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第21章 勤俭节约巧理家财(6)

5000元(本金)×50/000(透支利率)×10天(透支天数)=25元。

如果你住得离商店较远,这点钱也许还不够你来回叫出租车,而银行信用卡的透支便利就可以使你免于来回奔波。

九、出境消费省钱技巧

随着人们生活水平的提高,出境旅游成为越来越多人的选择。但是,出门就得花钱,特别是出境旅游。那么,出境旅游是否也有一些理财技巧呢?

很多人当然以为以外币现金支付最为便利,业内人士认为,此方式尤其适用于经济欠发达的地区。如果要接连去几个不同的国家旅行,旅行者除在出国前兑换美元、英镑之外,到目的地后,还可再到兑换率较高的地方兑换当地货币。如果一次只去一个国家,最好能在出国前换些当地的货币。这当然就要涉及到如何换汇的问题。

美元兑其他货币不划算

目前有不少人习惯统统换成美元,然后持美元出境到目的地国,再兑换成当地货币消费。业内人士提醒大家,用美元到其他国家兑换当地的货币并不一定划算,因为,如果遇到汇率波动,和当地换汇价差要比国内大的问题,这样很可能会亏钱。相关人士介绍说,出境游客最好先在国内银行将人民币兑换成目的地国或地区的货币,然后出境消费,这样最合算,千万不要到了旅游地再逐一兑换外币,要学会使用多种支付工具,如旅行支票和信用卡等。

对于现代人来说,信用卡已经成为了一个时髦的代名词。它方便快捷,在一些地区,使用信用卡往往可以购物消费畅通无阻。但是,要注意的是因各国使用习惯不同,各地的信用卡也不尽相同,这些都要十分注意。

因此,在出国旅游前一定要了解好旅游地的信用卡适用性。另外,还需要注意信用卡的汇率问题,聪明的人要有预期的概念,根据预期美元、欧元等与使用币种之间的升贬而选择“用或不用”。

旅行支票较安全

因为,并不是全世界所有的地区都接受信用卡消费,而且常常会出现信用卡额度使用不足的问题,因此,人们可以适当考虑选择能够解决这些问题的“旅行支票”。旅行支票是由银行或专门的金融公司提供的一种非现金支付工具。它既可直接用于消费,又可和现钞混用,还可兑换成当地货币,同时,也是必须要签名才可使用,比现金要安全得多。在通常的情况下,就同一货币而言,人们向银行买卖银行支票,适用的汇价较现钞优惠,选择购买旅行支票,到了境外再兑换所需的现钞非常划算。

十、购房还贷巧能省钱

不同的还款方式会产生利差,因此,选择房贷的还款方式、期限有技巧。

还贷差额在于利息

20万20年差2万。

李先生贷款总额20万元、期限20年,按照目前5.51%的利率,采用本息法还贷,总计本息330457.18元;而采用本金法还贷,本息共312280.72元,两者相差18176.46元,将近2万元。

据招行的有关人士指出,相差部分其实就是不同方法所产生的息差。如果前期还的本金多,应还本息会不断缩减,整体利息支出会少一些。

如果采用等额本金法,李先生第一个月的应还本息金为1751.66元(其中本金833.33元,利息918.33元);而采用等额本息,每月只需归还1376.90元。但从贷款后的第95个月开始,等额本金应还本息减少到1354.74元,开始低于等额本息。因此,如果借款人手头较为宽裕,又不嫌每月不同的还款额麻烦,本金法较为适合。

但是,如果采用等额还款法,前面支付的利息多,提前还贷不划算。以前两年为例,应付本息为33045.72元,其中本金总和为11606.91元,利息为21438.81元,大部分资金偿还的只是利息,而本金仅占35.12%。

据介绍,由于等额本息比较容易理解,银行方面一般会推荐这种还款方式,但老百姓在办房贷时,不妨多咨询银行有否其他还款方式可供选择。

贷款期限越长,利息支付越多

贷款期限越长,利息支出越多。同样是20万的贷款,采用等额本息还款方式,30年期的还款总额为40.92万元,利息支付20.92万元,但25年的只需要支出利息16.88万元,20年的为13.04万元,15年的则为9.43万元,不及30年期的一半,10年期的贷款利息支出仅有6.06万元。

但是,并不是说期限越短越好,期限越短,月供压力越大。10年期的月供为2171.52元,15年、20年、25年和30年则分别为1635.23元、1376.90元、1229.37元和1136.83元。期限越长,利息支付越多,因此,月供下降幅度并不大,因此一般的购房者可考虑选择15年到20年期的。

作为普通的购房者,必须考虑影响月供的因素,月供最好控制在收入的40%左右。据分析,如果刚结婚或准备结婚的两个人月收入总和在5000元左右,月供支出最好控制在2000元以内;而对于有小孩的家庭来说,支出方面除较高的生活费外,还需要准备小孩的学费支付。而且,待有积蓄之后,还可以考虑缩短还款期限甚至是提前还款。采用等额本金法的(20万贷20年),在第15年提前还5万元,可节省利息支出7105.66元。

可选择一次性付款

对于买房者来说,如果购买者选择一次性付款方式,则开发商还将给予每平方米30~100元不等的优惠。

以购1年期的期房100平方米为例,假定期房价格为每平方米3000元,总房价约为30万元。若一次性付款,开发商给予优惠每平方米60元,则可节省6000元;而如果采取分期付款,签合同时得先期付30%,以后再分几次全部付清,即使不计后几次付款的具体时间数额,按剩余的70%购房款全部存入银行1年期储蓄也只能得到存款利息:21万元×2.25%×80%=4200元,综合比较后,两者之间的利差高达2000多元,若每平方米的优惠再高些则利差更为可观。故此不难看出,一次性付款确实比较划算,其“获利”空间是较大的。

首付多一成能省4万多

业内人士介绍,对于20万20年期的房贷,当首付为20%时,利率为6.12%的要比利率为5.51%多支出利息1.927万元;首付为30%时,利息可减少4.13万元。所以,购房者不妨考虑提高首付比例,降低成本。

而且如果首付提高,对于购房者也可减轻月供负担:如利率为5.51%时,首付30%比首付20%减少购房支出4.1307万元,每月还款额减少172.11元;利率为6.12%时,首付30%比首付20%减少购房支出4.371592万元,每月还款额减少182.15元。即首付提高既可以减少总购房成本的支出,又能相对降低利率的变动风险。

巧用基金转换能省钱

曹小姐有朋友在基金公司,告诉她利用基金转换的一些小窍门,让曹小姐如获至宝。她朋友说,基金不能频繁转换,其中的重要障碍就是来回的申购赎回费率,众所周知,货币市场基金的来回费率为零,而各大公司对于同一公司的基金转换费率又都有优惠,两个优惠加起来,便大有文章可做。以招商基金为例,按照基金转换规则,认购或申购而来的招商现金增值基金转换到股票基金、平衡型基金或先锋基金,转换费率仅为1%。而直接申购这三种基金,申购费率都为1.5%。因此,采取先申购招商现金增值基金,再转换到目标基金的方式,即可省钱。

巧用基金转换赚额外收益

这个招数更让曹小姐开了眼。开放式基金有多种类型,不同类型的基金赎回时,赎回资金的在途时间上会有差异。一般情况下,在银行渠道赎回股票型、债券型、配置型基金的资金到账时间约要5~7个工作日,而货币型基金的赎回资金到账时间约为1~3个工作日。

既然有期限差异,而且大多基金公司提供了基金转换业务,中间自然就有省钱的窍门。赎回股票型或配置型基金时,有两种做法:一是直接赎回股票型的基金,另一种做法是先转换成货币基金再赎回。赎回资金的到账时间是后一种做法比较快一些,而且让你想象不到的是,还会多出两天货币基金的收益。

以华安基金管理有限公司电子直销的“银基通、银联通”用户为例。直接赎回股票型或配置型开放式基金时,赎回资金到账时间为T+3工作日(这本身要比银行或券商的代销渠道要快两天);先转成华安现金富利时为T+1工作日确认,T+1工作日的华安现金富利基金不可赎回,T+2工作日再赎回华安现金富利,T+3工作日华安现金富利基金的赎回资金可到账,到账时间与直接赎回是一样的,但会多出2天华安现金富利基金的收益。

目前华安现金富利基金的年收益率约为3%,同样是20万元的基金赎回,就可额外多出200000×3%/365×2=33元的收益,不是更好吗?

可以节省交易费用。

可别小看这笔费用,如果购买了20万元的基金,节省下的申购费用为:200000×0.5%=1000元。

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