（５）贷款结清贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款；正常结清指在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结清贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前１０个工作日向贷款行提出提前结清申请。
贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明”到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
２４．农民之间的抵押贷款是合法的吗
一般来说，民间借贷是合法的，但必须是在法律允许的范围内，否则不受保护。根据《合同法》第二百一十一条规定：
“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”同时根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》的有关规定：
“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍。”
２５．农村建筑用地有哪些审批要求
农村建筑用地，通常分为四种：农村乡镇村企业占地、农村公益设施占地、公共建设占地、农村村民建房占地。根据《中华人民共和国土地管理法》第四十四条、第五十九条、第六十一条、第六十二条，各省市对《中华人民共和国土地管理法》的实施办法制定具体细则，具体如下：
（１）农村居民申请建房条件无房居住，需建房的；因地质灾害造成房屋垮塌或存在安全隐患，需搬迁的；多子女家庭，儿女长大结婚后，需分户居住的；持乡（镇）、村、社证明，申请建房户所住房屋确属危房，需改、扩建的；国家、省、市、县地质灾害避让搬迁和移民搬迁需使用集体土地的；国家公益建设需搬迁农民住房的。
（２）农村乡镇、村办企业的用地条件农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业，或者以土地使用权入股联营形式与其他单位、个人共同举办企业。
（３）申报材料
①农村村民建房应申报的材料：用地申请；农村居民建房用地申报表。
②乡（镇）村企业占地需申报的材料：用地申请；用地补偿协议；支付土地补偿凭证和证明；勘测图；属农用地的提供农用地审批文件；地质灾害危险性评估报告及评审意见。
（４）办理程序
①农民建房的办理程序：用地申请；受理申请；社、村、乡及国土资源管理站签具意见；县国土资源管理部门审查；报县政府审批；涉及占用农用地的，报市政府进行农用地转用；填发批准书。
②农村乡（镇）村企业用地的办理程序：用地申请；受理申请；县国土资源局审核；占用建设用地兴办企业１万平方米以下报县政府审批，１万平方米以上２万平方米以下报市政府审批，２万平方米以上报省政府审批；占用农用地的报市政府颁发农用地转用；填发建设用地批准书。
（５）办理时限法定时限２０日（行政许可法第四十二条），承诺时限１５日。
（６）收费标准、收费依据
①农村村民建房不收取费用（占用耕地应收取耕地占用税）。
②乡镇、村企业占地、乡镇村公益建设、公共设施应收取：土地管理费，包括未利用地１元／平方米，农用地２元／平方米（见国土资源局收费许可证）；土地开垦费，１５元／平方米（见国土资源局收费许可证）。具体规定请参阅当地的土地管理办法实施细则，可以向乡镇、村委会咨询。
四、社会保障
２６．如何参加农村社会养老保险
村民一般以行政村或企事业单位的形式统一参加农村社会养老保险。村干部、乡镇招聘的干部及职工、民办教师、乡村医务人员、失去土地的农民、农转非的人员、外出务工的农民原则上以村为单位统一参加；成建制或有组织进城务工和劳务输出的人员，应以劳务派遣单位或用人单位统一参加；个体工商户、自谋职业者和不在农村居住的人员，应由个人直接到所在地的市、县区或乡镇农保经办机构，持身份证或相关证明办理参加农村社会养老保险手续。乡镇企业职工（包括乡镇招聘干部）等，可以以乡镇或企业作为缴费单位组织投保。
参保人员根据自己的经济收入状况，自由选择缴费标准。
缴费方式大体有三种：一是定期缴费，可按月、按季度缴纳保险费，也可按半年或年缴纳保险费；二是不定期缴费，家庭收入好时交，不好时可不交；三是一次性缴费，根据自己年老后的保障水平将保险费一次交足，到６０周岁后按规定领取养老金。
２７．农村养老保险的负责机关是哪个
根据国务院和省、市政府规定，农村社会养老保险工作由各级劳动和社会保障部门负责。人事和劳动社会保障局负责新农保的组织实施和监督管理工作；农村社会养老保险管理办公室（以下简称农保办）负责保险费收缴、养老金支付、个人账户管理、养老金的管理和年检工作。
２８．如何参加农村合作医疗保险
我国实施农村合作医疗保险，一般以户为单位参保，自下而上汇总。如果户主在村里，那么由村委会组织参保、征收保险费用。如果户主在镇里，则由社区组织参保，征收保险费用。我国大多数城市实施的农村医疗保险都采取当年缴费当年结算制，缴费截止日后不再办理补缴手续。具体情况建议咨询当地农村合作医疗保险办公室。
需要参加新型农村合作医疗的农村及城镇居民带上户口簿于每年的１２月２０日前到自己户口所在地的村、居或社区办理参保手续，要求整户参保。
２９．如何申请办理最低生活保障
农村最低生活保障的申请程序：首先，由户主向乡（镇）政府或者村民委员会提出申请；然后，村民委员会开展调查、组织民主评议提出初审意见，经乡（镇）政府和县级政府民政部门对申请人的家庭经济状况进行核查，了解其家庭收入、财产、劳动力状况和实际生活水平，结合村民民主评议意见，提出审核、审批意见。在申请和接受审核的过程中，申请人应如实提供关于本人及家庭的收入情况等信息，并积极配合有关审核审批部门按规定进行的调查或评议。
３０．持《农村居民最低生活保障金领取证》的村民可以享受哪些优惠政策
第一，村集体经济组织对低保家庭免收村级公益事业“一事一议”筹资。
第二，低保对象享受司法部门提供减、免服务费用的法律援助。
第三，教育部门对低保家庭的子女九年制义务教育期间落实好“两免一补”政策，切实保障低保家庭的子女不因经济困难而辍学。
第四，劳动保障部门免收就业培训费和优先安排劳务输出。
第五，农机、农业、林业、畜牧、科技等部门为低保对象提供实用的技术指导和优惠服务。
第六，低保对象在乡镇卫生院就医时，凭《保障金领取证》免收挂号费。
第七，残联依据《中华人民共和国残疾人保障法》，继续完善对残疾人救助的各项配套政策。
第八，有关部门要优先帮助低保对象早日脱贫。
３１．如何申请办理《农村五保供养证书》
①村民本人申请或者由村民小组提名。
②村委会向镇（场）社会事务办领取《农村五保户申请、审批表》一式三份，并交村民申请人填写或村委会代填。
③村委会审批签章后，报镇（场）社会事务办。
④镇（场）社会事务办入户核实后，将审批表一式三份报２９镇（场）政府审批，并加盖镇（场）政府公章。一份镇存查，一份交村委会，一份报区民政局并领取《农村五保供养证书》。
⑤镇（场）将供养证书填写、编号，并加盖镇政府公章后交五保户本人收执。
⑥实行集中供养的，由镇政府每月按标准发给五保户供养费或集中在敬老院统一供养；实行散居亲属供养的，由镇政府、受委托的抚养人和五保对象三方签订《农村五保户供养协议书》一式三份，三方各执一份，受委托抚养人应负责五保户的供养问题。
３２．当遇到灾害时，灾民该如何申请救灾资金
①灾民向村（居）委会提出书面申请。
②村（居）委会召开村（居）民代表会议，民主评议并公示。
③村便民服务代理员到镇便民服务中心民政窗口审核。
④镇人民政府初步确定救助对象和救助金额，并进行公示。
⑤镇民政便民服务员到县民政局审批，以户为单位建档并制成《灾民救助名册》，填写《灾民救助卡》。
⑥镇民政办公室以户为单位发放《灾民救助卡》。
⑦救助对象持《灾民救助卡》到指定地点领取救灾款物，并在《灾民救助名册》上签字。办理时无需收费。
３３．灾民救助卡怎么使用
