费都想要向高收入者看齐。从另外一个角度说，我们国家的房子只能使用70年，看到我们房子普遍质量低下，新盖的楼房过个5年看上去外表看上去就已经很旧了。屋里墙上裂缝的，掉瓷砖的，走廊破旧的也很多。而美国的房子十年的无论从里到外看着还非常新。以我们公寓房子的质量真能坚持70年之久估计是罕见了。即便有的能坚持那么久，内部设施也落后了需要全面改进。而买房的人又没有土地拥有权，实际上房子差不多用个20、30来年就得换，连下一代都借不上光，花这么大代价住这么短的房子值得吗？
相信很多人还记得那个曾经风靡一时的美国老太太和中国老太太的故事。故事大意是说有一个中国老太太和美国老太太死后在天堂相遇了，中国老太太攒了一辈子的钱，到了临死前才攒够了买新房的钱，住上了新房；而美国老太太则先贷款，住进了新房，到死贷款也还完了，她也因此住了一辈子的新房。这个经济故事的寓意很明显，称赞美国老太太的消费行为，嘲笑中国老太太的不识时务。是啊，同样的收入，在同样的环境下，只不过是稍稍改变了消费模式，美国老太太就能提前住了一辈子的新房，而中国老太太却是固执己见，在临死前才圆了自己的住房梦。相对于现在的超前消费、透支消费的理念，中国老太太的攒钱消费理念真是“太老土”了。
当年，媒体和开发商都用这样的故事，来教育中国买房人要花明天的钱来圆今天的梦。今天，人们贷款买房，贷款装修，贷款买车，透支消费成了习以为常的事，大部分人成为我们今天所说的“车奴”、“房奴”、“负翁”。银行更是鼓励人们养成这种消费习惯。没几年时间，花明天的钱圆今天的梦已经深入人心了，大有“不超前消费非好汉”的架势。中国人这时挺直腰杆对世界说，我们现在贷款消费的观念已经与世界接轨了，以后不要再拿“中国老太太”的故事笑话我们了。
但到了2008年，也许连上帝都没有想到，“美国老太太”的住房出问题了，住了数十年的房子突然住不起了，房子被银行收走了。曾经的“美国老太太”们怎么了？由于出现了次贷危机，面对这样的金融灾难，“美国老太太”终于哭了，因为不仅她的房子要被银行强行收回拍卖出去了，而且还要背负一身的债务要偿还，奋斗了一辈子，到了老年时候却是两手空空，一身债务，流离失所。此时的“中国老太太”也终于可以笑了，辛辛苦苦攒了一辈子的钱，终于可以享享福了。“美国老太太”的这种消费观念、消费意识，在某个时期，确实代表了一种消费方向、消费方式，特别是像美国这种高消费的国家，更是一种时尚、一种潮流。但是，社会上如果只有一个、几个或极少数这样的老太太，她确实可能是一种新型的消费观念，即便存在一些风险，也无关大局。可是，如果当这样的“老太太”越来越多，最终遍及全社会，那么，风险也将遍及全社会。在金融危机面前，美国人的消费习惯和心理发生了巨大变化。美国人居然捡起了中国人的传统：勤俭节约，量入为出，并开始攒钱。
那么是买房子好呢还是存钱好呢？首先还是让我们看看现在的房地产状况吧。很多大牌的经济学家和资深的研究员早就从房价和租金比、房价和收入比等多个角度对房产行业进行了分析。数据显示出的结果总是让人非常确信，房地产市场的泡沫很严重，有泡沫终归要破灭。于是，大家都期待着房产价格向合理区域回归。在紧缩政策的通道下，房地产市场的价格一度有所回落，但大家很快发现，这轮的价格回落并未持续太久。未来房价是否会如经济学家们所预期的那样回归合理价格，消除泡沫？或者是泡沫原本就不存在？价格仍将上涨？要想规范政府对房地产市场的干预，必须加大政府改革力度。在目前，作为转型经济中特有的现象，用行政手段对市场进行调控，尚有不可替代的作用。如果房价能够长期处于相对稳定的状态，那么持币观望的人会越来越少，而整个房地产或者说中国的楼市也会有更加广阔的发展。
知识链接房地产泡沫：美国著名经济学家查尔斯·P·金德伯格认为：房地产泡沫可理解为房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，这种价格的上涨使人们产生价格会进一步上涨的预期，并不断吸引新的买者，随着价格的不断上涨与投机资本的持续增加，房地产的价格远远高于与之对应的实体价格，由此导致房地产泡沫。泡沫过度膨胀的后果是预期的逆转、高空置率和价格的暴跌，即泡沫破裂，它的本质是不可持续性。
7.手机为何越来越便宜
新闻回顾近日，今年9月就要上大学的小李给自己买了一部诺基亚的手机，花费1000多元，这比10年前手机刚刚进入市场时的价格低了许多，10年前，一款类似同款的手机得需花费3000多元，小李不禁感叹：随着科技发展，手机的成本越来越低，我们消费者也成了受益者，仅花千元，就买了一款功能齐全，美观好用的手机，甚至有些商家，还提供了买手机赠卡等种种服务促销。
